Obligada a pagar 19.360 euros a una inmobiliaria por negociar «a espaldas» una venta para no pagar la comisión

| Palma |

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El Tribunal Superior de Justicia de Baleares (TSJIB) ha desestimado el recurso interpuesto por una mujer condenada a pagar 19.360 euros a una inmobiliaria por negociar «a espaldas y al margen» de la misma la venta de su casa con «la única finalidad» de no pagar la comisión pactada.

En concreto, el Tribunal ha confirmado la decisión del Juzgado de Primera Instancia número 5 de Palma, que en abril de 2020 condenó a la mujer a abonar dicha suma.

El Juzgado, y ahora el Tribunal Superior de Justicia, consideran probado que, una vez que la agenda remitió el contrato de arras, «de forma sorpresiva e injustificada», la vendedora mantuvo «una actitud pasiva llegando a manifestar que no quería vender la casa».

Según los magistrados, la venta se produjo «al margen» de la inmobiliaria, en septiembre de 2018, con el objetivo de «eludir el pago de los honorarios convenidos». En este caso, un 5% del precio final de venta de la vivienda, aparcamiento y trastero.

Para la Sala resulta «elocuente» que, con su manera de proceder, la condenada pretendía huir de la obligación derivada del contrato de corretaje para obtener un «lucro injusto y excediendo de los límites marcados por la ley, costumbre y jurisprudencia».

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Cuqui
Hace un mes

Entiendo que puede parecer una comisión excesiva (y en parte lo es) pero el trabajo que hay en una inmobiliaria es mucho. Te pasas años enseñando una propiedad... y a veces se vende o no. Cuando no se vende (y el propietario decide quitarla de la venta) has trabajado años para ella por nada. Solo se cobra si la vendes. La gente que cree que las inmobiliarias cobran mucho, no pasa nada: que las vendan ellos mismos, enseñándoles a gente que sabes que no la va a comprar (curiosos), gente que te deja plantada, gente rara (que asusta), fines de semana esperando a visitantes.. tardes.. incluso noches.. hay más alternativas que la inmobiliaria: Estar años pendiente de los compradores...

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TJUAN
Hace un mes

Una operación de 300.000€, supone un 5% de comisión(hay quien cobra un 6%), resultando un total de 15.000€, a lo que hay que añadir, el 21% de IVA, o sea 3150€ mas, total a pagar a la inmobiliaria 18.150€, es una cantidad respetable, y contemos que la Inmobiliaria ha atendido profesionalmente, que si no..

Si acudes a una Inmobiliaria para comprar y la inmobiliaria tiene al vendedor, se puede esperar que la comision debería ser a medias, partes iguales, Yo compro y pago por lo que pido y tu vendes y pagas por lo que te sirven.

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Blas
Hace un mes

Tipico en Mallorca, no les mola pagar comisones.

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Tomeu
Hace un mes

19360 supongo que sera la comisión que dejo de ganar la immobiliaria, creo que me equivoque de negocio... El futuro son las inmobiliarias

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Super
Hace un mes

El problema es que las inmobiliarias cobran demasiada comisión y encarecen mucho el precio de la vivienda. Hoy en día con internet eso debería ir cambiando. Sino al tiempo.

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BURNE
Hace un mes

Normal. Los contratos están para cumplirlos, y el comprador no tiene porque saber si el vendedor/a tiene un pacto escrito con la inmobiliaria o va por libre.

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Marc
Hace un mes

Yo en este caso, también hubiese sancionado al pago de la mitad de la deuda al comprador, que también es parte implicada...

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