Los propietarios que decidan poner sus viviendas para el alquiler de larga duración tendrán una rebaja fiscal en el IRPF a partir de este mismo año. La reforma tributaria en la que trabaja el nuevo Govern prevé una deducción del 15 % en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas desde este mismo año sobre todos los ingresos obtenidos por este concepto desde el momento en que entre en vigor la nueva ley, que deberá ser aprobada por elParlament.
El vicepresident y conseller d’Economia i Hisenda, Antoni Costa, ya trabaja en la redacción concreta de estas desgravaciones, que se tramitarán a partir de septiembre en el Parlament. Está previsto que el PP incorpore esta rebaja fiscal por medio de una enmienda al proyecto de ley de supresión del impuesto de sucesiones. La norma se aprobó por la vía del decreto ley, pero el Govern ha aceptado que se tramite como ley y eso permite introducir vía enmienda el resto de propuestas fiscales anunciadas por la presidenta Marga Prohens.
105.434 viviendas vacías
La rebaja fiscal para los alquileres de larga duración está pensada para que los ciudadanos de las Islas saquen al mercado parte de las 105.434 vivienda vacías que hay en Baleares, según los últimos datos del Censo de Viviendas elaborado por el Instituto Nacional de Estadística (INE) Esta cifra representa el 16 % de l parque total de viviendas totales que hay en Balears, un total de 652.123.
Los responsables de la Conselleria d’Economia i de Habitatge, que trabajan de manera conjunta, creen que la rebaja fiscal permitirá que propietarios de estos pisos que no los sacan al mercado de alquiler ante el temor a impagos lo hagan finalmente para acogerse a estos beneficios fiscales. Los arrendadores de vivienda no podían desgravarse hasta ahora parte de los ingresos obtenidos con sus pisos, pero sí está en vigor una desgravación para aquellos propietarios que suscriban un seguro para garantizar el cobro de las mensualidades por parte del inquilino. Este seguro sí que es una de las medidas que se han podido desgravar durante estos años.
El nuevo Govern cree que los propietarios de vivienda no las ponen en el mercado de alquiler porque temen no cobrar y creen que este seguro es insuficiente. Sin embargo, sí creen que la posibilidad de desgravarse una parte de los ingresos conseguidos con esta actividad propiciará que los dueños de los pisos vacíos opten por alquilarlos.
Contener los precios
En paralelo, fuentes del Govern aseguran que la salida al mercado de nuevas viviendas que ahora están vacías ayudará a contener el precio del alquiler, que sigue disparado en las Islas. La consellera d’Habitatge, Marta Vidal, también trabaja en un decreto de emergencia habitacional en la que se incluirá, entre otras, esta medida para tratar de fomentar el acceso a la vivienda.
El Govern de Marga Prohens tiene previsto mantener las ayudas al alquiler para compensar también a los arrendatarios de vivienda. Las medidas fiscales de Prohens incluyen además una rebaja de medio punto en el IRPF para quienes ingresen menos de 30.000 euros y de 0,25 puntos para aquellos que tengan unos ingresos superiores a esta cantidad, además de otras rebajas tributarias.
Un total de 83.699 ciudadanos de Balears declararon ingresos en la declaración de la renta derivados del arrendamiento de algún inmueble. De ellos, 75.995 fueron como alquiler de vivienda habitual, que son las que, muy probablemente, tendrán a partir de ahora algún tipo de beneficio fiscal a través de las enmiendas que prepara el PP al proyecto de ley de supresión del impuesto de sucesiones. Falta por saber las especificidades que incluirá el Govern a través de estas enmiendas y si todos los propietarios que alquilen tendrán derecho a esta desgravación o si habrá algún tipo de precisión o de matiz en función de los ingresos.
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76 comentarios
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siguen sobrando xorisos y faltan sobrasadas y algun botifarron.
La especulación en general nos están llevando al límite gracias al presidente viajero.
Hem de fer que només els residents puguin comprar i triplicar l'IBI als no residents
Mallorquin33Usted no se entera de nada. Aquí están comprando como si no hubiera un mañana alemanes, suecos, italianos, franceses, daneses... Levante la nariz del móvil, que le tienen la cabeza comida.
No sé de qué están hablando, no son "pisos vacíos". En los casos de viviendas en plurifamiliares que conozco de primera mano, los están dedicando a alquiler vacacional ilegal y sin declarar. Y a beneficio económico nada puede competir contra eso. Si esto lo sé yo evidentemente lo saben las partes intervinientes en todo este juego de trileros. Confrontado los datos de viviendas en alquiler mencionados en el artículo con los de los últimos informes de distintos portales inmobiliarios, la cuenta es que por cada alquiler legal tenemos al menos 1,2 ilegales. En realidad la cifra es superior.
Mallorquí i espanyol!¿Qué es rentable? ¿Cuanto?
Seguridad jurídica bla bla bla, parece que los propietarios son los únicos que quieren estabilidad... Para unos un proyecto de vida, para otros sólo un negocio.
Después de leer varios comentarios, solo os hago una pregunta a muchos de los que hablais de Okupas. Por cuanto alquilais las viviendas, muchas de ellas mini viviendas? Por 1000,1200,1500 euros. Ahora pensad un poco salario mínimo en España???? Lo sabeis verdad? Entonces como quereis que os paguen, nomina entera de un matrimonio? Más gastos etc... No es más fácil poner precios razonables, como hace años, y todos pagaban? La akupacion mucha viene de los precios desorbitados,pero es mejor robar al inquilino y sino lo tengo cerrado... Que poca inteligencia hay. Ahhh otra cosa, los millonarios no van a según que pisos, se van a zonas de alto standing. Id reflexionando y tal vez, ira mejor en la isla. No todos los inquilinos son malos, hay de muy buenos y propietarios muy malos. No quiero ofender, es mi opinión.
Si alquilar fuese rentable, estos pisos estarían en el mercado. Pero no lo es.
DEROGAR LA LEY DE VIVIENDA BOLIVARIANA! En Mallorca escaseaba la oferta antes de la ley, pero ahora es totalmente nula, inexistente. El día que le den seguridad jurídica a los propietarios, van a ver cómo se un día al otro aparecen miles de pisos en el mercado y al aumentar la oferta bajarán los precios. Los propietarios prefieren pagar una multa de 150 euros al año por tener el piso vacío, que arriesgarse a un INKIOKUPA y tirar el sudor de su trabajo y ahorros de años a la basura. Deroguen la ley de vivienda populista, hecha con la mala fe de obtener votos de personas sin muchas Luces. Al que más han perjudicado es al vulnerable. No han bajado ni un euro los precios, han reducido la poca oferta que habia (todo el mundo se los predijo) y los vulnerables siguen siendo los más perjudicados porque nadie les alquila los pocos pisos que hay. Las ventas bajaron un 30% en julio porque ya ningún inversor ve tentador comprar para poner su vivienda en alquiler con el miedo e inseguridad que genera esta ley espantosa y esto también reduce la oferta. -Seguridad jurídica -Vivienda social -Incentivos fiscales -Okupacion e Inkiokupacion en la calle en 24/48hs y realojo en viviendas del estado - DEROGACIÓN INMEDIATA DE LA LEY DE VIVIENDA. Ya verán como comienzan a aparecer pisos y así a bajar los precios.