El desplome se ha ido dando todo el año, pero fue especialmente significativo en el mes de noviembre: se firmaron 635 hipotecas, es decir, un 40 % menos que las que se formalizaron en noviembre del año anterior. El importe global de las hipotecas firmadas es de 153 millones en noviembre, por lo que la hipoteca media en Baleares se sitúa en estos momentos en 241.629 euros ligeramente por debajo de los 245.240 euros de media de hace un año.
Detrás de esta caída notable hay varios factores, pero los más significativos tienen que ver con el desmesurado aumento del precio de la vivienda, con una subida del 55 % en solo cinco años, que retrae a los compradores medios de adquirir un piso. Otro factor importante tiene que ver con el precio del dinero por culpa de la subida de los tipos de interés.
Los tipos de interés
El Instituto Nacional de Estadística detalla que para las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 3,27 % y el plazo medio de 24 años. El 46,8 % de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 53,2 % a tipo fijo. Hace menos de dos años los tipos de interés estaban en negativo, así que la subida hace que el precio de la vivienda aún sea más caro y la formalización de hipotecas se contraiga aún más.
Para entender el nivel de desplome de la firma de hipotecas en los últimos años basta con mirar los datos del año 2006: si hasta noviembre de este año se han firmado 8.409 hipotecas, en ese mismo periodo pero del año 2006 se habían firmado un total de 35.686 hipotecas, cuatro veces más que este año.
16 comentarios
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Som i Seremy darte un pisito a ti, no? Ponte a trabajar!
Hem de tomar la primera línea d'hotels i dedicar la segona línia a vivenda pels residents, per ningú més. És hora d'ajudar als residents i deixar d'engreixar als peixos que ja estan grassos
Els ciutadans de les Illes Balears hem de ser compensats perquè tenim sous i pensions espanyols i hem de pagar preus de nòrdic europeu. És insostenible.
Hace ya tiempo que el mercado esta down down y espera la caída será brutal solo los megáricos con su dinero de dudosa procedencia estan comprando ............................OBEY
No dejan que bajen las viviendas los bancos y todos irían a quiebrapero donde haya turismo caerá menos las islas y mediterráneo
dmollfExacto , mas poblacion y poca oferta = subida de precios. Igualmente a los precios que estan los materiales , escasez de mano de obra y precios del suelo no pinta que vaya a bajar nada , si no al contrario.... En la crisis del 2007 habia mas pisos que demanda , hoy dia es a la inversa. Lo unico bueno puede ser que no sea interesante para segun que tipo de inmigracion de bajo nivel venir ya a Mallorca , y haya menos delincuencia.
Lo que no bajan son la construcción de chalets de lujo, que por mi zona está petado y están destruyendo toda la naturaleza y la compra de extranjeros de segundas residencias para venir de vacaciones, los españoles claro que no podemos pagar nada, ni vivir en nuestra tierra, hemos dejado que nos invadan y nos quiten lo nuestro, pero el pueblo algún día se levantará y se levantará en contra de estos políticos y de estos colonizadores.
Está claro que si he de vender una casa la vendo al que me dé más...esto lo hago yo y cualquier "progre" que se rasga las vestiduras al ver el precio de los pisos,pero si le ponen los billetes delante..."tengo unos principios,si no le gustan tengo otros"
Si bajan las hipotecas pero no bajan los precios no se desinfla nada. Y los precios no bajan porque los extranjeros siguen comprando en cash, sin hipoteca.
Normal, perque comprar una casa si en pots llogar una, deixar de pagar i quedar-ti amb gratis total.