Un edificio de la calle Terral, en s’Arenal de Llucmajor, lleva tres años apuntalado, después de que se produjeran varios desprendimientos en la fachada y en los balcones. Los inspectores declararon aluminosis severa y los inquilinos reclaman que se arregle el problema cuanto antes. Se calcula que el bloque tiene más de 60 años y los vecinos piden, con urgencia, tanto a la administración de la finca como a la empresa constructora, que reparen los destrozos para su tranquilidad. «Sin embargo, se tiran entre ellos la pelota y nadie nos dice nada», explica Luz Eastman, que lleva siete años en alquiler en uno de estos pisos.
El edificio cuenta con nueve plantas, y prácticamente todas están alquiladas. Hay familias que llevan 41 años, como es el caso del matrimonio formado por Amparo e Isidro. «Cuando se cayó un trozo de un balcón, lo puse en conocimiento del propietario. Posteriormente vinieron la Policía Local de Llucmajor y los bomberos y se colocaron redes de seguridad en cada piso», apuntan. Han venido hasta tres peritos para evaluar la situación. Por fuera, hay grietas pronunciadas donde se ven las lesiones del hormigón. «Las vigas de este edificio se deshacen como si fueran migas de pan», manifiesta Luz.
Vista de la fachada del edificio.
Desprendimiento
El primer incidente se produjo en 2019, cuando cayó un trozo de balcón sobre un coche aparcado. Ante la problemática, se coloraron redes por todos los balcones y un par de puntales en cada piso. La última gran incidencia fue en 2021. En el balcón de Luz se desprendió una placa de la viga de su estructura. Ella teme por la seguridad de sus dos hijos. Esta inquilina lleva tres años insistiendo tanto al administrador de la finca como a los propietarios de los pisos que el edificio necesita arreglarse y que tienen miedo por si empeora la situación. «Yo no me puedo ir de alquiler a otro piso porque no tengo 4.000 euros más el aval. Estamos esperando una respuesta y nadie nos informa si se reparará». Irene, otra vecina, constata los numerosos destrozos que acumula este bloque antiguo de s’Arenal, aunque apunta que «quien tienen más problema en las vigas son las primeras y últimas plantas».
Luz Eastman muestra la fachada del edificio.
Los vecinos tuvieron que quitar las fiolas porque estaban rotas y sueltas y podrían haberse caído.
Asimismo, Luz Eastman asegura que el Ayuntamiento de Llucmajor también notificó a los propietarios, mediante carta, que les multarían si no arreglaban el edificio pronto. A raíz de esto, en los meses de verano de 2021, todas las viviendas se reforzaron con más puntales, hasta sumar cinco, y en la calle se colocó un andamio que cubre el paso de los viandantes. En el interior del primer piso, las grietas están muy pronunciadas y, al rascar las viguetas éstas se deshacen al momento. Así es como poco a poco, este edificio de la calle Terral se va desprendiendo y pone en jaque la tranquilidad de los vecinos. «Los peritos solo vienen, toman fotos y se van», lamenta Amparo, quien reclama arreglar el bloque cuanto antes. Ahora, están a la espera de la respuesta de la empresa administradora.
jaqueLa aluminosis no tiene nada que ver con el hierro sino que es un tema exclusivo del hormigón. De hecho, el nombre coloquial que recibe es fiebre del hormigón. La aluminosis es una patología que sufren los hormigones que contienen cemento de aluminato, el cual puede provocar que el hormigón pierda sus resistencia con el tiempo. Ese cemento se utilizó única y exclusivamente entre 1955 y 1970 y solo en elementos prefabricados. Todo el hormigón que se ha vertido fresco en obra y todo el prefabricado anterior a 1955 o posterior a 1970 no puede tener aluminosis. Por otro lado, los políticos no tienen nada que ver con esto. Los únicos responsables del mantenimiento de los edificios son los dueños del edificio, nadie más.
Mate_uSí, se ve un pilar perjudicado pero no tiene nada que ver con la aluminosis sino que probablemente tenga que ver con la falta de recubrimiento de las armaduras, algo que tiene fácil solución. Repicas la zona afectada, limpias o sustituyes las armaduras dependiendo del alcance del daño, recubres la armadura con mortero de reparación y el pilar puede durar 50 años más. En cambio, la aluminosis es algo distinto puesto que es algo inherente al material con el que se fabricaban las viguetas en un periodo concreto y que, cuando aparece, no queda más remedio que hacer refuerzos de sustitución puesto que las viguetas tarde o temprano dejarán de tener resistencia.
Aquí hay muchos entendidos pero no saben el problema que plantea y efecto en ese bloque de pisos, todo lo que está construido al lado del mar con el tiempo padecen aluminosis cáncer del hierro y se corre por todo, el problema lo saben y lo tienen los políticos que no gestionan hasta que haya una desgracia.
PacoEso no es cierto. Siempre hay solución y, teniendo en cuenta lo que vale la gestión de residuos, siempre es más barato que la demolición. Por otro lado, la aluminosis no afecta a toda la estructura sino que es un problema de las viguetas prefabricadas (en el hormigón in situ no se utilizaba cemento de aluminato que es el que puede sufrir aluminosis). El resto de la estructura (pilares y jácenas) no deberían estar afectados.
Yo me iba por patas, donde fuera y cueste lo que cueste, si hay que pedir un crédito para las dos mensualidades de aval pues se pide.
El propietario poco podrá hacer, la aluminosis afecta a toda la estructura principal del edificio, no tiene solución. Salud por patas antes de que sea demasiado tarde
Viví durante algunos años en Barcelona, en el Turó de la Peira, donde se cayeron algunos edificios por aluminosis severa matando a algunas personas, es un problema muy serio, y depende la gravedad no hay otra solución que derruir el edificio, si yo viviese allí comenzaría a buscar vivienda
13 comentarios
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jaqueLa aluminosis no tiene nada que ver con el hierro sino que es un tema exclusivo del hormigón. De hecho, el nombre coloquial que recibe es fiebre del hormigón. La aluminosis es una patología que sufren los hormigones que contienen cemento de aluminato, el cual puede provocar que el hormigón pierda sus resistencia con el tiempo. Ese cemento se utilizó única y exclusivamente entre 1955 y 1970 y solo en elementos prefabricados. Todo el hormigón que se ha vertido fresco en obra y todo el prefabricado anterior a 1955 o posterior a 1970 no puede tener aluminosis. Por otro lado, los políticos no tienen nada que ver con esto. Los únicos responsables del mantenimiento de los edificios son los dueños del edificio, nadie más.
Mate_uSí, se ve un pilar perjudicado pero no tiene nada que ver con la aluminosis sino que probablemente tenga que ver con la falta de recubrimiento de las armaduras, algo que tiene fácil solución. Repicas la zona afectada, limpias o sustituyes las armaduras dependiendo del alcance del daño, recubres la armadura con mortero de reparación y el pilar puede durar 50 años más. En cambio, la aluminosis es algo distinto puesto que es algo inherente al material con el que se fabricaban las viguetas en un periodo concreto y que, cuando aparece, no queda más remedio que hacer refuerzos de sustitución puesto que las viguetas tarde o temprano dejarán de tener resistencia.
Aquí hay muchos entendidos pero no saben el problema que plantea y efecto en ese bloque de pisos, todo lo que está construido al lado del mar con el tiempo padecen aluminosis cáncer del hierro y se corre por todo, el problema lo saben y lo tienen los políticos que no gestionan hasta que haya una desgracia.
Skunk#1Pues en unas de las fotos se ve un pilar perjudicado.
PacoEso no es cierto. Siempre hay solución y, teniendo en cuenta lo que vale la gestión de residuos, siempre es más barato que la demolición. Por otro lado, la aluminosis no afecta a toda la estructura sino que es un problema de las viguetas prefabricadas (en el hormigón in situ no se utilizaba cemento de aluminato que es el que puede sufrir aluminosis). El resto de la estructura (pilares y jácenas) no deberían estar afectados.
Yo me iba por patas, donde fuera y cueste lo que cueste, si hay que pedir un crédito para las dos mensualidades de aval pues se pide. El propietario poco podrá hacer, la aluminosis afecta a toda la estructura principal del edificio, no tiene solución. Salud por patas antes de que sea demasiado tarde
Está clarísimo lo que quieren los propietarios, además...todos los que viven allí viven de alquiler ?
Viví durante algunos años en Barcelona, en el Turó de la Peira, donde se cayeron algunos edificios por aluminosis severa matando a algunas personas, es un problema muy serio, y depende la gravedad no hay otra solución que derruir el edificio, si yo viviese allí comenzaría a buscar vivienda
La Administradora o Admor. junto al presidente de la comunidad son los que tienen que actuar .
Y así seguirá hasta que haya una desgracia...