El precio de la vivienda es muy elevado en Palma. | Ultima Hora

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El precio medio de la vivienda de nueva construcción aumentó en Baleares un 8,2 % hasta junio, por encima de la media en España, que fue del 6,4 %, según el Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario publicado hoy por la Sociedad de Tasación. El esfuerzo teórico de compra se incrementa tres décimas en España respecto al trimestre anterior, hasta un 31 %. En Baleares alcanza el 53 %, y, entre las grandes capitales, Barcelona (46,6 %) supera el esfuerzo medio de Madrid (42,9 %) y Málaga (40,6 %). Los precios mantienen una tendencia al alza generalizada en todo el territorio nacional, aunque aún se encuentran por debajo de los que se registraban entre 2007 y 2008, antes del estallido de la «burbuja inmobiliaria», que rozaban los 3.000 euros por metro cuadrado.

Por comunidades autónomas, todas registran subidas anuales, que oscilan entre el 3,6 % de La Rioja y el 8,2 % de las Islas Baleares, excepto las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla. Después de Baleares se sitúa la comunidad de Madrid, con una variación anual del 7,8 %. En cuanto a los datos semestrales, el aumento del precio de la vivienda también ha sido generalizado en todas las comunidades autónomas, sobretodo en Baleares (4,6 %) y Madrid (4,4 %). En el extremo contrario, La Rioja presenta un aumento del 1,7 %. Por capitales, Barcelona (4.765 euros por metro cuadrado) continúa registrando el precio medio más elevado a nivel nacional, seguida por Madrid (3.968 €/m2) y San Sebastián (3.903 €/m2). Por el contrario, Badajoz (1.264 €/m2), Cáceres (1.247 €/m2) y Ciudad Real (1.246 €/m2) son las capitales más baratas en este periodo.

El coste de construcción de obra nueva alcanzó los 1.111 €/m2 en junio de 2022, un 7,7 % más que un año ante y medio punto porcentual más que al cierre del trimestre anterior, añade el informe. Por otra parte, la ratio de construcción sobre rasante se situó en 977 €/m2, mientras que la de bajo rasante alcanzó los 424 €/m2.