De las 7.213 viviendas que tiene puestas a la venta el portal Idealista en el municipio de Palma, solo el 3,9 por ciento (281 ofertas) bajan de los 150.000 euros, la mayoría de ellos concentrados en Son Gotleu y La Soledat. En el tramo de 150.000 a 200.000 euros, la oferta ascendía a 479 anuncios. Una cantidad ínfima si se tiene en cuenta que las viviendas por encima de los 400.000 euros ascienden a 4.222. A todo esto el suelo medio balear en 2021 es de 23.577 euros brutos, según Infojobs, por lo que la inmensa mayoría de los palmesanos queda fuera de la oferta de viviendas de segunda mano.
El director general de Habitatge del Ajuntament de Palma, Josep Maria Rigo, pone de manifiesto este desfase entre la oferta de vivienda usada y el presupuesto del palmesano medio, que además queda fuera de la oferta de vivienda nueva, cuyos precios superan los 400.000 euros.
Estadística
«Analizando la estadística de precios de Idealista, desde 2017 hasta este año el precio del metro cuadrado se ha incrementado en 1.000 euros», dice Rigo, lo que supone un encarecimiento del 43,63 por ciento. Así ha pasado de 2.292 euros a 3.292 euros el metro cuadrado en apenas cinco años.
«El mercado va a rienda suelta. No sé si estamos ante una burbuja, la situación asusta. La demanda de vivienda es enorme, especialmente la extranjera. En el portal Fotocasa las cifras aún peor y el valor medio de un inmueble de segunda mano es de 400.00 euros», advierte Rigo. El director general señala que «si desglosamos por barios, los únicos que están por debajo de los 2.000 euros brutos son La Soledat y Nou Llevant».
La búsqueda de vivienda de hasta 90 metros cuadrados, que garantiza un precio más económico, está también disparada. «Antes parecía que el hecho de regular iba contra el mercado pero es que la vivienda es un bien de primera necesidad y tiene que ser asequible. La gente se tiene que ri a los pueblos a buscar vivienda, con el consiguiente desplazamiento», dice Rigo, que además advierte del incremento del precio del combustible. Al final, el problema de la vivienda de Palma se propaga por toda la Isla.
El apunte
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12 comentarios
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Jean PaulY cuantos metros tienen, al igual son estudios o un quinto sin ascensor en son gotleu.
Y de ese 3,9 por ciento hay que desglosar ¿Cuántas están en estado de reforma completa?, ¿Cuántas tienen cédula de habitabilidad?, ¿Cuántas están barrios degradados?, ¿Cuántas están en comunidades conflictivas? Lo dicho, el futuro de Mallorca serán villas para los europeos de poder adquisitivo y para el trabajador medio, favelas.
No os quejéis tanto mallorquines, que en el mismo portal para toda la isla de ibiza apenas hay un 0,15% de viviendas por debajo de 150.000€, 4 de 2.532 viviendas, un tropocientos porciento menos!. Ahora en serio, si lo de Palma es indignante, lo de ibiza es dramático, morir de éxito.
"Nos haremos mas fuertes....." Pedrito dixit
¿Pero de qué se queja la gente si cada vez que el gobierno intenta regular los precios de la vivienda o poner límites al alquiler los empiezan a llamar que si comunistas, bolivarianos y no se que mas chorradas? Pues nada, tomad dos tazas y seguid adorando al dios solar libre-mercado que profesa la derecha y ultraliberales, veréis donde va a acabar el precio de un bien básico como es la vivienda.
Jijiji 1000 € m2 de aumento en 5 años. Y en Petra no llega a los 900, anda ya CON LA ESPECULACION Y LOS PLANES OCULTOS DE LOS AYUNTAMIENTOS, GOVERN Y CONSELL. 😈😈😈
Deu anys seguits de viure i pagar impostos aquí per poder comprar, és l'únic que pot ajudar als residents. És una vergonya veure com es legisla a favor dels especuladors
Se llama ley de la oferta y la demanda, no hay nada malo en ello. Hay gente que cobra mil euros y pases móviles iPhone de 1200€, pues menos derrochar y más ahorrar y así te podrás comprar un piso, por no hablar de la formación....que quieren cobrar sueldazos sin haber pegado un palo al agua.....telita!
Sr. Director general de Fotocasa: ¿En serio que el Nou Llevant está por debajo de 2.000 euros? Y ¡No!, no estamos ante una burbuja, estamos ante una especulación pura y dura en manos extranjeras. Como muy bien dice, para nosotros la vivienda es un bien de primera necesidad. Mientras que en manos extranjeras es un bien especulativo. Que, por cierto, reporta muchos euros a las Arcas Públicas, siendo pan para hoy y hambre para... hoy también.
Acabaremos como ha pasado en Qatar y demás países del petróleo con su crecimiento inmobiliario...Mucho trabajo al servicio de los ricos que son los que compren las viviendas y como no habrá para el alquiler los trabajadores viviendo en barracones...Va siendo hora de que todas las administraciones que lleven la palabra VIVIENDA/HABITATGE en su título empiezen a crear una legislación para la compra de viviendas pòr parte de extranjeros y para los alquileres de pisos y habitaciones,que parece ser que volvemos a los pisos patera, Recordarles a nuestro gobernantes que la Constitución dice que tenemos derecho a una vivienda, no que sea OBLIGATORIO comprarla....pero claro,se acabaría el chollo de notarias,bancos,inmobiliarias,Hacienda y demás chupopteros que se aprovechan de un bien de primera necesidad que en este país por culpa de estos buitres se ha convertido en un bien de lujo...