Hay que retroceder por tanto hasta el año 2004 para encontrar un precio similar ya que en esa fecha el metro cuadrado estaba a 1.833,5 euros. Hay otro dato que llama singularmente la atención, que es el comparativo entre el valor máximo del precio de la vivienda, alcanzado en el año 2007, y el valor con el que se cerró el año pasado.
Un cuarto menos
Con respecto a 2007, las viviendas se han devaluado un 25,13 por ciento. El metro cuadrado costaba en 2007 un total de 2.421,3 euros frente a los 1.812,8 euros. Ese año se produjo el mayor repunte económico y a partir de ese momento comenzó el declive, que no ha parado en los últimos cinco años.
Una vista atrás permite comprobar cómo ha ido la evolución del precio de la vivienda en los últimos quince años. Se toma 1997 como año de partida ya que fue a partir de ese momento cuando comenzó la imparable ascensión del precio de la vivienda. De hecho, en sólo cinco años, es decir, en el periodo comprendido entre 1997 y 2002, las viviendas se revalorizaron un 130,64 por ciento. El metro cuadrado que en 1997 costaba 654 euros pasó a costar 1.508,4 euros tan sólo cinco años después. Entre 1998 y 1999, el precio de los pisos aumento un 50 por ciento.
La subida de los precios se moderó ligeramente en el siguiente lustro, en parte debido a que los precios ya habían subido tanto que porcentualmente ya era complicado que siguieran subiendo el mismo ritmo vertiginoso.
En cualquier caso, entre 2002 y 2007, el precio del metro cuadrado subió un 191 por ciento y pasó de 654 a 2.421 euros en tan sólo un decenio.
Segunda vivienda
El espectacular aumento del precio del metro cuadrado que consigna el Ministerio de Fomento guarda relación con el descenso porcentual en el número de segundas residencias que existen en las Islas. De forma simultánea al descenso en el precio de la vivienda, el Ministerio de Fomento también aporta otro dato sintomático.
Según los datos del departamento que dirige Ana Pastor, desde el año 2007 se ha producido un descenso en el número de segundas residencias, que probablemente han pasado a convertirse en primeras viviendas. En 2007 había en la Islas 196.187 segundas residencias; a finales de 2011, la cifra había descendido 191.870.
2 comentarios
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Tant de bo tornessim també al nivell de preus del 2004 per a l'electricitat i els gas, pels transports col.lectius, etc.
No se quien se cree esta noticia. Basta ir a las inmobiliarias o mirar por internet para ver que esto no es cierto. La vivienda en Baleares sigue siendo cara. Y si los precios bajaron, pero para nada estamos en precios del 2004