Cuart explica que se trataba de una modificación de calado que era una «bomba» en manos de la Administración. Antes de este cambio, para que la Administración pudiera incluir una propiedad privada dentro de la línea de costas, esto es, deslindarla, se seguía un criterio de cinco por cinco: para entender que hasta ahí llega el mar y, por lo tanto, el dominio público, tenían que haber llegado al menos cinco olas en los últimos cinco años, algo complicado de demostrar para la administración. Con el cambio legal que ahora es anulado, era necesaria una única ola. «Si basta una solo, el alcance del dominio público se va a expandir a costa de la propiedad privada», señala.
Algunas administraciones, como Galicia y Andalucía, recurrieron contra esta medida, pero ha sido el recurso de la plataforma de Formentera el primero en llegar al Supremo y obtener éxito. En la menor de las Pitiüses ese cambio amenazaba a numerosas fincas en primera línea de costa. La consecuencia del deslinde sería la pérdida de la propiedad del inmueble y el cambio de esta por una concesión por 75 años.
Además de esta modificación, el reglamento que ahora decae incluía otras modificaciones de calado como la consideración de todo el sistema dunar como parte de la playa, límites a las alturas de los chiringuitos y menores plazos para las concesiones en dominio público que, en algunos casos pasaban de 75 a treinta años de duración.
Cuart señala que las consecuencias jurídicas de la sentencia tendrán que ser determinadas «caso a caso» en función de decisiones que estén o no afectadas por la redacción del decreto anulado. En cualquier caso, según la web de Demarcación de Costas no constan expedientes de deslinde posteriores a la aprobación de la normativa: el único activo, que afecta a 20 kilómetros de costa en Estellencs, Banyalbufar y Puigpunyent se inició años antes de la entrada en vigor.
Con la nulidad del Real Decreto, la pelota vuelve a estar en el tejado del Ministerio que puede impulsar de nuevo las mismas modificaciones a través de una nueva iniciativa legislativa. «Puede cubrir el trámite de audiencia y aprobar lo mismo, pero lo normal es que tuviera más sensibilidad con los afectados por la normativa», señala Cuart.
15 comentarios
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Y para cambiar la ley para terminar con okupacion?
Tot lo que impedeix la regeneració dunar s'ha de tomar, és pura lògica
FORA construccions damunt sa costa, platges, cales, dunes, roques, .... SÓN NATURA !!!
Todo lo peor que pasa y no pasa en esta Comunidad es culpa de estos mal llamad@s politic@s que no tienen ni idea de gestionar nada, ni tienen categoria en nada, son inept@s totales, solo les gusta salir en los medios y darse la impoftancia que nunca tendran porque todos los conocemos, lo suyo solo es " figurar "
¿Sensibilidad en la Adminustración? Eso ni saben qué es ( al igual que el sentido común parece). En vez de la Administración al servicio del pueblo, hemos acabado al revés
La idea del reglamento tenía cosas buenas, como buscar proteger las dunas de las playas y que pasaran a ser públicas, o limitar alturas de los chiringuitos, etc. etc. ... Pero, ... siempre comenten dos fallos recurrentes: UNO.- Generalizar y no preguntar y hacer un trabajo esmerado de detalle para atender las necesidades específicas de ciertas zonas como Formentera que no hubieran, de haberse legislado mejor, provocado la reacción y entrada en juego de estos abogados provocando lo que han provocado. DOS.- Hay unos funcionarios desastrosos que son ascendidos a dedo según el partido en el gobierno que son los que redactan las leyes y reales decretos siguiendo doctrinas políticas, muchas veces sin preguntar a los que saben, ni a afectados; y que tampoco escuchan, ni hacen caso, en audiencia pública de lo que se les dice. Al final nos pasa lo que nos pasa que tenemos unas leyes y reales decretos de mierda, que son un galimatías, y encima van surgiendo continuamente leyes que buscando arreglar una cosa desarreglar otras tantas (el caso más conocido actualmente es la Ley del si es si). Pero, ... es que es siempre igual, cada vez más, en todas las materia...
No queremos más hoteles ni más casas en la costa de Illes Balears.
Pronto tendremos que salir a las calles a protestar.
Formentera, 4 caciques
Construccions il.legals permeses per ajuntaments.