Balears registra este año un espectacular aumento de hipotecas

El número de fincas hipotecadas en este período fue de 10.011. De este total, 9.563 fueron urbanas con un capital prestado por las entidades financieras que operan en las Islas por valor de 982.299 miles de euros (44'57 por ciento más respecto a 2001), y 448 rústicas, por un valor de 51.690 miles de euros (16'04% de aumento).

Este comportamiento, según el Departamento de Economía de la Confederación de Asociaciones Empresariales de Balears (CAEB), «rompe la tendencia de final del pasado año como consecuencia directa del 11-S. Sin embargo, desde principios de año se viene produciendo un repunte progresivo, en concreto en lo que respecta al importe, lo que confirma que la presión al alza sobre los precios de las viviendas se mantiene. El hecho de que el importe medio haya aumentado un 42'81 por ciento es una buena muestra de ello», explica el responsable del Departamento de Economía de CAEB, Vicenç Tur.

Para el economista de la CAEB, «la subida del primer cuatrimestre, según observaciones del sector, es resultado del hecho de que se están entregando una parte importante de las viviendas construidas a lo largo de estos dos últimos años, con la consiguiente subrogación hipotecaria del promotor a los compradores, lo que provoca estas subidas. Al mismo tiempo, hay que tener en cuenta la evolución de los tipos de interés, que están volviendo a bajar».

En lo que respecta al importe de las hipotecas, la cantidad media global fue de 103.312 euros (8'86% de aumento en el comparativo con los mismos meses de 2001). En la urbanas la media se situó en 102.718 euros (incremento de 10'33% respecto al pasado año) y las rústicas en 115.379 (disminución del 13'75%).

Cada balear tiene una deuda media con bancos, cajas y cooperativas de crédito de 17.760 euros, una cantidad superior a la media estatal, que se sitúa en 14.632 euros, según indican los últimos datos ofrecidos por el Banco de España. De acuerdo con el citado informe, los créditos concedidos por estas entidades a familias y empresas, ascendían a finales del pasado mes de marzo a algo más de 601.000 millones de euros, 70.000 millones de euros más que en marzo del 2001 y 15.000 millones más que a principios de año. Del total de créditos concedidos por las entidades financieras a familias y empresas, el 49'9% era de bancos (300.380 millones de euros), el 44'9% de cajas de ahorro (269.757 millones de euros) y el 5'2 por ciento de las cooperativas de crédito (31.466 millones de euros).