Casi 5.000 ciudadanos que compraron un inmueble el año pasado en Baleares lo hicieron a tocateja, sin necesidad de endeudarse. Es uno de los datos más llamativos que figuran en el anuario estadístico de los Registradores de la Propiedad. Hubo 14.202 compraventas, pero se firmaron 9.508 hipotecas. Es decir, uno de cada tres inmuebles se adquirió sin que mediara préstamo del banco.
Los datos que recoge el estudio dejan a las claras que Baleares sigue liderando el precio de la vivienda en toda España. El precio medio que se pagó en 2023 por un inmueble fue de 342.849 euros, cuatro veces más de lo que paga un ciudadano de Extremadura por la compra. El precio medio de un inmueble en esa comunidad autónoma es de 80.898 euros, un precio que no se encuentra en Baleares en ningún portal inmobiliario desde hace al menos dos décadas. Las cifras imposibles de la Comunitat sufrieron, sin embargo, un respiro. Según los datos de los Registradores de la Propiedad, el precio medio de la vivienda cayó un 1,1 % con respecto al año anterior, el mismo porcentajes que la media española.
A pesar de estos precios o precisamente por ello, el año pasado fue un mal ejercicio para el sector inmobiliario en general. La compraventa de inmuebles se desplomó un 20,3 % durante el pasado ejercicio debido a una combinación de altos precios en el mercado inmobiliario y una subida disparada de los tipos de interés. El desplome en las Islas fue especialmente acusado y se situó muy por encima del resto de comunidades autónomas. De hecho, la compraventa de inmuebles cayó un 9,8 % en España, la mitad que en Baleares.
La caída afectó a todo tipo de compradores, incluidos los extranjeros. Aún así, el mercado inmobiliario de los extranjeros sigue suponiendo casi un tercio de las ventas totales. El 31,5 % de las compras que hubo en las islas la hicieron ciudadanos de otros países, una caída de casi tres puntos con respecto al año anterior.
El inasumible precio de la vivienda en las Islas hace que la mayor parte de los compradores extranjeros sean de la Unión Europea, a diferencia de otras comunidades donde la nacionalidad mayoritaria es de Marruecos. En Baleares, el 38,2 % de las compras de extranjeros las realizaron ciudadanos alemanes. Por detrás se sitúa el Reino Unido, con un 10 % de las compras, y les siguen italianos (5,91 %) y franceses (5,35 %).
En los últimos han aumentado las ventas de la nuda propiedad y el año pasado hubo 66 en Baleares de las 1.845 de toda España. Suele tratarse de personas mayores sin herederos o con problemas económicos que, al ceder la titularidad, se aseguran continuar residiendo en su casa hasta que fallezcan, al tiempo que perciben una cantidad de dinero.
25 comentarios
Para comentar es necesario estar registrado en Ultima Hora
mallorquinsubAhora q aqui tenemos los fascio-peperos ataremos los perros con longanizas.Ah no! Que cuando ha gobernado el facherio han robado a manos llenas.
Blas de L.Con su dinero. No como el maxo de la IDA q lo ha comprado con dinero robado.
CarlesdeMuroConoces extranjeros comprando casas en España con hipotecas de fuera. Mira, yo conozco a una rumana que vino un mes a España, compró una casa y se volvió a Rumanía. No piensa vivir en ella. Conozco a una china que compró una casa en España en 2019, llegó la pandemia y desde entonces está el piso cerrado y no ha venido ni piensa venir. Conozco un bufete de abogados que hace la gestión de compra de viviendas a extranjeros. Les dicen precio y lugar, le dan el dinero de antemano al bufete y adquieren la propiedad sin verla ni en fotos. Luego vienen, o no, y les da igual todo. Y viendo todo esto, todavía hay gente tan ignorante que dice que esto es socialismo, SOCIALISMO!!! Evidentemente que no tienen ni idea. Esto es lo contrario al socialismo, vivimos en un sistema NEOLIBERAL, y quien hable de socialismo es un ignorante.
Som i SeremEl problema no es el model, es el sistema
Queda demostrado que el poder adquisitivo de los extranjeros que compran es más elevado que el nuestro. Sus nóminas no tienen nada que ver con las nuestras y si son pensionistas, su pensión mucho mejor.
Marlaska también ha comprado vivienda a tocateja, mira tú por donde…
mallorquinsubEstás muy confundida. Los que generan este problema no son la mano de obra barata que viene como consecuencia del turismo de masificación, esos no pagan las casas "a tocateja". Céntrate, que te veo despistada. ¿Sabes a quién no escucho jamás hablar de empleo y de economía? Al Partido Popular. ¿Sabes por qué no habla el PP de empresas o de empleo? Porque este Gobierno le pone los datos delante y se quedan sin argumentos, se llevan UN ZASCA tras otro. El PP dejó sueldos de miseria, empleos temporales... ahora se callan y mejor hablar de amnistía, ETA y cortinas de humo, porque el empleo y la economía está infinitamente mejor ahora que con el PP.
Antonio BibiloniEn la antigüedad había una moneda de oro muy grande. Debido a sus proporciones se la llamaba tejo, todo lo contrario a su físico. Tejo sería un trozo de teja. De ahí la palabra tocatejo. Y por deformación tocateja. O sea, toco oro. Y al final, al contado. Esto es lo que servidor sabía.
Es que asi se compra una casa! No con hipotecas a la española…
MenorquíTens raor, hem de aturar el socialisme i fer prosperar una mallorca autoctona , neta de corrupcio i emprendedora !!