La construcción de pisos se estanca y el cliente medio no tiene oferta asequible

| Palma |

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El presidente de la asociación de promotores inmobiliarios de Balears, Luis Martí, aseguró que las expectativas para este año que acaba de empezar no son mejores en lo que a la construcción de promociones de viviendas plurifamiliares se refiere.

El presidente de la asociación de promotores inmobiliarios de Balears, Luis Martí, aseguró que las expectativas para este año que acaba de empezar no son mejores en lo que a la construcción de promociones de viviendas plurifamiliares se refiere.

29-06-2015 | Redacción Digital

La construcción de pisos se mantiene estancada en las Islas. Así se desprende de la estadística de visados de dirección de obra nueva de los aparejadores que recoge el Ministerio de Fomento. De enero a octubre se visaron 97 viviendas en bloque, por debajo de las visadas en 2015. En cambio, sí que se ha producido un aumento en la construcción de unifamiliares.

El presidente de la asociación de promotores inmobiliarios de Balears (Proinba), Luis Martí, constató esta tendencia a la baja, que prevé que se mantenga en 2017. Según su opinión, esta situación se debe a la escasez de suelo residencial y a la inseguridad jurídica motivada por los cambios de normativa.

En los diez primeros meses del año pasado, la construcción de plurifamiliares descendió un 30 % respecto de 2015. Estas cifras difieren de las del Col·legi d’Arquitectes de Balears (Coaiba), que apuntan a un aumento de visados de viviendas. «Hay que tener en cuenta que los proyectos que visan los arquitectos no se ejecutan de inmediato», explicó Martí.

Proinba exige a las administraciones que faciliten la edificación de viviendas asequibles. «La demanda duplica en la actualidad las unidades construidas y los compradores, en estos momentos son principalmente extranjeros y residentes de alto poder adquisitivo», recordó Martí, quien ya avanzó a principios de 2016 que el mercado de vivienda en Balears «está abocado a ser un bien escaso y con precios elevados».

Jóvenes

El colectivo que más sufre las consecuencias de esta situación son los jóvenes que quieren independizarse. No existe oferta de obra nueva a un precio asequible y el mercado de alquiler es escaso y con un coste muy elevado.

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Alberto
Hace más de 2 años

Pues riguent riguent hace 8 años que el alquiler me paga la cuota de la hipoteca. Tuve un mal inquilino, un h de p, pero gracias a Dios la herida no fue escandalosa. Ahora va todo sobre ruedas. Y no, no soy rico, curró un montón. Y ya dice el dicho: nunca una casa vale tanto como cuando la quieres comprar, ni tan poco como cuando la quieres vender.

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Ibicenca
Hace más de 2 años

está claro ke consiguen lo que pretenden, ke discutamos entre nosotros, los pisos de los bancos y NO de gente.ke le cuesta la vida pagarlos son la solución, bancos deberían sacar a flote su parque inmobiliario, nos deben.grandes favores entre.otras muchas cosas.

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Ovi
Hace más de 2 años

No hay solución, erre que erre al abuso, ahora ustedes creen q bajarán los precios? Noooooo

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Xisca
Hace más de 2 años

Estimado Bullit. Si alquilo, pago el seguro de la vivienda, el Ibi y la basura. Algo mas?

Pero tengo la libertad decidir donde quiero vivir o mejor dicho, cuando hay una oferta de trabajo mejor en la península o en el extranjero yo puedo irme sin pensar como pago la m.... de hipoteca.

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Xisco
Hace más de 2 años

El cliente medio no tiene ni un euro y si lo tiene es para comer, y mucha suerte si puede atender la luz y el agua.Aqui hemos pasado a o de ser super ricos al otro extremo pobreza extrema y mientras no arreglen éste tema tendremos nùmerosas sospresas electorales y si no el tiempo me dará la razón.

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pepet
Hace más de 2 años

Por un lado queremos pisos baratos para que se independicen nuestros hijos, y por otro lado queremos que no se construya y así poder incrementar el valor de nuestros pisos. ¿ En que quedamos, ? ¿ como lo hacemos.

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bullit
Hace más de 2 años

lluis, yo también conozco pueblos en la península con alquileres a esos precios, claro que sí, y más baratos aún, a menos de 300 euros, ¿porque no va todo el mundo a por esos 'chollos'? porque tienen un problema: no hay trabajo. El trabajo está en las zonas turísticas, y en las grandes ciudades, y ahí es donde va a vivir la gente y donde se encarecen los precios, encarecimiento que va de la mano del precio de los servicios, comodidades y oportunidades que ofrece cada lugar. Lo que no se puede pretender, es querer vivir a precios de un pueblo perdido en la mancha o Andalucía, con oportunidades laborales de una gran ciudad o con las playas de Ibiza a 500 metros. Dicho esto, yo también estoy de acuerdo que los pisos turísticos no deberían poder alquilarse, las molestias que generan a los vecinos y la especulación que provocan no es tolerable.

Si un propietario alquila un piso por 300 euros al mes, son 3600 al año. No digo que de cara a un inquilino con los sueldos de hoy en dia sea poco dinero, pero, normalmente el propietario tiene que: pintarlo a cada cambio, arreglar desperfectos contínuamente, gastos de comunidad, seguros, ibi, basuras, iva, etc...

todo esto suponiendo que le paguen!!!

ah!! y eso seria en el maravilloso caso de que ese piso no tenga hipoteca, que no es el caso de la mayoría de los pequeños propietarios!!!

¿de verdad me decís en serio que creéis que es rentable alquilar a esos precios?

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uno
Hace más de 2 años

Bullit: Yo tengo piso, ahora me separo y tengo que buscar uno, pero tengo que seguir pagando el piso donde vive mi hijo. No me da para un apartamento, por lo que cobro. Se los gastos que tiene un piso pero también se que es posible alquilar un piso por 350€. Obviamente no en Vila, pero hay zonas. Y si no fuese por los alquileres turisticos habría más de este tipo. Solamente es más fácil (no ganas mucho más con un piso pequeño en verano que todo el año) solo tener que ocuparte en verano.

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lluis
Hace más de 2 años

Bullit tampoco hace falta exagerar, impuestos e IBI se pagan en todos lados, los de Palma no son excepcionalmente caros, conozco pueblos en la península con impuestos similares y precios de alquiler a partir de 300 euros. El problema aquí es que la burbuja de alquiler turístico a distorsionado los precios, y lo que no me parece nada bien es que lo que para muchos es un negocio, entiéndase actividad económica profesional , y no una 'ayuda a la economía familiar' como pretenden llamarle, este mucho menos legislada y con menos carga impositiva que un autónomo que se parte la espalda ocho horas al dia por 1000 euros. El alquiler turístico es un actividad profesional, y se debe legislar y tributar como el resto, ni más ni menos.

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bullit
Hace más de 2 años

Claro Xisca, quieres ser libre y que un pequeño ahorrador que se ha dejado la vida en tener algo te proporcione esa libertad pagando ibi, seguros, arreglos de pisos la mayoria de las veces destrozados, facturas y mensualidades que muchas veces no se pagan, etc...con los 500 euros que pretenden pagar muchos (a lo sumo), no da ni para lo anterior. Además seguro que también eres de esas que pide crecimiento negativo, que no se construya ni un piso más, para que ese alquiler que buscas aparezca debajo de un algarrobo por arte de magia. La oferta y la demanda es a veces más sencilla de lo que parece, si hubiera suficientes pisos, o les compensara alquilarlos a los precios que a ti te van bien, se haría, pero no, no es así. Algunos han hecho mucho, muchísimo esfuerzo para tirar una hipoteca hacia delante, tontos todos no deben ser, alguna motivación tendrían digo yo. Aunque todos queramos ser libres, que no eres la única....

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