El Govern tiene hasta 33 peticiones por cada vivienda social que
construye en Balears y el Institut Balear de la Vivenda (Ibavi)
prevé construir un total de 1.627 inmuebles en esta legislatura.
Sin embargo, la falta de suelo está dificultando la construcción de
nuevas viviendas sociales mientras la demanda crece día a día. Como
muestra de ello, en una de las promociones en Es Vivero y Son
Gibert se ofertaron 106 viviendas y se presentaron un total de
1.256 solicitudes. Tras excluir 380 peticiones, el Ibavi
contabilizó 11,5 solicitudes por cada vivienda.
En Marratxí, uno de los municipios donde se ha disparado la
demanda, el Ibavi ha promovido 33 viviendas y se han presentado
1.096 solicitudes. Tras excluir a 403 demandantes que no cumplían
los requisitos necesarios para acceder a los pisos -en muchos casos
se presentan varios miembros de una misma familia para tener más
opciones en los sorteos-, cada vivienda cuenta con un total de 33,2
solicitudes. «El Ibavi tiene un grave problema debido al alto
precio del suelo; nosotros no podemos comprar en el mercado libre
porque el precio de las viviendas que promovemos sería demasiado
alto», explica Segismundo Morey, gerente del Ibavi.
De esta manera, una vivienda social tiene un precio máximo de
1.360 euros por metro cuadrado. El precio final de cada inmueble se
sitúa en unos 122.000 euros (20,5 millones) más los impuestos
correspondientes. Es decir, el Ibavi no puede comprar un solar cuyo
suelo suponga una repercusión de 9.000 a 12.000 euros por metro
cuadrado en el precio final. Si se paga por encima de este tope las
viviendas ya no se ajustan a los parámetros del VPO. «Los
ayuntamientos deben suministrarnos suelo para poder seguir
construyendo viviendas sociales; de lo contrario, no podemos
competir en el mercado libre», insiste Morey.
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