Los promotores inmobiliarios de Balears se han visto obligados en estos años de recesión en el sector de la construcción y por el alza de la crisis económica a tener que alquilar viviendas nuevas por no poderse vender en el mercado balear, según señala el presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Balears (Proinba), José Luis Guillem.
El número del stock de viviendas sin vender en la actualidad, según Guillem, «ronda las 1.000 viviendas. El resto se ha tenido que alquilar para poder amortizar y rentabilizar las inversiones. El alquiler de este tipo de inmuebles es lo que ha podido salvar muchas promociones inmobiliarias».
Campos, Inca, sa Pobla y Palma son los municipios con mayor número de viviendas nuevas sin vender. «El stock que existe es el normal en la actual coyuntura».
La patronal Proinba insiste en el hecho de que la falta de financiación crediticia por parte de los bancos «explica que los consumidores hayan optado por el alquiler antes que por la venta».
Govern
El Govern, por su parte, también es partidario de fomentar el alquiler. De todos modos, desde el Ejecutivo entienden que tienen poco margen de maniobra en lo que concierne al sector privado. En cualquier caso, desde la Direcció General d'Habitatge del departamento que dirige Biel Company están pendientes ahora del Plan de Vivienda 2013-2016 del Estado, el cual concretará la partida económica con que contarán las Islas y que destinarán a ayudas para la rehabilitación de viviendas y para el alquiler.
Asimismo, y ante las dificultades de vender las viviendas de protección oficial (VPO) que aún quedan vacías -a pesar de que según la normativa todas las VPO deben de estar ocupadas-, el Govern estudia la posibilidad de alquilar esos pisos. Fuentes de la Conselleria d'Agricultura explicaron que estudian la mejor fórmula para poner en el mercado de alquiler las VPO que no gestiona directamente el IBAVI. Conscientes de las dificultades para acceder al crédito, desde el Govern negocian con las entidades financieras alquilar esas viviendas sin ocupar.
Tanto los promotores inmobiliarios como el propio Govern coinciden en señalar que las entidades financieras tienen que actuar con otro tipo de criterios a la hora de conceder préstamos hipotecarios. El número de hipotecas, al respecto, ha caído en más de un 50 % en el último año, lo que explica la opción del alquiler antes que la venta de una vivienda.
17 comentarios
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Debería ser obligatorio para todos inclusive los pisos que se queda el banco estos son a los primeros que debian de obligar. Por que don los mayores terratenientes actualmente y no tienen escrúpulos ala hora de sacar a familias a la calle desauciandolos sin escrúpulos ni tacto. . Como a todos deberian de ser sancionados y obligarlesapagar impuestos por tener propiedades sin alquilar....
No pasa nada, al contrario... a vivir de alquiler como toda Europa,a ahorrar todo lo que se pueda y finalmente a comprar si es que hace falta cuando los precios de los pisos sean reales y con reales me refiero adaptados a la situación real de este país que es ya tercermundista dentro de la Unión Europea. A ser humildes como lo fueron nuestros padres y abuelos porque con el rollo de nuevo ricos a base de créditos y aparentar la hemos cagado tremendamente.
Gori , que mala es la envidia, no será que los de las isla no están cualificados?
Els habitatges davallen, per ventura no a tots els barris. A la meva finca, tothom havia comprat el seu apartament per més de 200.000 euros. El darrer proprietari només n'ha pagat 80.000 per un pis "actif bancari".
No es estrany que haguin caigut les hipoteques, les quals amagaven claúsules injustes i arricades. "Gat escaldat amb aigua tèbia en té prou".
No es estrany que haguin caigut les hipoteques, les quals amagaven claúsules injustes i arricades. "Gat escaldat amb aigua tèbia en té prou".
Los primeros, los politicos, por permitirlo, pero arquitectos, aparejadores, economistas y cajas tambien son responsables y casi todos se van de rositas
Se las tendrían que meter por donde amargan los pepinos,grandes culpables junto a los bancos y políticos corruptos de lo que estamos viviendo.Ademas la mayoría son de pésima calidad porque parea estafar si que valen.que se lo vendan a su abuela.
que los vendan alos que les dan trabajo,la mayoria son de fuera de isla y los de aqui no tenemos trabajo como los vamos a comprar que se los coman los hoteleros
Y como quieren vender las viviendas si realmente apenas han bajado de precio?los sueldos bajan (quien lo cobra), el trabajo baja, los precios suben, los precios abusivos de la vivienda y los abusos de los bancos no cesan. Pues allá ellos con sus mamandurrias, yo no paso por el tubo.