El «edificio monstruoso» de Portopí sólo podía tener siete pisos
antes de la revisión del Pla General d'Ordenació Urbana aprobada en
1998 por el Partido Popular. Este hecho habría impedido que se
concediese la licencia de obras y el cambio de usos a los actuales
propietarios del inmueble si no se hubiese aumentado el número de
plantas edificables, hecho que se produjo en la revisión del PGOU.
Esto es así porque el «edificio monstruoso» cuenta con 14 pisos
y un ático. Si se hubiese mantenido la edificabilidad en sólo siete
plantas, el exceso de volumen habría doblado el permitido y el
cambio de usos no habría sido permitido. Asimismo, en el Pla de
1985 se contemplaba que un tercio del edificio se tendría que
convertir en zona verde si se procedía a hacer alguna modificación
u obra. Esta zona verde supondría la creación de un buen espacio
libre justo detrás de la torre de Pelaires, que quedaría así
integrada en un entorno verde y bordeada por un edificio de sólo
siete plantas.
La modificación del Pla General fue aprobada por el equipo de
gobierno del PP siendo regidor de Urbanismo el actual eurodiputado
Carlos Ripoll. El inicio del expediente de obras se inició el 16 de
diciembre de 1998. La aprobación definitiva de la licencia de obras
se otorgó el 9 de junio de 1999, cuatro días antes de las
elecciones municipales y autonómicas. En las dos fechas el regidor
de Urbanismo era Carlos Ripoll. La aprobación definitiva de la
revisión del Pla General d'Ordenació Urbana después de las
alegaciones pertinentes se hizo en el primer cuatrimestre de
1999.
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