La diferencia entre oferta y demanda de pisos en Baleares es de 91.540 euros

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El desajuste entre el precio que ofrecen los compradores y el que piden los vendedores alcanzó el 58 % en 2019.

El desajuste entre el precio que ofrecen los compradores y el que piden los vendedores alcanzó el 58 % en 2019.

21-01-2020Europa Press

Los ciudadanos de Baleares que quieren comprar una vivienda están dispuestos a pagar un precio medio de 157.500 euros. Sin embargo, se ofrecen por 249.040 euros, hasta 91.540 más. Así se desprende de un estudio realizado por el portal inmobiliario pisos.com, según el cual la brecha entre la oferta y la demanda en las Islas se situó el pasado año en el 58 %, la más alta del Estado, donde la diferencia media alcanzó el 40 % y se situó en 39.000 euros.

El informe atribuye la gran distancia de las islas a «ubicaciones fuertemente presionadas al alza por un inventario de vivienda usada muy mermado». Asimismo, indica que «el apetito inversor que busca localizaciones rentables en la costa también colabora en la amplitud de estos porcentajes». En igual situación de Baleares se encuentra el mercado canario, con la misma brecha del 58 % entre oferta y demanda.

En el análisis de capitales, Palma también es la que presenta una mayor diferencia, de hasta el 78 %. Así, el comprador desea pagar 127.500 euros por ser propietario de un piso en la ciudad, mientras que el vendedor lo ofrece por 227.570 euros. Además, es una de las capitales donde más ha crecido la brecha en el último año ya que en 2018 fue del 49 %.

Respecto a a la brecha media en el conjunto de las Baleares, el año pasado se alcanzó el porcentaje más elevado desde 2013, si bien a lo largo de los últimos años ha sufrido variaciones y no se ha incrementado de forma consecutiva. El principal repunte se registró en 2018 después de tres ejercicios de ajuste, una tendencia que ha sido generalizada en todo el Estado.

Los últimos datos ponen de manifiesto que la accesibilidad a la vivienda «sigue estando comprometida, ya que la solvencia exigida para conseguir financiación continúa obedeciendo a criterios rígidos» y añade que los jóvenes son el sector «más vulnerable debido a la temporalidad laboral». De todos modos, puntualiza que los precios de la oferta y la demanda son previos a la negociación entre comprador y vendedor.

Alquiler

En el caso de los alquileres el desajuste no es tan pronunciado y en Baleares fue del 21 %. Los inquilinos estaban dispuestos a pagar 650 euros mensuales frente a los 789 que les solicitaban.

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gominola
Hace un mes

Tengo una pregunta.. si estas personas que tienen casas en venta a precios altísimos no las vendieran...¿Que pasaría? pues yo os lo digo, tendrían que bajar los precios para venderlas, pero que ocurre. Que a esos precios disparatados, la gente los compra!! pues si! aunque nos quejemos, hay gente que los paga!! la culpa tambien es nuestra por aceptar estos precios! o lo acaban comprando extranjeros...

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Cristian
Hace un mes

Los precios no van a bajar a no ser que haya otra crisis como la que hubo hace años cuando los banco empezaron a no dar dinero. El problema son los especuladores. Gastarse 200.000€ por un piso de 40 años no tendría que ser la norma. No pueden venderse pisos nuevo de 1 habitación por 170.000€. Es un circulo vicioso de atracos continuados. Pero si hay gente, empresas, que lo hacen, el ciudadano de a pie esta perdido. O juega con sus normas o jamás tendrá una casa.

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Especulador
Hace un mes

Las cosas valen lo que alguien está dispuesto a pagar por ellas. Sería interesante que, además de los valores medios de expectativa, se calcularán los de equilibrio, es decir, el precio efectivo.

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J
Hace un mes

Mientras buscaba casa siempre pensaba "todo vale 100 mil euros más de lo que sería sentido común"... A los que dicen hay que esperar, sí, pero cuánto? 10 años? A 800€/mes alquiler son 10 mil € que tiras al año a la basura, por 10 años, voilá, al final pagas 100 mil € de más te guste o no... This is Mallorca, aquí se viene a sufrir.

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Yo
Hace un mes

El que lo quiera tan barato que se lo construya el mismo.

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Sebas
Hace un mes

Los precios numca bajan, simplemente se vende menos, alguna icasion se puede encontrar en tiempo de crisis, pero bajar casi 100000 euros? Lo dudo mucho.

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Teno
Hace un mes

Resumiendo, la diferencia es casi un piso de más. No aprenden.

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Rafael A. Pons
Hace un mes

En principio es interesante conocer la capacidad de endeudamiento prevista para la compra de un piso pero en el artículo creo se obvia que el precio de venta está marcado por las inmobiliarias, no los particulares. Al precio inicialmente previsto por un propietario que desea vender vivienda usada se le ha de añadir el nuevo precio que le va a plantear la inmobiliaria, siempre más alto. Al final es una cadena porque si mi vecino vendió por 100 ahora se pide 110 o más...

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Mmm....
Hace un mes

Todo lo que sube, baja. El sistema capitalista es cíclico. Para comprar a un precio razonable toca esperar.

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Boxi
Hace un mes

Pues se quedan sin piso.

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