Comprar una vivienda usada en Baleares cuesta más del doble que hace 20 años, en concreto un 124,1 %. Así lo pone de manifiesto el Índice Inmobiliario Fotocasa. El citado portal inmobiliario precisa que el precio del metro cuadrado en enero de 2005 era de 2.064 euros, mientras que en enero de 2025 ascendía a 4.626 euros, es decir, 2.562 euros más el metro cuadrado. Si se toma como referencia un piso de 80 metros cuadrados, de media ha pasado de 165.120 euros a 370.080 euros.
Fotocasa explica que «el precio de la vivienda en venta ha fluctuado de forma significativa. En 2005, en plena formación de la burbuja, el coste del metro cuadrado de una vivienda era de 2.064 euros, tras su estallido en 2010 se sitúo en 2.329 euros, y con la crisis económica en 2015 cayó a 1.783 euros. Tras la recuperación y antes de la pandemia en 2020 alcanzó los 2.744 euros y siguió aumentando de forma continuada hasta llegar al último precio registrado en enero de 2025: 4.626 euros».
Baleares, dónde más se encarece la vivienda de España
A inicio de 2025, Baleares es la comunidad en la que más se han encarecido las viviendas de segunda mano en los últimos 20 años: un 124,1 %. De lejos le sigue Canarias, donde el precio ha experimentado un alza del 59,4 %. Por su parte, en Madrid se ha incrementado un 23,1 %;,en la Comunitat Valenciana, un 15,5 %; en Galicia, un 11,3 %; en Navarra, un 5,7 %; y en Andalucía, un 4,9 %.
En el lado opuesto se encuentran La Rioja, donde el precio de las viviendas de segunda mano ha bajado un 29,7 % en las dos últimas décadas; Castilla-La Mancha, -28,5 %; la Región de Murcia, -22,7 %; País Vasco, -16,1 %; Extremadura, -14 %; Asturias, -14,6 %; Aragón, -31,4 %; Castilla y León, -11,8 %; Cataluña, -0,7 %; y Cantabria, -4,5 %.
«Tras cinco años de incrementos continuados en el precio de la vivienda y en un contexto de gran tensión entre oferta y demanda, reflejada en las altas variaciones, seguramente no esperábamos que comprar una vivienda hoy nos fuese a costar lo mismo que 20 años atrás. La razón es porque el precio de la vivienda a nivel nacional ya era elevado en aquella etapa, en la que existió una sobrevaloración de los inmuebles. La mayoría de las autonomías presentan un precio menor al registrado en 2005, lo que indica que el precio todavía no ha recuperado los niveles de la burbuja y que todavía tiene recorrido al alza. Sin embargo, hay siete comunidades que han recuperado los niveles de 2005, entre ellas Baleares, y que superan el precio de forma significativa», comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
2 comentarios
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Y la mitad que dentro de 20
"las Islas son la región de España en la que más se ha encarecido los pisos de segunda mano" Fins que no se limiti la compra a persones i empreses que no compren per residir, seguirà pujant. No faria falta ni prohibir-ho: bastaria posar a totes les cases sense gent empadronada un impost equivalent al benefici que esperarien treure en 10-20 anys d'especulació. Què feim, esperam a que se torni a duplicar, o actuam ja?