El director general de Vivienda y Arquitectura, Eduardo Robsy, ha explicado que los 56 pisos de grandes tenedores que llevan más de 2 años vacíos y cuya expropiación ha iniciado el Govern, se adjudicarán con criterios de vivienda protegida «a las personas que más lo necesiten».
Las viviendas las gestionara el Ibavi en régimen de alquiler social, de manera que se evaluará caso por caso a los solicitantes, con requisitos concretos al tratarse de vivienda protegida como la renta familiar y otros «elementos sociales» habituales como a que a menor renta mayor necesidad social, situaciones de dependencia o hijos menores a cargo y tiempo de residencia en Baleares, ha detallado en una entrevista al programa «La brújula» de Onda Cero.
«Cada solicitante recibe una puntuación, de manera que los pisos son adjudicados a las personas que más lo necesitan», ha añadido Robsy sobre el destino de estas primeras viviendas expropiadas a grandes tenedores en virtud de la Ley balear de Vivienda de 2018.
El Govern inició el martes el primer proceso de expropiación temporal de viviendas de grandes tenedores (que tienen 10 viviendas o más), con una resolución de cesión obligatoria por 7 años para alquiler social de 27 pisos en Mallorca, 23 en Menorca y 6 en Ibiza, por un coste previsto de 1,8 millones de euros.
Robsy ha detallado que «la medida tiene un componente sobre todo didáctico, pretende que bancos, fondos de inversión y sociedades inmobiliarias tengan claro que la vivienda tiene una función social que es servir de hogar a las familias, por lo que no pueden mantenerse vacías en tanto puedan ser vendidas o alquiladas».
El director general ha indicado que antes de la expropiación, el Govern intentó alcanzar acuerdos «sobre todo con bancos». «Demostraron que no tenían interés directo en facilitar la tarea y ponerlas a disposición alcanzando acuerdos, por lo que no nos queda otro remedio que pasar a la expropiación», ha añadido.
Se pueden presentar alegaciones al proceso de expropiación y recursos en vía judicial contencioso-administrativa pero, según Robsy, «el procedimiento sigue adelante y no se bloquea la adjudicación de la vivienda a la persona que la necesita».
El Govern pagará una compensación inferior a los precios de alquiler registrados como índice de referencia por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana para la comunidad autónoma, que fija un precio medio mensual de 624 euros, mientras que la cantidad que pagará el Govern es de una media de 391 euros mensuales.
La determinación de esa compensación «es la parte central del procedimiento y donde probablemente se concentren las discrepancias», indica Robsy, que justifica que sea inferior al precio medio que determina el Ministerio porque «la indemnización del Govern a los grandes tenedores se liquida en un único momento, por los 7 años de manera íntegra».
Durante ese tiempo «no hay morosidad, rotación o posibilidad de impago, la propiedad conservará su valor al estar mantenida y hay un efecto financiero favorable al pagar todo en el momento inicial». Pasados los 7 años, o se devuelve, o la relación puede continuar si se alcanza un acuerdo.
Robsy descarta que la medida pueda disuadir la inversión inmobiliaria en las islas cuando solo afecta «a pisos cerrados durante años». «No vemos relación directa y no lo valoramos como riesgo o amenaza para la actividad inmobiliaria», ha añadido.
El Govern tiene registradas 800 viviendas en manos de grandes tenedores en las islas, pero no todas encajan en las condiciones para destinarlas a alquiler social.
11 comentarios
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Las personas que más lo necesiten son los que menos hacen.
!!!Hay que preparar el expropiación de un casoplón en Carrer del Sant Esperit y también buscar las del moña clónico!!!
Anda que no tienen morro estos políticos...A ver si también actualizamos a la baja el IBI, RSU, PLUSVALIAS, IMPUESTO DE TRANSMISIONES... ETCÉTERAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA!
¿Estarán disponibles en 2021, dados los trámites expropiación? Al tratarse de viviendas no vendidas, uno puede preguntarse si están equipadas en suministros, etc.
¿Y quién va a decidir las personas que más lo necesiten?. ¿Tendrán preferéncia los españoles?. ¿Quién page bajo mano más dinero en "B"? ¿Los amiguetes que acudiran como buitres a beneficiarse?¿Quién controla los ingresos de los "beneficiarios" de estas viviendas expropiadas a sus legítimos dueños?. ¿Qué pasa si los futuros "beneficiarios" tienen ingresos y no les da la gana irse de las viviendas?. Nos están venezuelalizando y no se hace nada para evitarlo., pero siempre con el dinero de los demás no con el suyo. ¿Qué español o extranjero va a invertir en viviendas en Baleares y resto de España con este atropello?¿Que imagen estamos dando a Europa siendo un país de la Unión que no respeta la propiedad privada? .Estamos superando unos límites dificilmente aceptables. Sinceramente no sé cómo vamos a acabar con esta gente. Pero me lo imagino.
Diuen: "Las personas que más lo necesiten". Em fa ganes de riure! Ja sabem qui són aquestes persones per ells: els paràsits del sistema, els aprofitats, immigrants il·legals, etc, etc
Una buena solución para los que lleguen en pateras que son los más necesitados, no?
NOTICIA PODEMITA: "Los pisos expropiados en Baleares se adjudicarán «a las personas que más lo necesiten»... y los "EXPROPIADOS" ¿No lo necesitan? ya que por no poder seguir pagando los han los expropiados?...Ahora estos comunistas darán estas viviendas a los SUS VAGOS Y MALEANTES
!!Empezamos a parecernos a los que formaban parte del gobierno de Sadan Housein!! Todos con bigotes y boinas!!! Nosotros pronto todos con moños!!!
!! Ay!! eduardito, qué poca personalidad tienes !!!Ya sabía yo que al moña le saldrían pronto clones en Baleares!!!