Llevan al Consell ante el TSJB por la desclasificación de Llucalari y Torre Solí

El empresario ha interpuesto un contencioso ante el Tribunal Superior de Justícia de Balears contra el acuerdo adoptado por el Consell en abril del año pasado, que desestimaba el recurso de alzada del promotor. Gelabert se opuso, en vía administrativa, a la aprobación definitiva de la modificación del Plan General de Alaior, que supuso la desclasificación, entre otros, de los sectores de Llucalari y Torre Solí.

La desclasificación de Torre Solí significó la eliminación, de un sólo golpe, de 1.260 plazas residenciales y 1.000 plazas turísticas. Al mismo tiempo, se eliminaron en Llucalari 4.630 plazas residenciales y otras 1.091 plazas destinadas a alojamientos hoteleros.

La Sección Primera de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del TSJB obligó en enero de 2002 a Gelabert a formular el pertinente recurso de alzada contra el acuerdo, al entender que no había quedado agotada la vía administrativa.

El tribunal estimó, en el mismo auto, las alegaciones presentadas por el Consell contra la demanda que en febrero de 2001 formuló el promotor, pidiendo la nulidad del acuerdo bendecido por la Comisión Insular de Urbanismo de Menorca, al entender que no se ajusta a derecho.

El Consell ha aprobado una partida de 7.000 euros a favor de los abogados José Ferrer y Francisco Castells como provisión de fondos para atender los gastos del procurador y de la dirección letrada.

La modificación puntual del Plan General de Alaior aprobada en primera instancia por el gobierno municipal de Antoni Gómez y, en último término, por el equipo tripartito del Consell, desclasificó 1.642.800 metros cuadrados, que suponen, porcentualmente, el 18 por cien de los terrenos clasificados en el PGOU como urbanizables y el 73 por cien de los clasificados como urbanizables no programados.

La desclasificación de los polígonos I, II y III, clasificados como suelo urbanizable programado, y Torre Solí II (suelo urbanizable no programado), supone, según el promotor, una modificación «sustancial» de las previsiones efectuadas por el PGOU.

En su recurso de alzada, Gelabert sostiene que «los motiuvos esgrimidos por la Administración no son objetivos para justificar el ejercicio de la potestad discrecional propia del planeamiento, sino más bien al contrario, la decisión es del todo arbitraria». El promotor argumenta que, mientras los sectores de suelo urbanizable PA-3.1 y Pa-3.3 de Llucalari son desclasificados, se mantiene, en cambio, la clasificación de otros con una situación de desarrollo inferior.

En su demanda presentada ante el TSJB, Gelabert recuerda que el vigente Plan General mantiene la clasificación del sector de suelo urbanizable de Son Bou, con 61,02 hectáreas y 5-046 nuevos habitantes previstos. El sector carece de desarrollo urbanístico alguno, «ya que ni siquiera tiene aprobado el planeamiento de desarrollo». El desarrollo efectivo de la zona sur de Torre Solí Nou afecta asimismo sólo al 29 por cien de los terrenos. El potencial de población previsto en este sector es de 7.938 habitantes. Frente a estos casos, los sectores desclasificados por el equipo de gobierno del Ajuntament de Alaior -Llucalari I (PB-3.4) y Llucalari II (PA-3.4)- tienen aprobado su planeamiento de desarrollo, su proyecto de urbanización y han desarrollado, al menos en el primero de los dos casos, las obras de urbanización e infraestructuras en su práctica totalidad, restando sólo los trabajos de asfaltado.

El empresario ha interpuesto un contencioso ante el Tribunal Superior de Justícia de Balears contra el acuerdo adoptado por el Consell en abril del año pasado, que desestimaba el recurso de alzada del promotor. Gelabert se opuso, en vía administrativa, a la aprobación definitiva de la modificación del Plan General de Alaior, que supuso la desclasificación, entre otros, de los sectores de Llucalari y Torre Solí.