El mercado inmobiliario en Palma está en plena ebullición por el interés del capital extranjero, principalmente alemán, por comprar edificios enteros por todo el centro de Palma y en barriadas próximas. El objetivo es reconvertirlos después en viviendas lujo atendiendo a la demanda existente en todo centroeuropa y países nórdicos.
«Hay grupos alemanes muy activos que apoyándose en promotoras de la Isla compran inmuebles para rehabilitarlos íntegramente y reconvertirlos en pisos de lujo. En el último año las inversiones han superado los cien millones de euros. La última operación ha sido la adquisición del edificio donde se albergaba la Casa Catalana, en plena Avingudes, por 5,6 millones de euros», indicaron este miércoles responsables de promotoras inmobiliarias de la Isla.
Los edificios y solares englobados en este tipo de operaciones, tanto en la calle Aragón como en Arxiduc Lluís Salvador o Nou Llevant, se comercializarán, vía venta o alquiler, en pisos con una superficie mínima de entre 95 y 100 metros cuadrados, aunque la media oscila en 120 metros cuadrados y algunos superan los 200 metros. El hecho de que el mayor porcentaje de capital proceda de Alemania se fundamenta en la creciente demanda de inversores germanas por contar con una segunda residencia de alta gama en pleno centro de Palma, al margen de las operaciones que se formalizan en las zonas turísticas o en el Pla de Mallorca. El aumento de la conectividad aérea en verano y en invierno es una de las causas que explica esta tendencia, así como el cambio urbanístico, comercial y de restauración en Ciutat.
Taylor Wimpey, Gestilar, Aedas Homes o Inmoglaciar son algunas de las promotoras extranjeras que representan en Mallorca a fondos de inversión británicos, americanos y alemanes. Estas empresas, desde principios de 2017, están acaparando el mercado inmobiliario en la Isla, compitiendo directamente con las promotoras de Mallorca y de capital español.
28 comentarios
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A todos los que defendeis el alquiler vacacional y los precios abusivos para los trabajadores que vienen a vuestra isla...preparaos para cuando no tengais nada. Pensais que no pasará, pero ya está pasando. Pan para hoy, hambre para mañana
volem esser un lander ja!
Parece, por algunos comentarios, que hay personal que no se ha enterado de que España pertenece a una asociación de naciones llamada Europa... TODOS los miembros de esta asociación son ciudadanos de pleno derecho y NO extranjeros, o sea en Palma tan extraño es un madrileño, barcelones como un berlinés o parisino. Es lo que hay manitos, somos ciudadanos €.
NO SE TENDRÍA QUE VENDER A NADIE QUE NO LLEVE MÍNIMO 5 AÑOS EMPADRONADO EN LAS ISLAS, ASÍ DE SIMPLE, Y SE ACABARÍA TODO ESTE BOOM INMOBILIARIO, EN CÓRCEGA ES ASÍ
a los khan intentando criticarme: no tengo problema ninguns con crítica y opiniones diferentes a las mias PERO veo kno teneis argumento. no voy a perder el tiempo xlo kos digo: Analizad vuestra tierra y vereis k "lo de afuera" controla vuestra isla. Os habéis vendido y seguís vendiendo a diario metro cuadrado por metro cuadrado de esta isla. Ya no pintais nada nvuestra propia isla xklos kmueven el cotarro son alemanes, ingleses o suecos (dependiendo de k costa de la isla hablamos). Salut!
Gracias a los políticos IGNORANTES (de izquierda) y sus IMPUESTOS INJUSTOS, Patrimonio, Plusvalías y Sucesiones, ahora al (20% !!!!), los mallorquines NO TIENEN MAS REMEDIO que malvender sus propiedades al no poder pagar impuestos, lo que están aprovechando sociedades extranjeras que tributan fuera. Compran Edificios enteros por una miseria, reforman y venden los pisos por €1-€10M (€10M la planta noble del edificio de las tortugas). En 25 años no vivirá NI UN SOLO MALLORQUIN en el centro, como ha sucedido en Praga y otras tantas ciudades. Y luego estos políticos se quejan de que el comercio tradicional y "los mayores" cierren y vendan. PSIB, MES, PODEMOS: ES SU CULPA !!
Es un hecho muy conocido y que nadie minimamente formado discute desde hace muchisimo que la corrupcion es exactamente la misma en España para todos los politicos y para todos los partidos sin excepcion. En España la unica diferencia es la etiqueta que les ponen para engañar al votante: todos son ineptos, cobardes y absolutamente vendidos. El caso de la izquierda es incluso el peor y mas patetico. La regeneracion implica que ninguno, sea cual sea la etiqueta de la que presuma, pueda mantener ningun cargo en absoluto. Y que la mayoria sean juzgados y vayan a la carcel. El caso de los catalanes es excepcional; son los mas corruptos y culpables los que les han encarcelado. Obvio que por motivos antidemocatas y totalmente deshonestos.
Lo bueno de la industria turística es que vendemos SERVICIOS. Vendemos los huevos de oro. Pero ¿a quién se le ocurre vender la gallina? ¿Cómo permiten nuestras leyes que gente de fuera pueda comprar el suelo que pisamos los habitantes? Nuestras leyes nos tendían que proteger de aquellos que venden, no servicios, sino NUESTRA ISLA.
Aquí pasa algo parecido que en Catalunya los políticos generan odio y enfrentan a sus iguales con el proceso o eres independientes o enemigo y viceversa para el beneficio de unos pocos que no serían los simples ciudadanos sino los de arriba. Y aquí lo mismo pero con lo del alquiler enfrentan a los vecinos con lo de si prohibir o no para que luego los beneficiarios sean unos pocos(políticos y hoteleros) la gente normal no gana nada. El problema no es que no haya casas, si entras en cualquier portal de anuncios verás que hay un montón de gente que vende su casa, muchísima. Lo que la gente ya no quiere alquilar su vivienda normal porque tiene mucho que perder y poco que ganar. Y los que alquilan no pueden comprar porque no ganan suficiente y el banco pide entradas que tampoco tienen. A ver si despertamos ya! Y dejamos de enfrentarnos la gente de a pie
Pese a quien pese en la UE hay países del primer mundo, del segundo y del tercero. Y Por supuesto, los del primero de momento no creen que vayan a hacer negocio, por empleo, comprando bienes inmobiliarios y tierras en Zamora, sino donde hay oferta demanda.