La Conselleria de Mobilitat i Habitatge ha presentado este jueves el proyecto de decreto para regular la actividad de los agentes inmobiliarios, una normativa que pretende dotar al sector de un marco jurídico sólido en el que ejercer la profesión y poner coto al intrusismo y a toda la oferta no reglada.
El texto, que se espera pueda estar aprobado a principios del año que viene, obliga a los profesionales del sector a presentar una declaración responsable en la que se comprometen a ejercer su actividad cumpliendo todos los requisitos legales. Asimismo, se creará un registro público de inscripción voluntaria que garantizará la titulación y formación de los profesionales allí incluidos, los cuales dispondrán a cambio de un sello de calidad otorgado por el Govern.
«Este texto es un paso importante que mejora la transparencia del sector y el marco jurídico en el que opera», ha señalado el conseller Josep Marí para añadir que este proyecto llevaba dos años sobre la mesa pero se atascó por culpa de la pandemia.
Marí, que ha comparecido acompañado de la directora general d'Habitatge i Arquitectura, Cristina Ballester, y de los representantes de las asociaciones del sector, ha hecho hincapié en la utilidad del decreto para perseguir y erradicar prácticas ilegales ante las que el consumidor se encontraba indefenso y que no en pocas ocasiones han desembocado en estafas de grandes cantidades de dinero. La normativa contemplará fuertes sanciones para aquellos que la vulneren y la incoación de un expediente por prácticas ilegales. «Queremos marginar a todos los que no lo hagan bien».
En ese sentido, la presidenta del Colegio Balear de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, Natalia Bueno, ha señalado que «desde 2008 han proliferado personajes no deseados en el sector inmobiliario», y ha celebrado que este decreto vaya a dar «más garantías» al consumidor. Bueno se ha referido a casos como el de la inmobiliaria de Portals que hace un año estafó 300.000 euros a un matrimonio como muestra de la necesidad que existía para regular la actividad del sector.
Por su parte, Hans Lenz, presidente de la Asociación Balear de Inmobiliarias Nacionales e Internacionales (ABINI), ha destacado el papel del sector como responsable de la dinamización «de gran parte de la economía balear» y ha celebrado tanto el futuro decreto como la posibilidad de «haber podido conectar con todas las asociaciones» durante las reuniones con la Conselleria.
Por último, Mila González, presidenta de l’Associació d’Immobiliàries d’Eivissa (PIMEEF), aplaudió el proyecto de decreto aunque señaló que habría sido mejor que el ordenamiento legal hubiera permitido establecer la obligatoriedad de inscribirse en el registro.
9 comentarios
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Espero que en esa regularización figure que, las agencias estén obligadas a presentar al comprador y vendedor y, hacerles saber por cuanto venden y por cuanto compran, pues podría darse el caso que la agencia encuentre al comprador, supongamos por 30 y esta ofrezca 28 al vendedor que si acepta, la agencia se llevaría dos más su comisión. Sin cuantificar perjuicios al vendedor
Son numerosas las profesiones y oficios cuyo ejercicio no requiere de titulación alguna. Tan solo el alta en la Agencia Tributaria. Este intento no es otra cosa que el de crear otro coto cerrado más. un coto cerrado más.
Pue ya que se ponen que quiten toda profesión ilegal, vendedores de fruta ambulantes, top mantas incluso , trileros
Ordre. Només qui hagi viscut deu anys seguits aquí ha de poder comprar habitatge
Culpables en grado sumo junto con nuestros gobernantes de la crisis habitacional en la que estamos sumidos...Curioso que el presidente de la asociación de inmobiliarias sea un tío con nombre alemán, principales carroñeros que se aprovechan de su alto poder adquisitivo para poder comprar casas que estaban alquiladas por residentes que han visto modificada su vida por culpa de estos especuladores...
XiscoVenga hombre, "sobretodo las que han intermediariodo para vender nuestro patrimonio a los extranjeros"...Así que un mallorquín pone su casa en venta por 300.000€ y un vecino mallorquín accede a comprarla, un extranjero le ofrece 301.000€, cuál de los dos interesados venderá la casa? Todo el mundo conoce a los mallorquines codiciosos que se quejan de que su patrimonio se vende a los extranjeros. Son los mismos que venderían a su abuela a cambio de un puñado de euros.
Es el negocio del siglo. No exponen nada. Y se llevan 5% de la operación. Espero que desaparezcan pronto, sobretodo las que han intermediado para vender nuestro patrimonio a los extranjeros con mayor nivel adquisitivo que nosotros. El Govern no debiera permitir este expolio de casas. Debiera regular porque no hay igualdad económica entre un extranjero y un nacional. Qué harán nuestros nietos? Aviso-Consejo: Si no es absolutamente necesario, NO VENDAS TU CASA. Entre lo que se lleva la inmobiliaria y lo que se lleva Hacienda, el mismo día ya no puedes comprar una casa como la que acabas de vender. Piensa mucho antes de vender.
Me parece de extrema necesidad regular el sector y exigir un titulación a los agentes.Aún así a nivel general y por mis desafortunadas experiencias, lo seguiré considerando un gremio de dudosa ética profesional y con poco futuro. Hoy día,en plena era digital,las compraventas entre particulares con asesoramiento legal de un abogado van en aumento y harán que este tipo de intermediarios vayan desapareciendo.