El Juzgado de lo Contencioso-Administrativo ha dictado una
sentencia en la que da la razón a la empresa promotora de un hotel
en Cala Tuent, Hotel Cala Tuent SA, que fue paralizado por la
Comissió de Patrimoni Històric del Consell en la anterior
legislatura al quedar este punto sobre la mesa y sin respuesta por
parte de la administración insular.
La sentencia considera que la decisión del anterior Consell de
Mallorca de dejar este asunto sobre la mesa fue «absolutamente
extravagante y jurídicamente inadmisible» y añade que atenta
«contra la seguridad jurídica más elemental y es muestra de
inequívoca arbitrariedad».
En su sentencia, el juez recuerda que la Comissió de Patrimoni
obligó a la empresa promotora a redactar un segundo proyecto para
rebajar la edificabilidad en la zona. El juez reconoce que la
empresa cumplió con lo exigido por la institución insular y añade
además que las medidas correctoras «a la vista del resultado de la
prueba pericial practicada en las presentes actuaciones, se estiman
adecuadas a las exigencias visuales y ambientales de la zona».
«La actuación de la Administración demandada, concretada en el
eufemismo de 'dejar sobre la mesa el expediente', equivale a una
negativa no motivada en la resolución de la solicitud, negativa que
se ve agravada por el hecho de haberse requerido previamente la
presentación de una 'nueva solución que resuelva el impacto visual
y ambiental', extremo que evidencia una denostable estrategia
dilatoria», señala la sentencia del juez de lo
contencioso-administrativo de Palma.
La sentencia estima que el requerimiento del Consell para que la
empresa presentara un segundo proyecto «creaba en ésta una
confianza legítima de resolución favorable a su solicitud en caso
de que se atendiese debidamente el requerimiento de atenuación de
impacto visual y ambiental». Por todas estas razones, el juez de lo
contencioso-administrativo número 2 de Palma estima el recurso
presentada por la empresa promotora y ordena a la institución
insular que resuelva expresamente con respecto al segundo proyecto
de construcción presentado por la empresa Hotel Cala Tuent SA.
La sentencia del Juzgado de lo Contencioso-Administrativo no
tiene consecuencias prácticas en este momento ya que los terrenos
en los que se quería construir este hotel están afectados por la
moratoria aprobada por el Consell de Mallorca. Se trata de uno de
los llamados «falsos urbanos» ya que se trata de suelo urbano, pero
que está sin desarrollar. El modelo territorial aprobado por el
Consell con los votos de PSOE y UM ya establece la posibilidad de
reclasificar este suelo como no urbanizable «en áreas especialmente
sensibles».
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