El ejercicio 2000 puso de manifiesto la finalización de la
tendencia al alza de la promoción de edificación de vivienda nueva
en la Isla, según constata el Colegio de Aparejadores de Mallorca
por el número de proyectos visados. Para el presidente del Colegio
de Aparejadores de Mallorca, Jaume Gibert Salamanca, «hemos
iniciado en Mallorca un proceso de ralentización en cuanto a la
plasmación de nuevos proyectos, que contrasta con la evolución
habida en los ejercicios 1998 y 1999, lo que demuestra el
comportamiento a la baja del sector de la construcción y de la
promoción inmobiliaria para este año y 2002».
Gibert añade que en el primer semestre de 2000 «se apreció un
ligero repunte al alza del número de visados, pero fue a partir de
agosto cuando se comenzó a vislumbrar que la edificación nueva en
la Isla había llegado al límite, confirmándose en el último
cuatrimestre esta tendencia a la baja, finalizando el año con un
descenso del 1 por ciento del número de visados».
Esta recesión se aprecia de manera especial en los municipios
del litoral de la Isla, aunque todavía continuará, de acuerdo con
los proyectos visados, en Marratxí, Cala Blava y en las
urbanizaciones de Son Xigala y Montesión de Palma. El efecto más
inmediato es la caída de actividad en chalets y viviendas
unifamiliares, que dejan de predominar ante el empuje de las
plurifamiliares que están siendo construidas por constructoras
procedentes de la Península en lo que respecta a las grandes y
medianas promociones.
El Colegio de Aparejadores, sin embargo, puntualiza que esta
evolución «es positiva porque no podíamos seguir con la dinámica
actual, que era totalmente contraproducente por lo que implica en
materia de consumo de territorio. En los años 1998 y 1999 se
produjo una avalancha de proyectos visados, cuyo desarrollo ha
mantenido la actividad durante el pasado año, de ahí el elevado
número de viviendas terminadas, un 15 por ciento más respecto a
1999. Esta actividad continuará a lo largo de este año, pero está
claro que cada vez se registrarán menos visados y esto hará que el
sector de la construcción de vivienda nueva en las Islas registre
una recesión a finales de año. Nuestras previsiones apuntan que
durante 2001 habrá un 15 por ciento menos de visados de viviendas
que en 2000».
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