Ivan 84Tienes razón en lo que dices, si estuviesemos en un mercado normal de equilibrio oferta-demanda, pero nos encontramos en un mercado especulativo y cuando se da esta situación, lo normal es que los Gobiernos ( de países con libre mercado) intervengan para proteger a la población y sin embargo vemos que nuestro Gobierno actual y seguramente el que entre (da igual el que sea) seguirá permitiendo esta situación por que siguen las directrices de grupos de poder que están muy por encima de ellos y los manejan como marionetas, a saber a cambio de qué...

Cuando la demanda cae , sube la oferta . Debería bajar los precios a corto plazo

Si es que todo lo que se ha construido en estos últimos años ha sido villas de súper mega de lujo, dirigido al extranjero millonario! Ahora mismo hay en el mercado viviendas entre 2 y 8 millones de euros la mayoría, y se sigue construyendo villas de lujo, cuando lo que hace falta son la construcción de casas normales y pisos de calidades normales, a precios para residentes.

Mem si aturam aquest desbaratat i començam a pensar amb els residents

Especulación, avaricia y gente necesitada frente gente en nada necesitada... Mala enfermedad esta de la vivienda. Lo que es casi inexplicable es cómo aún hay gente que compra. ¿Has pasado recientemente por algún portal inmobiliario tipo idelaista o fotocasa y cotilleado los precios de las viviendas razonables? (Si es que hasta las infraviviendas en barrios donde no nos gustaría vivir a muchos están por las nubes). Vivimos en un tierra en que la oferta no se ajusta a la demanda en un tema LOS PRECIOS. Aquí alguien tiene algo en venta y supuestamente con prisas por vender y que hace cuando pasan los meses y no vende: Pues, ... va poco a poco subiendo el precio de la vivienda para no quedarse atrás, sin importarle realmente su necesidad o prisas por vender porque ya vendrá el rico que pague esa barbaridad antes o después y como lo va a pagar porque le voy a rebajar o no subir el precio pudiendo sacar más ... Lo extraño es que aún se vendan viviendas con estos precios, hipotecas al alza, ... Aquí algo no funciona y acabará estallando o explotando por alguna parte, no es razonable ni lógica esta situación. Todo está más de un 30% y 40% de los que sería un buen precio alto por la propiedad (que es justo igual al porcentaje de la caída). Ya ya no digo que no bajen el precio, pero si tienes algo en vena y lleva meses y no se vende, al menos no vayas subiendo el precio de venta del anuncio con el paso del tiempo; porque no lo vas a vender antes con el miedo a que si no lo compro hoy mañana talvez cueste más... porque lo que ocurre es que no tengo, ni tendré para pagar esa locura con unos tipos de interés al alza (en una circunstancia en la que (ojalá me equivoque) se mantendrán en estos niveles años y años; niveles que son normales, ... yo me acuerdo de chaval que estaban entre un 10 y un 15% y la gente se hipotecaba y compraba casa, etc. ... cuando bajaron a niveles de un 5% todos superfelices, niveles en los que se mantuvieron quizás más de una década. Aún no hemos llegado a ese visto con buenos ojos 5% de antaño, porque veníamos de tipos por encima, y vivíamos y comprábamos y se vendía A PRECIOS RAZONABLES. El problema no son los tipos de interés el problema es que ahora los precios de partida son IMPOSIBLES e IRRAZONABLES.Una situación que tarda en tocar techo o explotar esta burbuja, porque hay demanda pero a esa demanda le es imposible llegar a comprar y ya no son casa para ricos con casa para currantes. Todo el mundo quisiera un FERRARI, pero casi nadie se lo puede pagar, porque eso no se fabrican apenas unos cuantos, porque por más que se hagan no se van a vender porque no hay quien lo pueda pagar. Igual por hay, algo parecido, está el problema. Y... esto no sólo acaba más que comenzar el problema, al que los políticos (del partido o color que sean) no van a solucionar en nada; esto se solucionará como se solucionan las cosas en este mundo (ojala me equivoque) acabará explotando la situación con la, o en la, consiguiente crisis económica de turno que se llevará por delante empobreciendo a muchas familias y sobre todo a avariciosos oportunistas especulares particulares pequeños inversores de sus ahorros (no le pasará a las grandes empresas y grandes fortunas, que siempre escapan); y un nuevo empezar hasta la siguiente. No es sólo el precio de la vivienda, han cotilleado el precio de una simple plaza de aparcamiento en Palma con precios de 25.000, 30.000, 50.000 y las hay anunciadas en venta en algunas barriadas por 70.000 euros o más!!!!!! ¿Estamos loco o qué? Si una plaza de aparcamiento (10 m2) en un sótano comunitario puede llegar a superar los 70.000 euros (más de 25.000 euros casi por toda Palma), .... entonces el m2 de la vivienda a cuanto hay que venderlo o nos lo venderán...

Josefa LlucdamerdaHola @Josefa Llucdamerda. Y quién está diciendo lo contrario??. Menos los extranjeros ricos el resto de personas que vienen a ses Illes no es por gusto. Un saludo

LloritoPues es ley de vida!! Qué te crees que los que vienen lo hacen por gusto? Hoy en día hay mucha más calidad de vida en cualquier sitio de la península...

.......la vida sigue igual. Desde Agosto de 2022 se está produciendo un descenso en las compraventas de viviendas a ses illes....... pero los precios siguen al alza y, desgraciadamente, así seguirá ocurriendo. Falta de suelo, nulo interés de cualquier político en fomentar la construcción de vivienda social para los residentes. Desde hace mucho tiempo se lleva avisando que esto pasaría, pero no se ha hecho absolutamente nada para mitigar los efectos (falta de profesionales; trabajadores pobres; mallorquines emigrando a las Canarias, península o extranjero). Cada año se van mallorquines de la isla pero de 1.000 que nos vamos entran 10.000 extranjeros ricos o personas que en sus países viven muchísimo peor que aquí por lo que esto les parece un paraíso. Nunca habrá un equilibrio, nunca los políticos y demás esferas de poder arreglarán la situación y la población de ses illes seguirá aumentando año tras año de extranjeros ricos y gente que escapa de países donde la situación en todos los estamentos es muchísimo peor que aquí. Soluciones claro que hay, pero no interesa ni estudiarlas. Una pena que gente que hemos nacido y crecido a ses illes tengamos que emigrar. Mallorca quien te ha visto y quien te ve. Suerte paisanos

En Mallorca no hay inversión extranjera, lo que hay es especulación norteña.que se aprovecha de su mayor poder adquisitivo pagando sobreprecios por viviendas por las que los residentes no pueden pagar esos precios...En cuanto a la inversión empresarial pura y dura creadora de puestos de trabajo y riqueza para la población, lo único que hay es morralla explotadora que es pan para hoyy hambre para mañana, negocios que aparecen como setas y desaparecen más rapido todavía...

Lo del euribor robo a mano armada .