La deuda hipotecaria en Balears superó en el acumulado enero-mayo
los 158.177 millones, un 7'6 por ciento más que en el mismo período
de 2000 (146.963 millones), pese a que bancos y cajas locales
formalizaron un 0'5% menos de hipotecas (10.017 frente a las 10.067
de 2000), según datos facilitados por el Instituto Nacional de
Estadística. Esta distorsión entre el importe y el número de
hipotecas viene motivada por el hecho de que la hipoteca media que
se ha suscrito hasta mayo ha aumentado un 8'17%, pasando de los
14'5 millones del pasado año a los 15'7 millones de 2001.
Pero donde el incremento medio ha tenido un salto espectacular
ha sido en la hipoteca en suelo rústico, puesto que ha pasado de
una media de 15 millones a los 20'9 millones de este año, que
supone un alza de un 38'8 por ciento. Las hipotecas urbanas, por
contra, han subido un 6'7%, al pasar de los 14'5 millones de media
a 15'5 millones. El Departamento de Economía de la Confederación de
Asociaciones Empresariales de Balears (CAEB), indica que «el
importe global, pese a haber menos hipotecas, ha aumentado por la
subida progresiva del precio de la vivienda en suelo urbano y
rústico en los últimos meses».
La patronal CAEB indica que uno de los factores que ha influido
para que siga aumentado el número de hipotecas realizadas en las
Islas es la evolución de los tipos de interés, «en un año se ha
producido un descenso considerable, dado que si cogemos el tipo de
referencia euribor a un año, el porcentaje ha pasado de 5'02 puntos
de 2000 a 4'39 puntos del actual ejercicio. Este hecho hace más
favorable acceder a las hipotecas bancarias, pero demuestra, pese a
todo, que se está produciendo una ralentización en la formalización
de hipotecas si lo comparamos con el ejercicio récord de 1999. La
tendencia durante este año es que se mantendrá el actual ritmo de
crecimiento».
El incremento medio de las hipotecas urbanas y rústicas ha
generado que las familias de Balears hayan visto aumentada su deuda
hipotecaria por la subida del precio de la vivienda. En el desglose
total del importe de las hipotecas, las entidades finacieras han
concedido créditos hiporecarias en suelo urbano por valor de
148.860 millones entre enero-mayo, 7'9% más que en 2000, donde se
alcanzó la cifra de 137.887 millones.
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