El próximo 31 de diciembre finaliza la moratoria aprobada por el Parlament balear para la concesión de nuevas autorizaciones para el alquiler turístico en viviendas unifamiliares de Palma, pero solo las aisladas pueden destinarse a esta actividad económica de forma libre en el municipio. A partir de ese momento será de plena aplicación el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que ha sido aprobado inicialmente por el pleno del Ajuntament. Este hecho es importante porque, como se recordará, el pasado mes de septiembre el Tribunal Superior de Justicia de les Illes Balears (TSJIB) dictó una sentencia en la que autorizaba el arrendamiento vacacional en pisos en contra de la normativa del Consistorio, que prohibe esta actividad en todas las viviendas plurifamiliares de la ciudad.
Si bien la moratoria del Govern se refería a las casas unifamiliares, no estaba claro en qué medida podía afectar también al alquiler en pisos tras esta sentencia del TSJIB. Pero desde el Consistorio palmesano se aseguró que no afecta en ningún sentido por lo que la situación a partir del 1 de enero será la siguiente. Desde ese día se mantiene la prohibición del alquiler vacacional en viviendas plurifamiliares, algo que está en vigor en la ciudad desde el 26 de julio del año 2018.
Novedad
El nuevo planeamiento urbanístico incorpora restricciones al alquiler turístico en viviendas unifamiliares entre medianeras. En este caso el PGOU, que todavía está pendiente de su aprobación final, establece que en éstas solo se autoriza esta actividad cuando se trate de la vivienda habitual y por un máximo de 60 días al año. Pero, además, la regidora de Model de Ciutat, Neus Truyol, explicó que para tener la autorización se tiene que cumplir con el índice de intensidad de estas plazas que ya están dadas en cada zona. Explicó que el Plan de Intervención de Ámbitos Turísticos (PIAT) marca una intensidad de número de plazas por viviendas en cada barrio «y el Plan General se acoge a estas ratios de densidad, que no se podrán superar».
Por tanto «si alguien quiere pedir una licencia para los barrios tradicionales primero tiene que comprobar si esta intensidad está superada o no. Por ejemplo en Son Espanyolet ya no se pueden dar más licencias porque ya se ha llegado a la ratio establecida», aclaró la regidora. Las viviendas unifamiliares aisladas son las únicas que pueden solicitar desde el 1 de enero las autorizaciones al Govern sin ningún tipo de requisito. La moratoria del ejecutivo balear se aplicó el año pasado dentro del Decreto de reactivación económica que incluía una disposición adicional por la que se suspendía la posibilidad de presentar una declaración responsable de inicio de actividad turística hasta el último día de 2021. Este decreto se aprobó a la vista de la situación de emergencia habitacional que se padece desde hace años en Palma.
22 comentarios
Para comentar es necesario estar registrado en Ultima Hora
FulanoYo le invito a pasar una noche en Puerto Alcudia y comparamos
Està molt bé un poc d'ordre. No pot ser tenir-ho tot ple de turistes de festa, era una anarquia
FilosofoPodría, pero me meterían preso.
MallorquiLe invito a que pasee ud., una noche cualquiera de verano, por el barrio de Son Espanyolet a ver si opinaría lo mismo.
patinetevoladorTu tienes acceso a la vivienda. El problema es que exiges tenerlo en un sitio muy cotizado como son las baleares. Vete a extremadura y tendras casoplones por 400 euros. Es como si yo viviese en madrid y exigiese vivir en la castellana pudiendo permitirme unicamente vivir en carabanchel. Tienes derecho a una vivienda, pero no tienes derecho a una vivienda en mallorca. La vivienda la tendras donde te la puedas permitir del territorio español.
miguelO para, me vas a hacer llorar.
Vivo en un plurifamiliar y los problemas de ruidos, incivismo, fiestas a deshoras y otros males son más frecuentes con los residentes que con los turistas. Además, si tengo alguna queja con los turistas, voy y de inmediato queda resuelta, pero con los residentes puede convertirse en guerra total. La mayoría de los que aquí protestan buscan en Arbnb el alojamiento turístico para ellos.
FilosofoTengo casa en propiedad, comprada con hipoteca y pagándola. Vivo en ella y no tengo ninguna herencia, no como tu, que seguro que has heredado y eres uno más de estos que lloran porque les ha tocado 5 casas. No te das cuentas que estáis enfermos? Tenéis dinero, pero no sabéis nada acerca de la vida, la amistad, el amor y ya de la empatía ni hablemos. Te queda claro? Cuando alguien dice que se lo ha currado y tiene herencias, casas terrenos, coches… no se lo ha currado igual que alguien que no tiene nada, la diferencia es tan abismal, que la enfermedad no os deja ver, porque os sentís inferiores al no saber lo que es venir desde cero. Venga va, a contar billetes moneiot
Però amem, qui és el govern per dir-me a qui he de llogar ca meva? Això se diu CO-MU-NIS-ME. Si pago els impostos i els clients compleixen les normes de la comunitat, quin problema hi ha?
Lo que está claro es que esta prohibición y la de los pisos han tenido el mismo efecto en la situación de emergencia vacacional en Palma: NINGUNO. A lo mejor es que habría que arremangarse de verdad y afrontar el problema de una manera seria, estudiada y a largo plazo, porque queda claro que legislar a golpe de titular y echar la culpa de todo al vacacional no arregla nada, excepto el ego del político de turno.