La demanda de residencias de alquiler en Mallorca para este verano
registra un bajón de hasta el 30 por ciento respecto del año
pasado, a causa de la caída de la demanda por parte de los turistas
alemanes "estos copan hasta el 70 por ciento del mercado" aunque
también por la recesión del emisor británico "minoritario en la
Isla, con menos del 30 por ciento de los alquileres extranjeros".
El turismo residencial nacional, con una demanda especializada en
apartamentos en la zona de la bahía de Palma, también está a la
baja, según los datos que maneja el Colegio de Agentes de la
Propiedad Inmobiliaria de Balears (API).
Según apunta el presidente de los API, Josep Oliver, la caída de
la demanda es general para el conjunto de productos inmobiliarios y
también para todas las zonas turísticas de Mallorca. «La caída de
la demanda afecta tanto al segmento de vivienda media en zonas
turísticas urbanas, tipo apartamentos, como también a los tramos
altos de la oferta, es decir, todo lo referente a chalets situados
en zonas costeras de la Isla». La vivienda rústica de interior, por
la poca oferta existente, se escapa a esta dinámica del mercado,
«quienes suelen ocupar este tipo de residencias rústicas en verano
suelen ser sus propios propietarios y sólo existe oferta
puntualmente», explica Oliver.
«En cuanto a las diferentes zonas de Mallorca, quizás sea
Calvià, por ser el municipio con más oferta, el que esté notando
más la caída de la demanda, pero la tónica de baja actividad es
general y también afecta a zonas como Andratx, Alcúdia, Pollença y
las comarcas costeras de la zona de Manacor».
El Colegio de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria no
descarta una cierta reactivación de la demanda en las próximas
semanas, por el peso específico que tienen los contratos de
alquiler de residencias turísticas sólo para el mes de agosto,
aunque la otra modalidad de alquileres mayoritaria, con una
vigencia de tres meses entre junio y septiembre, ya no es
recuperable.
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