Para calcular la cuota de alquiler que se puede permitir cada persona existe la regla de las 40 veces, un truco que muestra la cantidad máxima que puede destinar a la vivienda cada mes según sus posibilidades. Esta norma genérica tiene en cuenta el salario y los gastos fijos de cada persona.
¿Cómo se hace la regla de las 40 veces?
Para hacer una estimación de la cantidad de dinero que podemos destinar al alquiler de una casa, estos son los pasos a seguir:
- Sumar todos los ingresos que entran al hogar en un mes como, por ejemplo, el salario.
- Sumar los gastos reflejados en la tarjeta de crédito, así como los préstamos y otras deudas que se tengan.
- Restar esta cifra de gastos a la primera cifra de ingresos.
Cuando se tenga la cifra resultante, hay que tener en cuenta que lo mejor es que el alquiler no sobrepase el 30 % de la cifra resultante de restar las deudas y los ingresos, aunque también se puede tener en cuenta directamente la regla de las 40 veces.
La normal general dice que el sueldo anual de la persona debe ser, como mínimo, 40 veces el precio del alquiler. Por ejemplo, si una persona tiene un sueldo de 18.000 euros netos anuales, se podría permitir un alquiler máximo de 450 euros mensuales.
9 comentarios
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Leyendo los comentarios parece como si todo el mundo tuviera el derecho fundamental a vivir en las baleares. Si no puede permitirse vivir aquí, quizás debería irse a vivir fuera, el mercado se autorregula con la oferta y demanda, si los pisos están caros es porque la gente los paga caros, si la mayoría de los compradores son extranjeros es porque los mallorquines vendieron a extranjeros en su momento. Anda que no hay sitios en España con chalets tirados de precio, pero no, la gente lo quiere todo: vivir en baleares a precio de Extremadura y eso no puede ser.
Antonio BibiloniCuántas veces te despides?
Roberto Ladaria CatanyLas compras de pisos/casa a precios desorbitados como ha hecho la gente es el problema de esta gente no de los demás. Si no tenían el dinero no se lo hubiesen comprado, pero en España somos muy machos y chulos y siempre se dice que ¿" a mi" qué me va a pasar? Nada hombre, todo controlado! Hasta que se pegan la gran ostia y después dan la culpa a los gobiernos y a los políticos cuando nadie les ha obligado a gastar según que dineral por la compra de una vivienda! Por la compra de una casa normal de precio asequible no se pagan al mes más de 450 €. O sea que las cuentas salen muy fácil. El IBI como dices solo se paga una vez al año y cuesta entre 200 y 280€ por un piso de unos 90m2! La contribución cuesta unos 130€ y va a cargo del inquilino! SI hay comunidad suele salir a unos 60€/mes. O sea que por una hipoteca de unos 450€ pidiendo 520€ ya igualas. Lo que pasa es que lo que queremos es ganar mucho beneficio en poco tiempo. Eso se denomina ANSIAS!!
Nos podemos creer cualquier cosa que nos digan nuestros políticos, pero la auténtica realidad es esta, solamente se puede destinar un 30% de lo que cobras para pagar un alquiler o adquirir una vivienda, menuda vergüenza.
Van a subir los tipos de interés, por tanto las hipotecas. Están tocando el catastro para subir el IBI. Por eso mismo la compra de un piso será algo más cara por el ITP/IVA y AJD. Los gastos comunitarios van a subir , luz, reparaciones .. va a subir el IRPF por vía de no actualizar sus tramos a inflación ¿por cuanto tienes que alquilar un piso para al menos EMPATAR?
Es una regla muy útil pero que no tiene cuenta de dos factores: 1) Los sueldos son bajos y los gastos muy altos a Mallorca. 2) Por 450€ puedes alquilar una habitación (cutrilla) como mucho, en un piso compartido. Cuántas familias pueden vivir en un piso compartido con estudiantes? Que suban los sueldos, y que ayuden a las familias con el tema de la vivienda. No le veo muchas más soluciones
Las cuentas no salen.