Las patronales hoteleras de Mallorca, Menorca, Eivissa y Formentera, que están consensuando con la Conselleria de Turisme la figura de los condohoteles en la modificación de la actual Ley General de Turística, que tendrá que ser aprobada por el Parlament, coinciden en señalar en que «no se trata de cambiar el uso del hotel, sino la propia actividad hotelera. La gestión hotelera continua, se consigue financiación para mejorar la infraestructura del establecimiento y, lo más importante, no desaparecen puestos de trabajo».
Uso turístico y residencial
El condohotel consiste en que un inversor compra una unidad de alojamiento, compuesta por una habitación/apartamento y, también, las otras unidades de negocios y zonas comunes, utilizándolo durante un tiempo estipulado y cediéndolo el resto del año al hotelero para su gestión como hotel a cambio de una rentabilidad.
Cuando el propietario no disfruta de la habitación, el propietario del complejo turístico u hotel puede comercializarlo, manteniendo de cara al exterior una sola unidad de explotación. Esta nueva figura alojativa tiene un componente muy importante, puesto que la empresa consigue captar recursos económicos para mejorar el establecimiento y poder mejorar su comercialización.
Los sindicatos CCOO y UGT, reticentes en un principio, piden que se asegure, ante todo, «el mantenimiento de los puestos de trabajo y que se analice caso por caso».
La Confederación Española de Hoteles y Alojamientos Turísticos (CEHAT) y el propio Ministerio de Industria, Turismo y Comercio se decantan por los condohoteles, «porque es una salida óptima para los destinos turísticos maduros, como es el caso de Balears», puntualizan al respecto.
El sector hotelero balear apuesta por esta fórmula, en la que no se produce un cambio de uso, «es un nuevo producto desconocido en Balears, pero que tiene salida. Además, permite la captación de capital para invertir en los hoteles, en los que se mantiene la actividad de explotación, los puestos de trabajo y la apertura del hotel durante todo el año», afirman.
9 comentarios
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A simple vista parece buena idea, pues parece que "fidelizar" una clentela es bueno, pero conociendo el percal me dá la impresión que una vez vendidas las hab. sería un triste abandono; Aunque dejo un resquicio para pensar que se pueden hacer las cosas bien hechas.-
El timo de la estampita + tocomocho, elevado al cubo, con caracter legal...! Esto es lo que hay y los mamotretos y las moles, de gran impacto visual, en toda la primera línea de las islas. Si fueron concebidos, estos horrorosos edificios, para hoteles y han acabado su VIDA UTIL, lo lógico sería su DEMOLICIÓN, al menos en un 50 %. Los de siempre, se llevan, una vez más, el gato al agua, para su único beneficio y el obvio perjuicio para el resto, la mayoría. LA LEY DEL EMBUDO...!
Josep miquel. Se de lo que hablo porque este sistema se utiliza en otros países ya que como puedes imaginar no se han inventado nada nuevo. He visto en primera persona lo que puede suceder, que no quiere decir que suceda,ojo. Solo digo que la información debería darse mas completita,аsi parece lа panacea... De todas formas la zona es lo que es como otras muchas de Mallorca, tristemente. Francamente hay cosas mejores en esta isla y vacías para comprar una cosa en pleno mogollón . De todas formas me encanta tu comentario, nos enriquece a todos,a mi la primera, es otro punto de vista. Un saludo
A ver Rosita dinamita, ¿tu podrías vender una moto vieja, sucia y desguazada? ¿y encima con el garaje en un sitio de borrachos y delincuentes?, pues por muy hoteleros que sean no van a vender una habitación vieja, sucia y desguazada en un sitio cutre y peligroso para estar, ni el mas ignorante va a comprar eso, en cuanto a tu "trampa de los impuestos" no hay trampa que valga tu pagas impuestos por lo que es tuyo y los compradores también, la idea así a vuelapluma no parece mala en principio, habrá que ver que es lo que se vende, en que condiciones, situación y precio, y condiciones, ¿es que cuando alguien rojeras sin mucho cerebro oye la palabra "hotelero" tiene que ser todo negativo?, primero hay que enterarse y luego se verá si es algo positivo o alguna mangurrinada de las que algunos hoteleros están acostumbrados.
Lo que tienen que hacer el tirarlos de una vez y reducir la planta hotelera.
Como pasó con la familia Ruiz Mateos, accederán cuatro gañanes creyendo que sin currar se harían de oro, y luego saldrán en la tele con cara de pena diciendo que el hotel "fulanitos" les ha timado...otra estafa con amparo legal.. para mi es una condoestafa...
Hay que ser bien tonto para comprar una habitación en un hotel en una zona donde hay tanto guiri borracho,mal educado, gritón .... A ver quien puede dormir por la noche! Ademas que pasa con impuestos, gastos comunitarios, esto tiene trampa! Y que beneficio te reporta que utilicen tu casa y que tu solo puedas utilizarla cuando ellos digan .... Contadlo todo bien por favor, las noticias deben ser claras.....
Una artimaña más de los hoteleros, van a vender de esta forma, todos los hoteles obsoletos y con ello se evitaran tener que derribarlos para la renovación de sus plazas, Los politicos se cansan de repetir que quieren turismo de calidad, con esta iniciativa ello se queda como siempre en palabreria, pues las estructuras de estos cien hoteles que dicen quieren reconvertir, a la larga seran edificios viejos y obsoletos, con multiples dificultades para los posibles vendedores. Vaya gol que le van a marcar al Sr. Delgado, veremos si es tan inteligente como dicen y verdaderamente trabaja para las Islas, y no para cierto colectivo, que donde invierte es fuera de estas.
Es una buena idea, veremos si entre trabas administrativas y sindicatos no se la cargan.