El abogado Miquel Roca, ex-diputado de CIU en el Congreso,
cuestionó ayer en el transcurso de la «Jornada sobre territori,
urbanisme i seguretat jurídica» "celebrada en el Gran Hotel" hasta
qué punto «la Administración se responsabiliza de los perjuicios
que causa». «Si se produce una lesión de unos intereses
determinados, esta lesión debe comportar una compensación, pero hay
que analizar qué limites efectivos tiene», dijo Roca. El «Ius
variandi», el derecho a cambiar normativas por parte de la
Administración a la par que lo hace la sociedad, es "a juicio de
los abogados de Roca Junyent" un hecho que se tendría que poder
combinar con compensaciones que corrijan las modificaciones.
El tema de las compensaciones por «expectativas generadas» fue
ampliamente debatido en la conferencia, en la que también participó
el director general d'Arquitectura i Habitatge del Govern, Jaume
Carbonero; el president de la Comissió d'Urbanisme del Consell de
Mallorca, Rafael de Lacy y el abogado Josep Melià Ques. El abogado
asociado a Roca y experto en la materia, Lluís Saura, informó que
«actualmente, los cambios de clasificación de un terreno no dan
derecho a indemnizaciones en función de las 'expectativas' creadas,
sino sólo en el caso que se hayan generado gastos concretos». Otro
caso que contempla indemnización es, informó Saura, cuando se ha
producido una reducción de aprovechamientos urbanísticos (si una
empresa estaba dentro de los plazos para ejecutar un proyecto).
La sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Balears, que
anuló la Moratoria sobre Suelos Urbanizables sirvió para exponer a
los numerosos asistentes las futuras salidas a la situación legal
actual. La seguridad jurídica fue otro de los temas abordados con
profusión por Roca. «Estamos en una sociedad en que destaca una
gran obsesión garantista. El ciudadano tiene derecho a tener ser
garantizado. Esto, en el terreno del urbanismo es un hecho
particularmente polémico. Una cosa sí que es cierta: nadie discute
hoy en día la función social del derecho de propiedad», dijo el
abogado.
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