«Estamos preocupados. Hay locales que no están en alquiler y están vacíos, pendientes de que puedan reconvertirse en vivienda», advierte Toni Gayà, presidente de Afedeco. Y asegura que en los últimos meses se han disparado los precios de los locales comerciales hasta un 70 por ciento. «Estamos viendo que hay incluso almacenes que se están transformando para alojar personas, aunque sean ilegales, debido a la escasez de viviendas», asegura el presidente de la patronal.
Hay una nueva expectativa de negocio inmobiliario que ha hecho que se muevan piezas en el tablero palmesano. El pequeño comercio, mientras tanto, intenta soportar un nuevo golpe aunque en los últimos años ha ido cerrado sus puertas. Ya han dado por perdido el Casc Antic, cuyos alquileres han dejado fuera de juego a los comerciantes.
«Los inversores ya han tomado posiciones y tienen locales ya ojeados para reconvertirlos. Pero es que la mitad de los pequeños comercios que están cerrando lo hacen porque los precio del alquiler son muy altos», se lamenta Gaya, que asiste como espectador a un cambio de escenario comercial que se extiende más allá del centro a los barrios del Eixample.
La escena la cuenta una pareja de jóvenes emprendedores. Pagan 1.500 euros de alquiler por un local pero la propietaria decide quedarse con la mitad del espacio y la otra mitad sube de precio, mecida por esta ola de revalorización del metro cuadrado comercial.
«Estamos viendo que hay comercios que en Jaume III han tenido que cerrar después de décadas porque les han vuelto a subir el alquiler a precios insostenibles. Al final les sale más barato irse a un centro comercial», denuncia Gayà. Y otro dato inquietante: el pequeño comerciante puede destinar alrededor del 50 por ciento de su facturación al pago del local en el que se aloja. «A eso hay que añadirle impuestos, luz, agua... Por eso van desapareciendo los comercios de toda la vida de las calles de Palma», advierte el presidente de Afedeco.
Rentistas
La patronal está preparando un censo de locales para saber cuáles se destinan finalmente al pequeño comercio, pero el sector está viviendo una transformación muy rápida, acelerada por la aprobación del decreto de emergencia habitacional. Y advierte que ahora mismo sale más rentable destinar estos espacios a hacer viviendas que para un pequeño negocio. En la actualidad se pueden llegar a pedir hasta 3.000 euros al mes por el alquiler de un local de tamaño medio en el Eixample.
«En Palma hay mucha gente que vive de los alquileres y se retira de trabajar. Son rentistas. Y el comerciante tiene que arriesgarse y trabajar un montón de horas. Hay que hacer todo lo posible para pagar el precio del local que le exigen ahora», denuncia el presidente de Afedeco. A ese problema se añaden los costes de la insularidad y la feroz competencia de grandes cadenas y el comercio electrónico.
61 comentarios
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Sres del Pequeño comercio. Esto les pasa por haber votado mal. Ahora disfruten de lo votado.
El PP no soluciona res, només vol fer negoci, és igual si als demés els va pitjor. Lo important per ells és el ciment
Curioso como los obcecados siguen con que la culpa es de la derecha, por no reconocer que sus famosos "la tierra es del viento", "vienen los mejores", vienen a pagar las pensiones" (sin entrar en si esas afirmaciones son ciertas o no), son los causantes de esta situación. Como se decía antes, "No es pot estar a missa i repicant". No puedes defender que vengan millones de personas y luego afirmar con total desvergüenza "que la culpa es de la derecha". Estos millones de personas crean necesidades que no se pueden cubrir sin que a ti te "jod..." la vida. Por ejemplo el incremento del precio de la vivienda (alquiler venta), la bajada de sueldos por incremento de mano de obra barata y estas cositas que sí te afectan. Pero sigamos con el mantra la culpa es de la derecha o de la izquierda. Borregos los 2.
TarranaEn teoría vivimos en una sociedad civilizada....y si, se pueden poner límites y normas. No todos piensan que la única ley debe ser la ley de la selva, " cada uno a sus uñas....y si gana Carrefour, mala suerte"
Bueno, "es el mercado, amigo". Eslogan maximo de algunas opciones políticas que quizá eligieron esos pequeños comerciantes....
MarLa masificacion de personas necesarias para el " crecimiento" ilimitado
PPVOX fomentant pelotazos urbanistics!!! Res de nou!!! Aquest decret ha estat el remate pel petit comerç de barri!!! Tots al Carrefour, al Fan o al Festival a comprar! Això és el que volen!
El gran problema es la masificacion de nuevos residentes, legales e ilegales.
Ramón García¿De verdad un decreto que no tiene un mes ya está hundiendo al comercio? ¿No será que se hunde solo y ahora ha encontrado la excusa perfecta?
Hasta los h....Bien de acuerdo contigo. Un saludo.