Los grupos inversores no están interesados solo en hoteles de las Islas, sino también en inmuebles comerciales. Prueba de ello es que la sociedad Tander Inversiones ha adquirido un local en el Passeig del Born de Palma, donde se ubica la tienda de la marca de joyas catalana Tous. Se trata de uno de los ejes comerciales más demandados de la ciudad y conocido como la ‘milla de oro’ palmesana.
Tander Inversiones comunicó la operación, a través de una información relevante, el pasado 25 de diciembre, firmada por su presidente del consejo de administración Antoine Chawky. La compraventa se cerró por 4,6 millones y se financió con recursos propios de la sociedad, según se comunica. Al mismo tiempo, se informa de que con esta operación Tander Inversiones «continúa cumpliendo con su estrategia de adquisición de activos inmobiliarios de uso comercial».
Este inmueble, hasta el momento, no era propiedad de ningún grupo inversor, según las fuentes consultadas. Estas mismas fuentes consideraron que el precio que se ha pagado por el local «es muy alto» dada la rentabilidad del mismo. El alquiler de este espacio comercial ronda los 10.000 euros mensuales.
Según la información que ofrece esta sociedad, su estrategia de inversión pasa por «aumentar el número de activos inmobiliarios de uso comercial ubicados en las calles más importantes en las principales ciudades de España» y deja claro que la ubicación «es la principal exigencia a la hora de decidir cualquier inversión».
Interés
La crisis provocada por la pandemia está dibujando una una imagen inédita en el Passeig del Born en los últimos 20 años. Hasta tres locales han colgado el cartel de ‘se traspasa’. Aun así, persiste el interés de nuevas marcas para conseguir un espacio en esta privilegiada vía, donde se ubican las principales firmas de lujo implantadas en la Isla, caso de Louis Vuitton o Joyería Alemana.
7 comentarios
Para comentar es necesario estar registrado en Ultima Hora
@ segur Tander inversiones cotiza en el Mab
La lenta vacunación repercutirá muy negativamente en la recuperación económica y no se está haciendo nada para cambiar esto
Debe ser todo el edificio jajaja porque ese local no vale 4,6 millones ni de coña!!!
Otra operacion que suena a camelo,como la inversion de un millon y medio para fabricar mascarillas en mallorca.
Es mucho dinero, pero la noticia dice que ha sido pagado con "fondos propios", lo que significa que tenían dinero para acometer la operación sin tener que recurrir a prestamos bancarios que cuestan mucho. El alquiler no es mucho, visto el punto, pero no sabemos nada del contrato de los Tous con el anterior dueño del local, ni cuando termina. ¿Quién nos dice que no haya otras operaciones encubiertas?. No creo que los de Tander, sean tontos. De momento la rentabilidad es poca, pero los bancos no dan nada. Tampoco sabemos como y donde tenían el dinero de la operación.
Si la rentabilidad recomendada de un inmueble es el 5% anual del precio del mismo , que alguien me explique quién puede invertir esa cantidad , sabiendo a ciencia cierta que le va a dar como mucho un 2.5 % escaso anual con un alquiler de 10.000 euros, eso siendo muy optimistas porque si la pandemia sigue y el turismo no vuelve , no lo podra alquilar ni por 2.000 euros mensuales, aquí hay algo que se me escapa.....
si arrancamos algún día