El Euríbor despide 2024 con un regalo para los hipotecados de Baleares: cerca de 2.000 euros

Monserrat precisa que tomando una hipoteca variable de Euribor + 1 % y un plazo de 25 años, la rebaja por cada 100.000 euros de deuda es de 67 euros al mes, es decir, 804 euros al cabo de un año. Teniendo en cuenta que la hipoteca media en Baleares asciende a 232.048 euros, la cuota bajaría de los 1.314 euros mensuales a los 1.159 euros; es decir, 155 euros menos al mes, que en todo el año representa un ahorro de 1.860 euros.

En el conjunto de España el ahorro es menor, ya que allí las cantidades pedidas a los bancos para poder comprar una casa son inferiores puesto que estas son más baratas. El prestigioso economista calcula que la hipoteca media sobre vivienda en España fue de 150.566 euros, por lo que el recibo para los que revisen con el Euríbor de diciembre pasará de 852 euros a 752 euros. En este caso son 100 euros menos al mes ó 1.200 menos anuales.

¿Cómo se comportará el Euríbor en 2025?

Preguntado por la evolución del citado indicador en 2025, Monserrat responde que «si se cumplen los presagios de algunas de las principales casas de análisis, nos traerá aún más rebajas hipotecarias. Bankinter espera un 2,10 % para 2025 y el valor estabilizado durante todo 2026. Caixabank Research sitúa el referencial hipotecario al 2,18% a finales de 2025, en línea con gran parte de los analistas». En este punto, añade que «si acertamos en la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE) para 2025, nos quedan al menos tres bajadas de 0,25 puntos porcentuales de los tipos oficiales, que empujarán a la baja los intereses que pagamos por las hipotecas. Los hipotecados a interés variable aún van a disfrutar de bajadas en sus pagos mensuales en 2025».

Respecto a los futuros hipotecados, resalta que «podrán acceder a tipos fijos más competitivos, con tipos nominales cercanos al 2 % para los colectivos más preciados por los bancos: los funcionarios».
Por último, expresa que «si puedo pedir un regalo de Reyes para los futuros hipotecados, sería inteligencia y prudencia a la hora de endeudarse, acudiendo a un asesor independiente que valore la calidad y conveniencia del préstamo hipotecario que le ofrecen». A su modo de ver, «contratar hipotecas sin la ayuda de expertos independientes es, cuanto menos, una lotería financiera que se puede pagar muy cara».