Por su parte, la media nacional es del 78 % y la región en la que menos han subido las rentas es Castilla-La Mancha, concretamente un 46 %. En los últimos 10 años, todas las comunidades autónomas se han visto afectadas por el incremento del alquiler, pero en concreto, cuatro de ellas superan el 100% de alzas desde 2014. Además de en las Islas, estas alzas se han dado también en la Comunidad Valenciana (139 %), Canarias (137 %), Madrid (103 %).
«Estamos asistiendo al mayor encarecimiento del arrendamiento de los últimos años. En Baleares, el precio ha crecido más de un 150 % en tan solo una década, lo que indica un contexto de sobreprecio de la renta. Esta tendencia supone una dificultad muy importante en el acceso a la vivienda». A su modo de ver, «el coste del alquiler ha subido de forma significativa desde la recuperación económica, debido al fomento de la vivienda de alquiler como principal solución habitacional tras la crisis de 2008. La reactivación de la demanda frente al déficit de oferta existente ha propiciado un tensionamiento de los precios que se ha hecho cada vez más intenso, hasta superar el precio registrado en la burbuja inmobiliaria de 2007 en un 33 %», comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Sólo Madrid es más cara que Baleares
El estudio 'Variación acumulativa de la vivienda en España en 2024', basado en los precios de la vivienda en alquiler del mes de abril de los últimos 17 años del Índice Inmobiliario Fotocasa también pone de manifiesto que la única comunidad autónoma de España en la que arrendar un piso medio de 80 metros cuadrados es más caro que en Baleares es Madrid. De media, son necesarios 1.466 euros al mes; se trata de 15 euros más al mes que en las Islas.
Palma, una de las ciudades donde más se encarece
El citado estudio también analiza el precio del alquiler por ciudades y pone de manifiesto que Palma es una de las que ha registrado incrementos superiores del coste de las rentas. En concreto, en abril de 2024 lo ha hecho un 155 % respecto al mismo periodo de 2014. De media, para alquilar un piso de 80 metros cuadrados en la capital balear son necesarios 1.455,60 euros, mientras que hace una década era suficiente con 568 euros. En estos momentos es imposible encontrar un inmueble por este precio.
Este ranking lo lidera Estepona (en Málaga), cuyo incremento acumulativo de la vivienda en alquiler llegó al 190 % en abril de 2024 respecto a abril de 2014, según el estudio de Fotocasa. Sin embargo, los precios no son tan desorbitados como en Palma. En concreto, por una vivienda de 80 metros cuadrados en régimen de alquiler en Estepona se pagaban 446 euros al mes hace 10 años (5,58 euros el metro cuadrado al mes en abril de 2014), mientras que en 2024 se han abonado 1.297 euros (16,21 euros el metro cuadrado al mes en abril de 2024).
Las ciudades con incrementos mayores al 100 % del alquiler acumulativo en España los últimos 10 años son Estepona (190 %), Gandía (185 %), Mijas (167 %), Benalmádena (159 %), Palma (155 %), Valencia capital (150 %), Torremolinos (138 %), Benidorm (138 %), El Campello (137 %), Calvià (137 %), Vélez-Málaga (135 %), Sanlúcar de Barrameda (132 %), Santa Cruz de Tenerife capital (132 %), Fuengirola (130 %), Rincón de la Victoria (130 %), Dénia (129 %),Marbella (128 %), El Ejido (128 %), L’Hospitalet de Llobregat (127 %), Alicante (126 %), Málaga capital (124 %), Santa Pola (119 %), Las Palmas de Gran Canaria (115 %), Sagunto (112 %), Torrevieja (107 %), Badalona (106 %) y Barcelona capital (106 %).
80 comentarios
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Antonio junto Antonia a la que hace callar en intervenciones y al conjunto profesional comité de expertos que dispone este maravilloso gobierno lo Arreglarán. Grasiassss Antonio vvvaaaiiii beeeeeeeeeee
Lo que también tienen que hacer es construir viviendas, y no hay excusas de que hay mucho terreno rústico...aún hay muchos terrenos urbanizables y que en vez de construir edificios de 4 o 5 plantas ,que hagan de 15 o 20 ...que se construya hacia arriba y listo....y dejar de dar tantas ayudas y poner tantas restricciones ...eso lo que beneficia es al vago,al que se declara "insolvente" ...y después los ves con 3 o 4 hijos viviendo del cuento,de ocupa, de ayudas y mejor que la gente que nos dejamos el lomo todo el día trabajando para no dejar de pagar el alquiler y arruinar la vida a un propietario.... una pena que esté así la isla....muchos tendremos que buscarnos la vida fuera...
Lo que va a pasar será lo que ya pasa en ibiza...que alquilen hasta los balcones ,y así no habrá trabajadores ...nucha gente fija - discontinua ya no viene a trabajar a la isla...y mucha otra se está yendo...yo llevo 11 años de alquiler en la misma vivienda y el propietario la va a poner a la venta....estamos buscando pero no hay nada por menos de 1300 euros de 2 habitaciones....no pienso dejar mi sueldo en una vivienda, me buscaré la vida fuera,acá ya no es rentable vivir...es una isla preciosa ,pero muy cara para la gente trabajadora o que no tiene un piso ya comprado,herencia,etc...
Tenia dos siempre alquiler como se ha puesto la cosa estan vendidas se acabo el problema
Cuando las Baleares aumenten a 2.000.000 de habitantes los precios actuales serán de risa...
SOS
A.C¿Que hacemos con el anterior Gobierno? Que yo sepa ya les habéis mandado a la oposición. ¿Que propones? ¿No exigir nada al actual después de un año de brutales subidas en todo, caravanas, etc.? Yo sí les voy a exigir porque no hacen nada. Tú sigue con los anteriores, pero tú verás cuando te enteras de que ahora están PP y VOX. Ya ha pasado un año para que te vayas enterando.
No me creo el titular. No me extrañaría que dentro de unos meses digan que se ha duplicado u otra cifra.
Creo que os enfocáis en la ocupación para desviar la atención. La problemática aquí no es la ocupación de viviendas, esta claro que es un problema y hay que solucionarlo poniendo por delante al propietario antes que al inqui-okupa. Pero el verdadero problema es la gentrificación, la compra de vivienda por parte de extranjeros (un 30% de todas las operaciones de compra-venta), el precio del alquiler sube un 158% en 10 años. Estos son los problemas reales de esta Isla y las consecuencias que tienen son que vuestros hijos no vivirán en la tierra dónde nacieron, que los mallorquines cada vez sufren más para encontrar vivienda y que este país es el bar del norte de Europa.
Me vais a perdonar, pero después de sufrir dos impagos de inquilinos... esperar a que la "LEY" los eche de mi casa y tener que pagar los cuantiosos desperfectos... y ver que aunque la justicia me da la razón, pero no me van a pagar en la vida porque se declaran insolventes y con hijos... Y la ley les perdona su deuda conmigo... ANDA YA!!. Yo prefiero no alquilárselo a nadie. Es más, creo que visto lo visto, lo mejor será venderlo... y seguramente al mejor postor... como ha hecho otra gente de aquí... Luego nos quejamos...