Más de cuatro millones de metros cuadrados de terrenos industriales, de servicios, urbanos o urbanizables han desaparecido de la cartografía urbanística de Mallorca con la aprobación de la Ley de Suelo.
En una de sus disposiciones incorporada a través de un enmienda de Més se eliminaron las posibilidades edificatorias de una serie de falsos urbanos que resistían en las cartografías desde el año 1999, fecha en la que se aprobaron las famosas Directrices de Ordenación del Territorio (DOT). Se trataba se suelos cuyas posibilidades urbanizadores permanecían latentes, suelos ‘zombis’, como los describió el diputado de Més Antoni Reus y que han quedado desclasificados de forma definitiva con la Ley del Suelo.
Estudio del Consell
La aprobación de la ley marcó la entrada en vigor de la norma, pero hasta ahora no se habían conocido los efectos reales en Mallorca. El Consell de Mallorca ha hecho un informe en el que traslada a planos la disposición que marca la ley y el resultado son esa veintena de zonas de Mallorca que superan los cuatro millones de metros cuadrados de extensión.
Hay un total de nueve municipios afectados por la norma: Campos, Llucmajor, Manacor, Petra, Pollença, Porreres, Sant Llorenç, Santa Margalida y Santanyí y la zona de mayor afectación corresponde a las 206 hectáreas del polígono industrial de Llucmajor, que no se ha desarrollado en los últimos 20 años. Otra desclasificación significativa afecta al polígono industrial de Petra, donde debía instalarse la filial de una empresa japonesa de bombillas. Una delegación balear encabezada por Gabriel Cañellas viajó en el año 1991 a Japón para mantener reuniones con los ejecutivos de esta compañía. Se hicieron todas las gestiones, se modificó la calificación del suelo y se pintó la fábrica en el planeamiento de Petra, pero los japoneses nunca llegaron a construir nada, pese a lo cual, los terrenos seguían hasta ahora disponibles para su urbanización.
El conseller Marc Pons explicó que con esta medida se «limpiaba» planeamiento que mantenía restos de suelos de distintas clasificación urbanística que podrían quedar urbanizados en cualquier momento. Ahora ya no estarán en planeamiento aquellos suelos urbanos que no se hayan desarrollado en los municipios que siguen sin adaptarse a las DOT: veintiuno en toda Mallorca.
Ciudades compactas
Uno de los propósitos que se marcó el Govern con la aprobación de la Ley del Suelo fue conseguir una cierta compactación de las ciudades. La ley apuesta por desarrollar aquellos suelos vacantes que se encuentren en las ciudades y eliminar manchas de suelo urbano, urbanizables industrial que aparecen en suelo rústico y que no se han desarrollado en todos estos años, como mínimo desde que el Parlament balear aprobó las Directrices de Ordenación del Territorio.
5 comentarios
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Ya está aquí otra vez el tonto del foro de los 7000 y 14000 metros y que cumplió la legalidad!!! Y ahora los demás le tenemos que pagar sus terrenos a buen precio! Maldito envidioso.
En Mallorca no gusta la constitución española por el art. 47 Algún día mucha gente tendrá que devolver todo el dinero que han ganado por la especulación. Artículo 47 Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.
otra forma de hacer bajar los precios del alquiler o compra de vivienda... (modo ironía en off...)
En los pueblos no se deberia dejar construir nada,estan llenos de casas abandonadas ,que se caen ,que las rehabiliten y no hagan edificios ,ni casas nuevas ,los pueblos pierden su identidad.
Señora consellera de Urbanismo, esta muy bien regular y poner leyes a la limitación, pero la pregunta que quiero hacerle es ¿Que ventajas tenemos los que hemos cumplido las leyes de 7000 y 14000 metros cuadrados en rústico frente a todos los que la han incumplido?. Yo se lo puedo resumir rápidamente ellos los ilegales son más listos y más ricos porque su ilegalidad ya ha prescrito y en cambio los que hemos cumplido las leyes somos más pobres y más tontos y nuestras propiedades no valen nada, yo creo es una gran injusticia, en Alcudia hay algún espabilado que en menos de 7000 metros cuadrados tiene 3 casas que seguramente alquila a turistas, que explicaciones debe dar el consell o el ayuntamiento ante tal ilegalidad y que IBI paga este señor y que basuras paga, porque está claro que el Consell y los ayuntamientos han hecho la visita gorda, yo creo que la fiscalía debe actuar e investigar caso por caso para hacer justicia a los que si hemos cumplido la ley creo sería ético