La compraventa de viviendas retrocede en Baleares en 2018 por su elevado coste

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Buena parte de la obra nueva proyectada se vende sobre planos.

Buena parte de la obra nueva proyectada se vende sobre planos.

14-12-2018 | Pere Bota

La compraventa de viviendas en Balears descendió un 2,9 % el pasado año en Balears tras cuatro años de incrementos desde que estalló la crisis económica en 2008. Además, las Islas son la única comunidad del Estado donde bajó el número de transacciones en 2018. Así se desprende de los datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE) que los promotores inmobiliarios achacan al elevado coste de la vivienda en las Islas.

En concreto, el pasado año se registraron 15.427 operaciones de compraventa de vivienda en las Islas, 466 menos que un año antes. Sin embargo, este descenso no significa que haya una menor demanda. «Ésta sigue al alza, pero la bajada de la compraventa seguramente se debe a un agotamiento del mercado en precios», manifestó el presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Balears (Proinba), Luis Martí. Señaló, asimismo, que la oferta es más bien escasa, especialmente de obra nueva de pisos, si bien reconoció que las nuevas casas que se construyen «se venden bien».

Los datos del INE ponen de manifiesto la poca oferta de obra nueva, una tendencia que no es nueva. Del total de viviendas que se vendieron el año pasado, solo un 17,5 % eran nuevas, lo que representa 2.707. Por contra, más del 80 % eran usadas. De todos modos, el precio de la vivienda en Balears es igualmente elevado tanto para inmuebles de obra nueva como de segunda mano. Hay que recordar que Balears es una de las comunidades con los precios de la vivienda más altos del Estado y, hasta el momento, los diferentes portales inmobiliarios, no hablan de descensos.

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joven con futuro incierto
Hace 3 días

Sobre continuar mirando cosas más bajas, llevo 3 años buscando intensamente, y lo único asequible son pisos en la soledad, son gotleu y corea, o pisos embargados que son las sobras de las sobras de los bancos por precios en torno a 90.000€ (aun así estos eran mi prioridad, ya que soy manitas y haría yo mismo la reforma). Que haya pisos por 120.000€ no quiere decir que sean un chollo, ya que va a ser mi vivienda habitual tengo derecho a elegir unos mínimos, tu tendrás tu opinión y yo la mia. He hecho mil cálculos, lo que ahorro en vivienda lo pago en gasolina y desgaste de vehículo, desplazamientos, familia.. He valorado vivir en Inca, Campos, Manacor.., pero desgraciadamente mi oficina está en el centro de Palma, que le vamos a hacer. Y si, 1.200 euros/mes, por algo he estudiado y tengo dos trabajos, no me quedo en casa llorando esperando y diciendo que no hay trabajo. Te seguiria contando, pero cuando se opina sin conocer a la persona, no merece la pena seguir argumentando. Saludos

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joven con futuro incierto
Hace 3 días

@empieza ahorrando: el "autito" es mi vehículo de transporte de trabajo, y al tener dos trabajos valoro mi tiempo y combustible al buscar aparcamiento, ya que voy y vuelvo de casa varias veces al día, y he valorado todas las opciones antes de recurrir al garaje. Segundo, en la calle me han roto las matriculas dos veces, rallado las puertas laterales con camiones y furgonetas, parachoque delantero y trasero, me han robado la insignia. Y no, no tengo un mercedes, tengo un seat ibiza de segunda mano que fue de renting, comprado con mi dinero sin pedir 1€ a nadie. He trabajado y estudiado a la vez desde los 18 para pagarme todos los gastos. ¿Quien dice que no ahorre? En casa de mi madre, los gastos se comparten y ahorro mucho más que viviendo de alquiler, donde sí que no ahorraría. He estudiado 4 años para mi oficio y trabajo en una ingeniería después de luchar y no dormir durante años, mi dieta diaria es un tupper traído de casa.

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José
Hace 3 días

Todo tiene un fin en esta vida, en este caso también el antiguo modelo español antiguo de la compraventa de pisos que finalmente morirá con el próximo relevo generacional. ¿Motivos? ¡Muchos! El primero que el número de potenciales compradores será mucho menor. Segundo, los hábitos han cambiado y nos hemos vueltos europeos, o sea una sociedad que vive en alquiler. Tercero, los bancos en este país no podrán dar nunca más hipotecas con la facilidad que daban ya que no debemos olvidar que estamos intervenidos por Bruselas que nos controlan con lupa desde 2007. Nuestra futuro será, una vez más algo que en Europa (y también Euskadi) lleva décadas funcionando, un política de vivienda de alquiler con las Comunidades creando empresas semipúblicas para construir vivienda de alquiler digna que luego compita con el sector privado provocando bajadas en los precios de alquiler actuales.

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Propietario
Hace 3 días

Hay algún autónomo o pequeño empresario que haya invertido en ladrillo y se considere especulador ?? La gehte que se le llena la boca con esas palabras sabe el sacrificio que ha supuesto ? Porque no todo son rosas y vino ... Miro a mi alrededor y todo el mundo se queja de la vivienda, pero no veo que por poder acceder a una hagan sacrificios en ocio, vacaciones ... y mientras ellos siguen quejándose y viviendo de p.m., yo he tenido sacrificios pero ya 2 pisitos pagados. Ya pueden llover chuzos que yo hasta el fin tendré mi propia casa, y pasada la travesía del desierto, ahora si: vacaciones, ocio etc ... Las cosas cuestan esfuerzo, así de simple.

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Senseseny
Hace 4 días

El credito para viviendas deberia ser como maximo del 30% del valor de compra venta escriturado. Deberiamos construir de nuevo plurifamiliares grandes de 3, 4+ habitaciones dobles.

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@joven con futuro incierto
Hace 4 días

Yo tengo 25 años. Emepce a trabajar a los 18 años y no he parado ni un solo dia desde entonces. A los 19, tras mucho buscar, encontre un alquiler muy barato y me independice. Desde el mismo momento que me fui de alquiler, empece a ahorrar como podia con la idea de algun dia poder comprarme un piso. Tras varios años de ahorro, en los que no pude hacer viajecitos ni permitirme "lujos" como muchos de mis amigos, pude comprarme mi casa con 24 años, y sin ayuda de nadie (mas que de el banco).Ahora pago unos 230€ de hipoteca, y puedo permitirme los lujos que antes no podia mientras mis amigos no hacen mas que quejarse de lo caros que son los pisos y lo dificil que es encontrar un alquiler.Mientras ellos vivian a todo trapo, pagando alquileres bajos, yo ahorraba porque sabia que lo de los alquileres bajos no duraria para siempre.

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imposible
Hace 4 días

Como van a construir mas viviendas si todas se construyeron en 3-4 años de locura? Qué se piensan que todo el dia hay que contruir? La isla es limitada y lo que sobra es gente que vive de la sopa boba durante todo el año y otros sólo trabajando 4-5 meses el resto a mantenerlos. Estoy buscando piso de no más de 110.000 a reformar y siempre me encuentro que los compran promotores, gente que dice que se dedica a reformar y después los revenden sin vivir ni un dia en esa casa a un precio inasumible para los particulares. Siempre estamos igual. Obliguen a los que compran a vivir y empadronarse al menos durante 2 años en esa vivienda, veran que pronto no les compensarsá esta artimaña que vuelve a ser UNA ESPECULACIÓN EN TODA REGLA.

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empieza ahorrando
Hace 4 días

Joven con futuro incierto.- Empieza por dejar el autito y el garaje. Así podrás ahorrar. Y continua mirado cosas más bajas. Hay pisos en torno a los 120.000/140.000 euros. La entrada es menor y la cuota también. Si no puedes ir en Mercedes, hazlo en un Panda. Es una metáfora, ya que deja el vehículo propio. ¿1.200 euros, mes?. Los hay que ni eso.

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SeñorZasca
Hace 4 días

@carles y los que podemos pagar mas nos negamos a comprar mierdas de casas, con reformas hechas hace 40 años a precio de palacio en pleno corazon de manhattan. Ademas la misma casa que hace 2 años seguia en venta por 100.000 euros menos, lo llevan claro si quieren hacer el agosto a mi costa... Ademas tenemos aqui la falsa creencia de que lo pongo a un precio desorbitado a ver si viene un guiri y lo compra, pero a ver aprendices a rockefeller, que os creeis que los extranjeros son tontos y cagan dinero? Os creeis que un guiri se va a pillar un piso en una calle cualquiera en Palma o Ibiza para ir a veranear, venga va...

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Flecha verde
Hace 4 días

La compraventa de viviendas retrocede en el 2018 por los sueldos tan precarios de las islas. Ese tendría que ser el titular, y luego se estrañan de que extranjeros con más poder adquisitivo compren las propiedades? O tener que aguntar comentarios de izquierdosos comunistas y republicanos como querer prohibir la venta a extranjeros? Y no hablemos de fondos buitres o bancos que se culpa mucho a la derecha pero los de la izquierda comunista republicanos también tienen mucho allí metido.

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