En Mallorca, a la hora de edificar y construir sobre suelo rústico, es decir, sobre terrenos que no están clasificados expresamente como urbanos o urbanizares, las condiciones no siempre son las mismas, ya que depende de la normativa subsidiaria municipal y de los metros cuadrados mínimos de la parcela donde se va a construir en cuestión. Hay que tener en cuenta también que existe una distinción básica dentro de este tipo de suelo, el protegido y el común. El primero constituye todos aquellos terrenos que por sus valores excepcionales se amparan aun régimen especial, mientras que el común, el mayoritario en la Isla, abarca el resto de terrenos que pueden estar ocupados por masas forestales y de monte bajo.
¿Qué puedo construir y qué no en suelo rústico?
La licencia municipal depende de la parcela mínima
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7 comentarios
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La construcció en rústic de parcel.les per devall de 14.000m2 s'hauria de limitar a la vinculació a una explotació agropecuaria i l'ús de primera vivenda. S'hauria de poder dismiuir raonablement el llindar de la parcel.la mínima demostrant que has de mantenir l'explotació X anys i que no pots vendre la propietat en N anys salvo multa de demolició. Així la gent que ho fa per necessitat, per tenir un ca seva, ho podria fer i els expeculadors no. Clar és més fàcil prohibir i deixar expecular a les finques grans. La normativa actual no té sentit, quin mal pot fer una vivenda de 200m2 en una parcel.la de 10mil? encara queden 9800m2 per sembrar, inclús si tens una piscineta per a que els teus fills no es rosteixin el mes d'agost... me sembla més que als que governen no els interessa que les seves propietats baixin de preu.
Antonio BibiloniPor eso dije =Depende quien eres y los amigos influyentes que tengas .
Sant DimoniPues yo conozco gente que le han demolido su chalet o su casa, diselo a esta gente. Y han ido a juicio. Nadie construye hoy en día nada din permiso, los drones en una semana fotografían Mallorca.
Hoy en día con placas solares, depósito de agua si no hay suministro y fosas sépticas adecuadas, se puede vivir en rústico tranquilamente. Controlando sobre todo la última condición, no hay contaminación y sí una mejora en el uso de la finca porque se mantiene limpia de rastrojos y con árboles. Permitir construir dentro de una cuarterada (7103 m) permitiría a muchos jóvenes aprovechar la finca de abuelos o padres, bajando esa demanda agobiante de vivienda. Una casa de un estilo adecuado no estropea el paisaje. Algunos mamotretos de gusto foráneo y de cientos de metros, esas sí que duelen a la vista. Pero esos últimos han podido comprarse la extensión precisa y los pobretones, herederos de las fincas típicas pequeñas, no pueden construir en ellas nada de nada. Por ello está abandonado. Nadie quiere hacinamientos, pero tanta "protección" (?) es agobiante y excesiva.
Antonio BibiloniSi pueden construir, pueden poner luz y hacer pozo negro, y pozo de agua, el problemas es, que tienes q tener los metros cuadrados de terreno que piden, hay mucha gente viviendo en los campos, y sobre todo extranjeros.
¿Qué puedo construir y qué no en suelo rústico? =Depende quien eres y los amigos influyentes que tengas .
Hoy en día nadie construye en suelo rústico por vivienda habitual, no tiene ningún servicio AGUA ELECTRICIDAD NI AGUAS RESIDUALES solo es para fines de Semana