El hundimiento inmobiliario dejará al Govern con un agujero de 150 millones. | ALBERT BRAVO GIL
El hundimiento en el número compraventas de viviendas no solo tiene consecuencias para las agencias inmobiliarias de Baleares. La caída ha provocado efectos colaterales en las cuentas del Govern, que calcula un agujero de unos 150 millones de euros en las cuentas de este año por el desplome en la recaudación del impuesto de transmisiones patrimoniales y de actos jurídicos documentales, los dos que se pagan cuando alguien adquiere una vivienda de segunda mano.
Según los datos de recaudación recogidos por el Ministerio de Hacienda, en los tres primeros trimestres del año, es decir, hasta septiembre, el Govern había recaudado 597 millones de euros cuando hasta septiembre del año anterior la recaudación era de 730 millones, es decir, 130 millones por debajo de las previsiones solo hasta el tercer trimestre.
50 comentarios
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Como decía.el gurú de la derecha "es el mercado amigo'. Políticas neoliberales.
Yo creo que los gobiernos y sus votantes, no son lo suficientemente Constitucionalistas. Muchos suelen tachar las iniciativas en politica de vivienda, de algunos partidos de intervencionistas o directamente de comunistas, cuando todos deberíamos saber que en La Constitución española de 1978. Título I. De los derechos y deberes fundamentales Capítulo tercero. De los principios rectores de la política social y económica Artículo 47 Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Y AQUI VIENE LA MADRE DEL CORDERO: Los poderes PÚBLICOS promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el INTERÉS GENERAL PARA IMPEDIR LA ESPECULACIÓN . La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos. POR SI A ALGUIEN SE LE HABÍA OLVIDADO. Palabra de la Constitución. AMEN.
Habría que escribir con más esmero los artículos de economía. No se nos precisa si el bajón del 29 % es de agosto a septiembre (2023) o de septiembre (2022) a septiembre (2023), o sea en interanual. Ambas cosas son muy diferentes.
The crackerPisos de 100.000 € no encuentro. Serán garajes.
Lo que no es normal es que un piso que valia hace poco tiempo( 3-4 años) 200 mil euros ahora valga 350 mil, y eso sumale el 10% de impuestos pues eso es 385mil + gastos notariales y comprar algunos muebles pues se t van 400mil euros, que familia con sueldos de 1200- 1300 € puede asumir una hipoteca? De locos vaya.
The cracker, home, lo que sí sembla el "desplaçar-se" en Mallorca (i Balears) és un atracament a mà armada.
Deixar d'ingressar per especulació i rebentament de sa nostra terra no és tenir cap "forat". No me fotis, home! En tot cas, no se frena per contenció o per moderació social, ni res parescut, se va frenant perquè l'acceleració de tanta de compra/construcció/reformes NO-DONA-A-BAST, no pot anar tan depressa com voldrien, ni els números poden anar en progressió geomètrica eternament. Som illes, limitades en espai i recursos. Tu a un bon restaurant de 100 places, pots ficar-li 200, sí , i 300 si vols. Ara, que sa qualitat del restaurant se'n va a la merda, que és just el que passa a ses nostres pobres illes. I lo que ja és l'impossible dels impossibles és que en aquest restaurant ja rebentat amb 300 persones mal ficades i molestant-se uns als altres, pensis que encara podràs ficar 500 ! L'ésser humà i la seva estupidesa infinita.
Aquí hay muchas cuestiones que afectan y que están mal y provocan esta dramática situación. Y... una de ellos son los impuestos. Por ejemplo, si cualquier persona compra una vivienda, con la compra van entre un 10 y 12% de impuestos que carga sobre la compra sólo por el mero hecho de haber comprado. Eso provoca, que si en el corto plazo quisiera vender o tener que venderla lo intenta al menos un 15% por encima del precio de compra, porque sino pierde dinero. Amén de los impuestos que el que vende también paga; es decir, que si vendes para comprar algo mejor (por ejemplo porque tú familia ha crecido y el trabajo no va mal; pues... espera hostia por ambas partes). El resto viendo que unos suben recios, por avaricia expeculativa suben precios, y ... se crea una peligrosa espiral. Pero, ... es que aunque los porcentajes de los impuestos son los mismos; no es lo mismo en importe tener que soltar un 10 o 12% de 200.000 euros, que hacerlo de 400.000 o 500.000 euros. Esto más hipotecas al alza provoca que sea imposible con la nóminas de siempre abordar esos precios. Y... quien tiene su propiedad vacía, la mantiene y la mantiene no vaya a ser que pierda valor y le saque menos a los suyo que el vecino... Ahora no hay burbuja porque los preciso siguen subiendo, pero curiosamente la oferta está menguando. Es tal el absurdo que una plaza de parking ya vale más que el coche que seguramente vaya a aparcar en esa plaza si fuera un coche nuevo. NO TIENE NINGUNA LOGICA. De alquileres hace falta una Ley que proteja por igual de forma rigurosa y con tiempos rápidos de acción, de igual forma al inquilino serio y respetuoso, con el propietario comprometido... sin asimetrías entre ellos. Del mismo modo que hay que poner barreras a acaparar o mantener viviendas vacías. Hay que hacer que afloren al mercado todas esas ... Quédense con el ejemplo y la realidad de los precios de las plazas de parking de coches; que de la pandemia a ahora han más que doblado el precio y en gran parte de Palma ya valen más que un coche de gama media.
LUIS DESOJOPues como muchos que vienen aquí...no sé acaba el mundo en la Isla!! Si ya no sé puede vivir
Los pelagatos no podemos con las operaciones de activo y cuando hay pasta se ejecutan share deals. A llorar funcionatas a otro lado Rémoras