La evolución del número de hipotecas e importe de las mismas en las
Islas registró el pasado año una estabilización en comparación con
ejercicios precedentes, dado que los aumentos medios fueron de 1'5%
y 9'1%, respectivamente, frente a alzas de hasta un 42% y 50% que
hubo en ambos indicadores en 1998, según el último informe del
Instituto Nacional de Estadística. El responsable del Departamento
de Economía de CAEB, Vicenç Tur, indica que a raíz del 11 de
septiembre, «se produjo una caída en picado del número de hipotecas
en Balears (un 7% en septiembre, 4% en octubre y un 15% en
noviembre).
El hecho de que en diciembre haya aumentado, no implicada nada
sobre una normalización en cuanto a los niveles de confianza de los
consumidores, dado que la tendencia es que a corto plazo haya una
estabilización en el número de hipotecas e importe de las mismas».
En el acumulado enero-diciembre el importe global de las hipotecas
realizadas por bancos, cajas y cooperativas de crédito ascendió a
24.177 (1'58% más respecto a 2000), mientras que el importe aumentó
un 9'11%, dado que se registraron 2.306 millones euros (2.114
millones euros en 2000).
El importe medio de las hipotecas ha seguido subiendo, pero en
unos porcentajes muy inferiores a los que hubo en los años 1999
(22'77%) y 2000 (15'54%) dado que en 2001 el alza fue de un 7'41%.
El importe medio de las hipotecas urbanas fue de 93.855 euros
(6'28% de subida) y de las rústicas 129.024 euros (31'28%).
La evolución del número de hipotecas, según la CAEB, irá a la
baja en los próximos meses, «pero el importe medio de las mismas
irá en detrimento del poder adquisitivo de familias y residentes de
las Islas, que han visto como su poder adquisitivo ha quedado
mermado por la evolución del importe medio de las hipotecas. El
factor principal que ha influido para que siga aumentando el número
de hipotecas realizadas en las Islas es la evolución de los tipos
de interés, dado que en un año se ha producido un descenso notable,
dado que si cogemos el tipo de referencia euribor a un año, el
porcentaje ha pasado de 4'78 puntos de 2000 a 3'19 puntos de 2001.
Esto hace más favorable acceder a las hipotecas bancarias, pero
demuestra que se está produciendo una ralentización si lo
comparamos con otros ejercicios.
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