En Balears viven 13.981 familias atrapadas en una hipoteca 'burbuja': el valor de su vivienda es inferior al dinero que deben a los bancos, lo que conlleva la aparición de un importante agujero financiero en caso de que la familia decida vender su casa para adquirir otra más barata. La culpa la tiene la crisis y el descenso del precio de la vivienda, que desde el año 2007 ha sido del 35,8 por ciento.
Es decir, una familia que en 2007 pidiera un préstamo de 200.000 euros para poder pagar su vivienda se encuentra ahora, seis años después, con la dura realidad de que su piso vale 128.400 euros, 71.600 menos (el 35,8 por ciento) que entonces. Pero el problema es que la hipoteca apenas ha bajado porque durante todos estos años la mayor parte del pago ha sido en concepto de intereses. Es un ejemplo claro de hipoteca 'burbuja'.
Esas 13.981 familias hipotecadas por encima del valor de la vivienda suman el 9,7 por ciento del total de familias de Balears que tienen hipoteca. El agujero estimado es de 167,5 millones de euros, según un estudio inmobiliario que se ha hecho en toda España. Si en Balears hay cerca de 14.000 familias en esta situación, en toda España la cifra llega a las 581.441.
El descenso
El problema grave afecta a todas las hipotecas que se ha firmado desde el año 2006 y se agudizó a partir de 2007, año en que empieza a caer de forma vertiginosa el precio de la vivienda. Sin embargo, el problema también afecta a ciudadanos que firmaron su hipoteca a partir del año 2004 cuando el valor hipotecado era muy elevado.
Las previsiones no son optimistas y todo apunta a que la cuestión se agudizará en los próximos dos años. El mismo estudio apunta a que el precio de los pisos puede seguir cayendo un par de años más hasta sumar un 15 por ciento adicional, lo que significará que, en tan solo una década, la caída en el precio de la vivienda habrá rondado el 50 por ciento.
Balears no es una comunidad excepcional ya que está situación se ha dado en todas las autonomías, y en algunos casos con más crudeza que en las Islas. Según los cálculos de este estudio, la caída media del precio de la vivienda en todos estos años ha sido del 38,5 por ciento, por encima de Balears. En autonomías como Madrid, Aragón y Castilla-León el descenso ha superado en estos años el 40 por ciento del valor de la vivienda.
Ante esta situación, los expertos aconsejan que, en la medida de lo posible, los propietarios de los pisos con hipoteca burbuja no los vendan y, si lo hacen, que traten de llegar a un acuerdo con su entidad bancaria.
46 comentarios
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Estimado @la comision dijo: --Los bancos no tienen en sus manos una bola de cristal que les prediga el futuro y les diga que en poco tiempo habra una lista de impagos de escandalo-- La gran mayoría de hipotecas que concedieron eran subprime , el impago era de esperar. En el 2004 nostros tuvimos certeza del inmenso tamaño de la burburja de credito. En el 2005 nosotros sabíamos que nadie estaba interesado en enderezar el rumbo. En el 2006 nosotros sabíamos que la burbuja estallaría. En el 2007 nosotros sabíamos que la construcción desaparecería ( el consumo de cemento está a niveles del año 1964 a pesar de la ayudita del gobierno al incrementar la licitación de obra pública en un 106%) Nosotros no sabíamos el modo de actuación del gobierno, esa era la duda. Nosostros no tenemos información de primer orden, simplemente con los datos de BCE supimos con antelación el devenir, Si nosotros lo sabíamos ¿NO, lo sabía la banca y el gobierno? !!claro que sabían lo que pasaría!! Pero les importaba poco. No pongo enlaces de blogs donde se puede confirmar lo que afirmo, por que me borran el mensaje, el moderador debe pensar que me hace falta publicidad jejejejejejeje.
El estudio en que se basa el articulo es una porquería consecuentemente el articulo otra, se me antoja que el estudio esta dictado por la banca. Las cifras han salido sacado de la manga. ¿13.981? ¿De dónde sale la cifra?. ¿Hipotecas burbuja? jejejeje, ¿Nos toman por tontos?,la mayoría Son hipotecas SUBPRIME concedidas a sabiendas del alto riesgo que conllevaban El estudio aconseja la NO venta, eso es precisamente lo que le interesa a la banca y al gobierno, que no se pueblen los balcones de letreros. Seguimos con la venda en los ojos, ahora nos ciegan con estudios de expertos que nadie conoce
Hola Bisponte, precisamente este articulo sobre los precios es absolutamente correcto. Basta con ver las estadísticas en las paginas web de venta de inmuebles mas grande de España para ver que no hay demanda y que los precios llevan ya mas que un 35% de caída desde 2007 y con libre caída continuada hasta al menos 2016. La altísima tasa de paro, la cada vez mas envejecida población, los bancos españoles que están controlados por Europa y ya no son capaz de dar los créditos fáciles que conocíamos, la brutal sobreoferta de pisos nuevos, de segundamano y no finalizado y finalmente el cambio de tendencia de las nuevas generaciones de vivir de alquiler explican la situación. El que compra piso ahora pierde dinero porque su precio de compra pagado hoy solo conoce un rumbo al menos durante los dos próximos años y este es perder de valor. No es hora de comprar. http://www.youtube.com/watch?v=J157eo4NEnE
podemos organizar manifestacion en la calle y ya basta que los roben los banco hacia la gente , por favor , tenemos que ver de otros paises que la gente salen a la calles para sus derecho , ESTO TENEMOS QUE HACER TODA LA GENTE A SALIR A LA CALLE Y QUE NO QUITEN MAS LAS CASA AL AGENTE TRABAJADORES ,,,,,,,,POR FAVOR TENEMOS QUE JUNTARNOS TODOS Y PODEMOS SACAR AL GOBIERNO ,,,,
Podemos buscar culpables por todos los lugares pero en estos casos todos deben de apechugar con lo que hay. Esta claro que los bancos la han liado y mucho. Pero no creo que todo sea responsabilidad suya porque a fin de cuentas su trabajo es meramente vender productos financieros. Los bancos no tienen en sus manos una bola de cristal que les prediga el futuro y les diga que en poco tiempo habra una lista de impagos de escandalo. La banca tambien se la juega apostando por gente qe a lo mejor no podra pagar. Los que creo que hicieron muy bien el agosto y de momento no han sido muy criticados son los que se dedicaban a vender pisos, o sea, los API. Esta gente a mi parecer si que manipulo realmente a la gente. Tasaron las propiedades con precios astronomicos y MUCHOS acabamos cometiendo el error de acceder a sus ofertas que ahora las estamos pagando bien caras. Ellos se llevaron una buena tajada de dinero por una gestion que solo les llevo un poco de tiempo. Ellos seguro que cobraron e incluso se enriquecieron conmigo. El banco al que le debo la hipoteca, este seguro que no hizo tan buen negocio conmigo....
POR FAVOR LO TENEMOS QUE JUNTARNOS TODAS LAS GENTE PARA SALIR A LA CALLE ,,,,
podemos organizar manifestacion en la calle y ya basta que los roben los banco hacia la gente , por favor , tenemos que ver de otros paises que la gente salen a la calles para sus derecho , ESTO TENEMOS QUE HACER TODA LA GENTE A SALIR A LA CALLE Y QUE NO QUITEN MAS LAS CASA AL AGENTE TRABAJADORES ,,,,,,,,POR FAVOR TENEMOS QUE JUNTARNOS TODOS Y PODEMOS SACAR AL GOBIERNO ,,,,
Los borreguitos en pico de burbuja de crédito y sus pensamientos, Mi pisito un tesoro, Mis ideitas la verdad, Mi partido político una religión, Mi terruño una nación. Los borreguitos tras 6 años de crisis y sus pensamientos. Mi pisito una ruina, Mis ideitas una locura, Mi partido político una estafa, Mi terruño un expolio en impuestos. Los borreguitos tras 25 años más de crisis no se lo que pensarán, pero a buen seguro habrán aprendido la lección.
Una ESTAFA. La justica DEBE juzgar y encarcelar a los responsables bancarios de esa mentira y engaña a gran escala. Banda de LADR0NES.
Yo, tienes cabreado a algún triunfador del pisito, te han puesto varios negativos jejejejeje