Centro histórico de Palma: objetivo alcanzar los 40.000 habitantes

Cuando en el año 1991 el alcalde Fageda pasó a gobernar la ciudad la situación del centro histórico era muy triste: tan sólo quince mil personas habitaban un espacio donde las drogas dominaban más allá del «barrio chino» (Sa Calatrava era uno de los lugares donde más se consumía) y donde la población se quería marchar al precio que fuese, continuando una tendencia que se había iniciado a finales de los años setenta y consolidado durante los años ochenta. En estos diez años los planes de rehabilitación del centro, la compra de inmuebles por parte de ciudadanos extranjeros y el progresivo desplazamiento y arrinconamiento de las actividades delictivas y de venta de drogas han propiciado que un total de cinco mil personas haya vuelto a vivir en el centro de Palma.

Eso sí, en estos momentos el centro se está convirtiendo en un lugar exclusivo. De hecho, la primera línea de la barriada de Sa Calatrava vale más de seis mil euros por metro cuadrado. Casas vacías. Este es el talón de Aquiles del centro histórico de Palma. En estos momentos se calcula que hay cerca de cinco mil, muchas de ellas necesitadas de restauración y rehabilitación. El segundo gran punto débil es el envejecimiento de su población, ya que muchas familias del centro están formadas por dos personas mayores con descendientes que han abandonado la zona.

Hablemos de las inversiones. Evidentemente el plan estrella ha sido el Pla Urban, porque ha supuesto inversiones de rehabilitación y también inversiones en materia social. La creación del centro cultural Flassaders, del centro Estel, el centro cultural de Sa Calatrava, el Passeig per l'Artesania y otras actuaciones singulares han cambiado la fisonomía del barrio de Sa Gerreria. El derribo de siete manzanas para construir nuevas viviendas por parte de la iniciativa privada en la unidad de ejecución 2B supondrá la desaparición del «barrio chino» y el final de los males de una parte importante del centro histórico de Palma: el foco de distribución, compra y consumo de drogas y de prostitución.

La segunda gran inversión pública ha sido el Pla Mirall Centre, que ha embellecido buena parte de esta ciudad, la ha dotado de mejores servicios, ha reconstruido plazas y soterrado cables y, en definitiva, ha supuesto un lavado de cara muy importante. Las subvenciones para la rehabilitación de las fachadas y las subvenciones para la recuperación de los patios han permitido que buena parte de la fisonomía tradicional del centro histórico volviese a dominar las calles. El centro de Palma está recuperando el esplendor de épocas pasadas, pero faltan muchos aspectos para que la gente se decida a volver a vivir allí: en primer lugar una bajada de precios y la construcción de viviendas a precios asequibles para todos los segmentos sociales; en segundo lugar, un tejido comercial vivo y diversificado, con tiendas de todos los servicios; y un aumento de la seguridad ciudadana que haga que vivir en el centro de Palma sea un gozo.

Debate sobre la conveniencia de tener el centro abierto al tráfico
Uno de los principales debates de los últimos diez años ha sido la conveniencia o no de tener el centro de la ciudad abierto al tránsito rodado. Evidentemente, han ganado las medidas restrictivas y se ha impuesto la creación de zonas ACIRE y la adaptación sólo para peatones de numerosas calles del centro. Cabe recordar en este sentido la reciente peatonalización parcial del Passeig des Born. El objetivo es muy claro: conseguir que el peatón se sienta seguro, que disponga de más espacio y sobre todo que las inversiones realizadas en el centro no se echen a perder por culpa del paso excesivo de vehículos.