¿Qué precios se barajan en las viviendas de precio limitado que impulsa eldecreto de emergencia habitacional? El Govern balear ha lanzado una web en la que informa de la horquilla de precios que baraja este tipo de oferta y que varía según se trate de vivienda de nueva construcción o si se crea en edificaciones existentes. También supone un cambio de coste según el tipo de etiqueta energética. Otro punto que determina el precio es según el municipio en el que se encuentre.
De esta manera si se opta por comprar una vivienda de precio limitado de 60 metros cuadrados en edificaciones existentes, en un municipio de clase A, en el que se encuentran la mayoría, tiene un precio 157.528 euros si cuenta con una etiqueta energética de clase C-D. Si su superficie es de 80 metros cuadrados, el precio asciende a 210.037 euros.
En el caso de una vivienda de precio limitado en un municipio de clase B con etiqueta energética C-D, su precio será de 127.991 euros si cuenta con 60 metros cuadrados y 170.655 si es de 80 metros cuadrados. En un municipio de clase C, una vivienda de 60 metros y etiqueta energética C-D ascenderá a 113.223 euros y 150.964 si es de 80 metros cuadrados.
Otro asunto son los precios de las viviendas de precio limitado en alquiler en un edificio existente. Así, en un municipio de clase A y etiqueta energética de clase C-D, el precio mensual es de 591 euros en el caso de una superficie de 60 metros cuadrados y 788 en otra de 80 metros cuadrados.
En un municipio de clase B, el alquiler de una vivienda con etiqueta energética C-D asciende a 480 euros si es de 60 metros cuadrados y en el caso de las que miden 80, el alquiler es de 640 euros. Por último en los municipios de clase C, el alquiler es de 424 euros en viviendas de 60 metros cuadrados con etiqueta energética C-D, mientras que en las de 80 metros cuadrados el precio es de 566 euros.
Respecto a las viviendas de precio limitado en edificios de nueva construcción los precios varían. en el caso de la venta, en un municipio de clase A y con etiqueta energética de clase C-D, el precio es de 186.169 euros si mide 60 metros cuadrados. Si alcanza los 80 metros cuadrados, el precio es de 248.226 euros. En el caso de un municipio de clase B, los precios de venta ascienden a 151.263 euros si tiene etiqueta energética clase C-D con 60 metos cuadrados y 201.684 si es de 80 metros cuadrados. En el municipio de clase C, la vivienda de 60 metros cuadrados tiene un coste de 133.809 euros y de 178.412 si es de 80 metros.
En cuanto a las viviendas de precio limitado de alquiler, el Govern cuenta con un tabla de precios que oscila según el municipio, la superficie y la etiqueta energética. Así, si se encuenta en un municipio de clase A con una etiqueta energética de clase C-D, el precio del alquiler de una vivienda de 60 metros cuadrados es de 698 euros, que sube a 931 si es de 80 metros cuadrados. En un municipio de clase B, el alquiler es de 567 euros mensuales en una vivienda de 60 metros cuadrados y de 756 euros si es de 80. Si se ubica en un municipio de clase C, la vivienda de 60 metros tiene un pecio de 501 euros y de 668 euros si mide 80 metos cuadrados.
Fuentes del Govern recordaron que el programa Garantía Hipoteca IBAVI ofrece a los ciudadanos de las Islas un aval de hasta un máximo del 20 por ciento para la compra de una vivienda que va en función de la financiación otorgada por una entidad financiera, en relación al valor de adquisición de la vivienda.
Los municipios del grupo A, con los precios de metro cuadrado más elevados, son: Alaior, Alcúdia, Andratx, Artà, Banyalbufar, Búger, Bunyola, Calvià, Camps, Capdepera, Ciutadella, Deià, Eivissa, Es Castell, Escorca, Es Migjorn, Esporles, Estellencs, Formentera, Fornalutx, Inca , Llubí, Llucmajor, Manacor, Maó, Marratxí, Montuïri, Palma, Pollença, Puigpunyent, Sa Pobla, Santa Eulàlia, Santa Margalida, Sant Antoni, Santanyí, Sant Llorenç, Sant Lluís, Santa Eugènia, Selva, Ses Salines, Sant Josep, Sóller, Son Servera i Valldemossa.
Los municipios del grup B son: Alaró, Algaida, Binissalem, Campanet, Costitx, Consell, Es Mercadal, Felanitx, Ferreries, Lloret, Lloseta, Mancor, Maria de la Salut, Mur, Porreres, Santa Maria, Sant Joan de Labritja, Sencelles i Sineu. Los municipis del grupo C son: Ariany, Petra, Sant Joan i Villafranca.
Los ayuntamientos deberían permitir el cambio de local comercial a residencial sólo para residencias de tipo Habitatge de Preu Limitat. Si no se hace así seguiremos con la especulación y sólo servirá para que los propietarios ganen todavía más dinero.
Pep El GrandeTotalmente de acuerdo. No interesa a nadie que esta gallina de los huevos de oro se muera. La propia administración ingresa cantidades elevadísimas por impuestos de transmisiones. Y así se sigue inflando la burbuja. Hasta que explote.
Alguien me ppuede explicar porque N0 puedo descargarme el BOIB de emergencia habitacional de 3 de Octubre del 2023, desde la pagina del Govern no deja, solo en catalan, que ya esta bien de imposiciones !!!
Som i seremPara qué residentes? Si no hay hoteles Mallorca se muere de hambre, no habrá turismo y entonces sobrarán muchas empresas y muchos trabajadores, y supermercados, y médicos y profesores y personal funcionario, y policías y sobrará de todo. Ya está bien de querer engañar a la gente con mensajes absurdos sin sentido
Ya da asco el tema este de la vivienda en Mallorca, hemos vendido la Isla a los extranjeros y los que hay con herencias, alquilan casas que ni ellos vivirían a precios de palacios, sino hasta que nuestros políticos y compañia miren las plataformas donde se publican, y la mayoría en los meses de colegio, porque en verano ya se encargan de alquileres vacacionales tengan o no licencia.
Má dura amb aquest tema i ja....
No lo termino de ver claro. El anterior govern ni se preocupó de nada de este u otros temas importantes. Este decreto, creo que a los únicos que les va ayudar es a este govern recaudando más impuestos. Para propietarios...no veo grandes ventajas. Y para inquilinos... tampoco.
Los números no salen, la vivienda nueva y usada no puede costar casi el mismo precio una vivienda de 20-30 amos no puede valer 30.000 € menos que una nueva, y una nueva vale mas que los varemos que han puesto alguien no sabe calcular la cosas, y la eficiencia energética no hay ni habrá tipo hay A y B, no se van a construir a eso precios y para el promotor no es rentable con eso certificados energéticos, el coste de suelo es superior a que quieren vender la vivienda ya acabada. el metro cuadrado se suelo urbano por ejemplo en Palma de Mallorca esta a más de 1250 €/m² ( y eso si encuentras un chollo), faltan los gastos 200 €/m² ( honorarios, liquidaciones municipales e impuestos) y la construcción del mismo que se los más económico unos 1300€/m².
Multiplicado por 60 m². Y le saldrá los números un poquito menos de 170.000€ de vivienda acabada de esa dimensión. ( de coste)
Y sobre esto todavía falta el beneficio del promotor pongamos un 10% ( que nadie trabaja por eso margenes en una promoción )
En mallorquín se dice: "Son faves comptades".
Los números no salen 60 m² de vivienda a 186.000 €. por cierto falta el iva que es el 10% (y seria una vivienda con cert. energético C o D o E - no difiere mucho de ese precio en vivienda nueva)
Por menos de 200.000 € de 60 m² seria un milagro, pero se podría hacer con mucha suerte.
14 comentarios
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Pero hay viviendas disponibles o son castillos en el aire ??
Los ayuntamientos deberían permitir el cambio de local comercial a residencial sólo para residencias de tipo Habitatge de Preu Limitat. Si no se hace así seguiremos con la especulación y sólo servirá para que los propietarios ganen todavía más dinero.
Pep El GrandeTotalmente de acuerdo. No interesa a nadie que esta gallina de los huevos de oro se muera. La propia administración ingresa cantidades elevadísimas por impuestos de transmisiones. Y así se sigue inflando la burbuja. Hasta que explote.
Alguien me ppuede explicar porque N0 puedo descargarme el BOIB de emergencia habitacional de 3 de Octubre del 2023, desde la pagina del Govern no deja, solo en catalan, que ya esta bien de imposiciones !!!
Viva el vino!
Som i seremPara qué residentes? Si no hay hoteles Mallorca se muere de hambre, no habrá turismo y entonces sobrarán muchas empresas y muchos trabajadores, y supermercados, y médicos y profesores y personal funcionario, y policías y sobrará de todo. Ya está bien de querer engañar a la gente con mensajes absurdos sin sentido
Los papeles se los lleva el viento, los pisos no.
Ya da asco el tema este de la vivienda en Mallorca, hemos vendido la Isla a los extranjeros y los que hay con herencias, alquilan casas que ni ellos vivirían a precios de palacios, sino hasta que nuestros políticos y compañia miren las plataformas donde se publican, y la mayoría en los meses de colegio, porque en verano ya se encargan de alquileres vacacionales tengan o no licencia. Má dura amb aquest tema i ja....
No lo termino de ver claro. El anterior govern ni se preocupó de nada de este u otros temas importantes. Este decreto, creo que a los únicos que les va ayudar es a este govern recaudando más impuestos. Para propietarios...no veo grandes ventajas. Y para inquilinos... tampoco.
Los números no salen, la vivienda nueva y usada no puede costar casi el mismo precio una vivienda de 20-30 amos no puede valer 30.000 € menos que una nueva, y una nueva vale mas que los varemos que han puesto alguien no sabe calcular la cosas, y la eficiencia energética no hay ni habrá tipo hay A y B, no se van a construir a eso precios y para el promotor no es rentable con eso certificados energéticos, el coste de suelo es superior a que quieren vender la vivienda ya acabada. el metro cuadrado se suelo urbano por ejemplo en Palma de Mallorca esta a más de 1250 €/m² ( y eso si encuentras un chollo), faltan los gastos 200 €/m² ( honorarios, liquidaciones municipales e impuestos) y la construcción del mismo que se los más económico unos 1300€/m². Multiplicado por 60 m². Y le saldrá los números un poquito menos de 170.000€ de vivienda acabada de esa dimensión. ( de coste) Y sobre esto todavía falta el beneficio del promotor pongamos un 10% ( que nadie trabaja por eso margenes en una promoción ) En mallorquín se dice: "Son faves comptades". Los números no salen 60 m² de vivienda a 186.000 €. por cierto falta el iva que es el 10% (y seria una vivienda con cert. energético C o D o E - no difiere mucho de ese precio en vivienda nueva) Por menos de 200.000 € de 60 m² seria un milagro, pero se podría hacer con mucha suerte.