El Consejo de Ministros aprobó ayer el Proyecto de Ley de
Ordenación de la Edificación que pretende regular el proceso de
edificación y establecer las garantías para proteger al usuario de
los posibles daños materiales ocasionados por vicios o defectos de
la construcción.
Así, para los edificios de viviendas establece la suscripción
obligatOria por parte del promotor de un seguro que garantizará
durante 10 años la reparación de los daños materiales causados en
el edificio por vicios o defectos que tengan su origen o afecten a
la seguridad estructural del edificio.
Además, la ley comprende la posibilidad de obligar a suscribir
obligatoriamente seguros que cubran los daños que afecten a otros
segmentos constructivos.
El ministro de Fomento, Rafael Arias-Salgado, aseguró que este
seguro obligatorio sólo incrementará el precio final de la misma
entre un 0'6 y un 0'8%.
Para llegar a este cálculo, Arias-Salgado explicó que es preciso
considerar que el coste del seguro sólo supondrá de entre un 0'7 y
un 0'9% sobre el coste total del edificio, mientras que el coste
del control de calidad oscilará entre un 0'5 y 0'7%, teniendo en
cuenta que el precio de venta de un edificio es el doble de su
coste de construcción.
Para Fomento, este incremento es «mínimo teniendo en cuenta que
la ley garantiza la calidad de un inmueble, un problema que supone
el 35% de las quejas recibidas por las organizaciones de
consumidores».
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