Condenada por intentar vender una vivienda ilegal sin avisar a la compradora
La Audiencia falla fue un contrato nulo al ocultar la situación real de la edificación
La Audiencia Provincial confirma la nulidad de la opción de compra | Foto: R.S.
Palma25/01/25 4:00
La Audiencia Provincial confirma la condena por el intento de venta de una finca con una construcción ilegal en Llucmajor. El tribunal anula el contrato de compraventa y obliga a la vendedora a resarcir al comprador al que no informó de la situación real del inmueble y de que este no podía ser legalizado. La sentencia incide en que el objeto del contrato de compraventa de un inmueble no es la posibilidad de vivir o no en él «sino su completo aprovechamiento con pleno respeto a la legislación».
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18 comentarios
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El comprador ès el que està obligat, o dit de una altra manera el venedor no està obligat, o dit de una altra manera el comprador ès el que se ha de espavilar que no li estafin. Basta anar a l'ajuntament corresponent i demanar un certificat, clar està que segur li costarà 5 euros. Protocol: "Fulanito de tal y cual, con dni ........., solicita un certificado de un inmueble de esta localidad en calle tal, nº tal, piso tal, puerta tal, etc." Una vegada feta la petició li diran que a partir de tal dia ja tendrà el certificat, que haurà de pagar tant i haurà de anar amb so dni.
BassiotHola, estaba siendo totalmente irónico, abundando de nuevo en que si cada vez más e trasteros compran, será porque los mallorquines vendemos...Después podemos culpar al turismo, a los empresarios, al capitalismo...
Pues no sé porqué lo ha denunciado. Si espera un poco, este Govern lo legalizará. Como todo
Ulises Homjajaja. No. Qué va!
Carles BronsonPor esto, precisamente,se debería condenar también a la inmobiliaria. Porque, independientemente de las comprobaciones que pueda hacer el comprador, la inmobiliaria está ahí para algo más que para llevarse un porcentaje, no puede limitarse a ser " una página de contactos", sin responsabilidad alguna.
CapdefavaEs irrelevante si la vendedora, la compradora la inmobiliaria eran o no o alemanas. Lo importante es la desprotección de la compradora y la manga ancha de la ley respecto a la inmobiliaria.
Y ahora cuando le diga al comprador que ya no tiene su dinero qué??
Y eso, que hay un montón de pisos que se venden con ocupas dentro, o sin permisos de habitabilidad, o almacenas tipo depósito como viviendas. Esto solo ocurre en un país con un gobierno progresista que defiende la ocupación ilegal, o la venta de chavolas como viviendas.
Esto es delito, me parece bien, pero cuándo un okupa, ocupa\alquila\intenta vender una vivienda que no es su propiedad no hay delito ni consecuencias?
BassiotTodas las inmobiliarias saben que las viviendas fuera de ordenación tienen un precio, y las legales otro muy superior. Aparte está la nota simple del registro, tasación, etc.