La demanda de vivienda de segunda mano ha bajado en España un 9'45%
en el primer semestre del año respecto al mismo periodo del año
anterior, mientras que el precio que está dispuesto a pagar el
comprador se ha incrementado en un 1'58%, según la empresa
inmobiliaria Tecnocasa.
Las previsiones inmobiliarias para el próximo semestre indican
un repunte en el sector, aunque no servirá para que experimente un
incremento en relación al año anterior.
Los precios extremadamente altos, la falta de oferta, que ha
llevado a los potenciales compradores a dirigir su demanda hacia la
vivienda nueva, la demanda más selectiva y la lógica del mercado
son las causas que apunta la inmobiliaria para explicar este
descenso en la demanda de estos inmuebles.
Además, durante los tres últimos años, los precios de las
viviendas de segunda mano han experimentado un «incremento
excesivo», lo que ha producido una sobrevaloración de este tipo de
inmuebles.
El precio medio que el comprador está dispuesto a pagar de media
en España por una vivienda usada se sitúa durante este primer
semestre de 1999 en los 12.800.000 pesetas frente a los 12.603.450
de finales de 1998.
Pamplona es la ciudad donde el comprador está dispuesto a pagar
más, con una media de 21'11 millones, seguida por Las Palmas de
Gran Canarias, con 19'22; Madrid, con una media de 18'40, Bilbao,
18'36 y Barcelona con una media de 15'61.
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