El Consell de Govern aprobó ayer una moratoria que completa la
aprobada hace poco más de una semana por el Consell de Mallorca ya
que entra directamente a regular el suelo rústico, en contra de los
criterios defendidos por UM, que no quería más moratorias. La
aprobación ayer de la moratoria, que ya fue anunciada el pasado 26
de julio por Ultima Hora , obliga a los
ayuntamientos de la Isla a dar un número de licencias para
viviendas en suelo rústico similar al que hayan dado en los seis
primeros meses del año.
En el caso de Mallorca, por ejemplo, durante estos seis primeros
meses del año, el departamento de Urbanisme del Consell ha
concedido un total de 243 autorizaciones. Por lo tanto, entre julio
y diciembre, sólo se podrán dar otras 243 autorizaciones. Por lo
que respecta a 2002, año que también estará en vigor la moratoria,
el número de autorizaciones será también de 486, es decir, la misma
cantidad que este año. En la práctica, la medida supone una
congelación de los niveles más bajos de concesión de
autorizaciones. A principios de julio este periódico ya anunció
también que el Govern tenía lista una moratoria anterior a la del
Consell de Mallorca.
Sin embargo, la propuesta afecta también al crecimiento
urbanístico en suelo urbano. De hecho, lo que el Govern hace con la
moratoria es adelantar a este mismo año la vigencia de los cupos de
licencias urbanísticas que marcan las Directrices de Ordenación del
Territorio. De esta forma, a lo largo de 2001, los ayuntamientos
sólo podrán conceder un número de licencias que no supere el 3 por
ciento de la capacidad de población ya construida en cada
municipio. Este porcentaje baja al 2 por ciento en 2002 y se
estabiliza en el 1 por ciento a partir de 2003. En la práctica,
estos cupos de licencias establecen un crecimiento de un máximo de
18.356 viviendas (55.066 plazas) para 2001 en Balears; en 2002 el
número máximo de viviendas nuevas en la Comunitat será de 12.237
viviendas (36.710 plazas) y en 2003, las viviendas máximas que
podrán construirse serán 6.118 (18.354 plazas).
En el caso de Mallorca, sin embargo, la moratoria aprobada por
el Govern no tiene ninguna eficacia por lo que respecta al suelo
urbano. De hecho, la norma cautelar aprobada la semana pasada por
el Consell de Mallorca es mucho más estricta al menos en los que
respecta a las viviendas plurifamiliares, ya que quedan congeladas
en su totalidad hasta la aprobación del Plan Territorial Insular o,
como máximo, durante dos años. En el caso de Mallorca, esta
moratoria sólo tendrá eficacia a partir del año 2003, fecha en que
el Govern autorizará un máximo de 4.606 viviendas en todos los
municipios de la Isla (13.818 plazas).
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