Aún así, hasta el mes de octubre de este año, casi una de cada tres operaciones inmobiliarias que se hicieron en Baleares era por parte de ciudadanos de otros países: el 31,46 %. Con esta cifra es difícil que se llegue al 38 % de compras extranjeras que se dieron en 2021 ya que solo faltan tres meses para contabilizar las compras.
Las ventas caen por primera vez en meses en Baleares en un momento en que este tipo de transacciones están al alza en el resto de España. Otros territorios donde la densidad de compra por parte de no residentes es tan intensa o más que en las Islas mantuvieron registros positivos en la compra hasta octubre. En Alicante, el 42,8 por ciento de las transacciones que se hicieron eran por parte de extranjeros. En Tenerife, el porcentaje fue del 40,46 y en Málaga, del 33,95 %. En todos estos territorios, las cifras de compraventa por parte de extranjeros fue al alza.
Más caro
El aparente frenazo en las operaciones no está teniendo consecuencias aún en la moderación en los precios. Balears es la segunda comunidad y la tercera provincia de España con los precios de la vivienda más elevados. El dato es tan elocuente como se detalla: Guipuzkoa es el territorio más caro de España para comprar un piso. El metro cuadrado vale allí 3.367 euros de media, lo que sitúa a este territorio por encima de Madrid (3.229 euros) o de Balears (3.082 euros). Sin embargo, no parece que la razón del alto precio del metro cuadrado tenga que ver con la compra de inmuebles por parte de extranjeros. De hecho, apenas un 3,82 % de todas las transacciones que se hicieron en esta provincia hasta octubre la hizo un ciudadano de otro país.
Dónde venden más
En sentido inverso, también es significativo el hecho de que territorios que encabezan la venta de viviendas a ciudadanos extranjeros tampoco estén en el ránking de los lugares más caros de España para vivir. En Balears , con un 31,46 de ventas a extranjeros, el metro cuadrado vale 3.082 euros. En Alicante, donde los extranjeros compran el 42,8 % de los inmuebles totales, el metro cuadrado vale la mitad que en las Islas: 1.597 euros.
También hay diferencias importantes con respecto a Baleares en otro territorio insular. En Santa Cruz de Tenerife, con un 40,46 % de operaciones inmobiliarias en manos de extranjeros, el precio del metro cuadrado es de 2.088 euros, casi un 33 % menos que en Balears.
El debate sobre la prohibición de comprar viviendas a no residentes está en plena vigencia en las Islas hasta el punto de que el Govern ha creado una primera comisión con expertos de la Universitat de les Illes Balears para determinar si hay herramientas que permitan prohibir la compra de inmuebles a quienes no lleven cinco años de residencia.
32 comentarios
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SisetA los extranjeros les hemos vendido la isla en los últimos 50 años, de acuerdo, pero a los inmigrantes ilegales en los últimos 10 se la hemos regalado, O por lo menos nos han robado lo que esto era antes
superroroTal cual. Este debate es nulo y una mera fantasia …
MaximusESPA mi me da pena la gente maleducada, y españoles cada vez hay más.
EsdesY comerás patatas amigo!!!
La norma ha de ser: Qui no sigui resident demostrat (mínim 10 anys) que s'oblidin de cap propietat a Balears.
Cansado de este circoNo te confonguis, vendre l'illa no és car a llarg plaç, potser a curt plaç sí. És hora de deixar el carpe diem, ja no tenim molt més per vendre, per deixar a les següents generacions. Hem venut Mallorca en 50 anys
España forma parte de Unión Europeo desde el 1986. "Principios y valores comunes que subyacen a la vida en la UE: libertad, democracia, igualdad y Estado de Derecho, y fomento de la paz y la estabilidad". Aquí lo tienes. Espero que los expertos sean voluntarios como yo porque no estamos en condiciones para malgastar nuestro dinero en cosas que cada ciudadano sabe o debería saber, verdad.
Que cortos de mente,le echáis la culpa a los que tienen dinero de no poder compraros la mansión de la foto o inferior o tres veces inferior,con sueldecillos de 1500 € de arrancada al mes,cuando los que compran estas propiedades ganan varias decenas de miles al mes,constructora tal? Por favor venga a construir mi casita de 2 mini habitaciones +aseo por 100000 € ya mismo y déjese ese mastodóntico casoplon sin hacer. Nos mean y dicen que llueve.
Ramón GarcíaJajajajaja de Ramón García tendrán na más que el nombre.. no hay más racista que el que lo es con los de su propio país... Que penila me das
RaiguerYo también prefiero gente árabe tolerante y educada que al racismo intolerante común al facherío. Conozco intérpretes de árabe super buena gente, otros que hasta me regalan comida típica de su país... gente de 10. Un familiar vive en Francia, es profesor, y siempre me habla de que los árabes son de largo los más educados a la hora de ceder el sillón a alguien mayor, dejar pasar, etc. Modales que algunos españoles perdieron hace mucho (y luego estos españoles van de "superiores" cuando realmente son unos maleducados).