El Colegio de Arquitectos Técnicos de Balears estima que la
moratoria urbanística reducirá en un 50 por ciento el número de
visados de obra en Mallorca durante el año 2002, porcentaje que
ascenderá al 70 por ciento en 2003 y que mantendrá al sector de la
construcción «paralizado» en 2004 y 2005, según afirma el
presidente de la entidad, Jaume Gibert. El presidente de los
aparejadores argumenta que la política urbanística de Govern y
Consell ha reducido en un 85 por ciento la posibilidad de construir
en Mallorca y que la «demora» en la redacción de los planes
territoriales, -normativa que ha de marcar y definir el crecimiento
urbanístico de las Islas en los próximos años- no hará más que
alargar la ralentización de un sector que se caracteriza por una
actividad de ciclo largo.
Los visados de obra registrados han descendido un 28 por ciento
durante el primer trimestre de 2002, «porcentaje que llegaría al 50
por ciento si sólo cuantificáramos las obras con licencia otorgada
durante el actual año 2002», señaló Gibert. «Sucede que los
aparejadores estamos visando obras con permisos fechados en julio
del año pasado puesto que el proyecto básico, con el que se pide el
permiso de obra, se registra primero en el Colegio de Arquitectos y
sólo se visa en el de Arquitectos Técnicos cuando se inicia la
ejecución de obra».
Durante el año 2001 el número de visados de viviendas de nueva
planta, entre unifamiliares, adosadas y plurifamiliares, se redujo
un 21 por ciento respecto al año anterior. Pese a este descenso, el
presidente de los aparejadores afirma que el anuncio de la
inminente entrada en vigor de la moratoria urbanística aceleró la
decisión de un gran número de proyectos en 2001, para conseguir
licencia de obras. Durante el ejercicio pasado se registró un
aumento del 5 por ciento en los visados para obras de reforma o
ampliación. También aumenta un 5 por ciento el número de
certificados de final de obra, consecuencia de la edificación de
construcciones anteriormente visadas, que conlleva un periodo de
entre uno y cuatro años.
En 2001, finalmente el conjunto de obras construidas y sus
consiguientes parcelas, consumieron un total de más de 14 millones
de metros cuadrados de superficie, lo que supone un 0'38 por ciento
del total de la extensión de Mallorca. Durante el año 2001 se
terminaron un total de 8.875 viviendas en Mallorca de las que Palma
absorvió un 30 por ciento y un 15 por ciento en cuanto a nuevos
edificios plurifamiliares construidos. Del estudio de las obras
finalizadas durante los tres últimos años, el Colegio de
Aparejadores concluye que Palma ha absorvido sólo el 14 por ciento
del crecimiento del total de edificaciones, lo que supone más de un
27 por ciento en número de viviendas.
En cuanto a consumo de solares durante los tres últimos
ejercicios, Ciutat representa el 14'33 por ciento del total de los
consumidos en las Islas. A juicio de los arquitectos técnicos este
porcentaje de crecimiento no es excesivo y destacan los
crecimientos de la edificación en los municipios de Capdepera, Son
Servera, Marratxí, Alcúdia y Calvià, proporcionalmente con menos
habitantes que Ciutat. Pese a ello, el número de autorizaciones de
Cort ha descendido.
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