Su parque de 9.082 pisos llevan a EMVS Madrid al liderazgo de la vivienda pública en España superando a Barcelona, con sus 8.520, ha destacado el Consistorio madrileño en un comunicado a partir de los datos del pasado año del Observatorio de Vivienda y Suelo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, publicados en este 2025.
Por detrás, se posicionan el Ayuntamiento de Málaga, con 4.311 inmuebles protegidos en régimen de arrendamiento; Bilbao, con 4.223 viviendas de alquiler asequible; Zaragoza, con 2.258 pisos, y Sevilla, con 2.144 unidades.
Madrid ha alcanzado por primera vez el primer puesto en vivienda asequible superando a Barcelona. Así, en el anterior boletín del ministerio, correspondiente a 2020, Madrid contaba con 6.304 viviendas y Barcelona con 8.758.
Un crecimiento del 44%
De esta manera, las viviendas públicas en alquiler asequible de titularidad municipal han crecido un 44% en Madrid mientras se han reducido más de un 2,7% en Barcelona, según los informes del Ministerio de Vivienda.
Además Madrid ha incrementado su parque público de vivienda en alquiler asequible un 47% desde que José Luis Martínez-Almeida es alcalde.
Desde el área que dirige Álvaro González han indicado que sólo en 2024, la empresa municipal de Madrid ha finalizado 1.072 nuevos pisos de alquiler asequible en una decena de promociones «liderando la inversión en vivienda a nivel nacional».
A lo que suman que el de Madrid es «el Consistorio que ha destinado mayor inversión a la construcción y mantenimiento de viviendas públicas en los últimos años». Según datos del Boletín Especial de Vivienda Social 2024, Madrid ha invertido «más de 811 millones de euros entre 2020 y 2023, bajo el mandato de José Luis Martínez-Almeida».
La segunda posición del ranking la ocupa Barcelona, con un presupuesto de 256 millones de euros en el mismo periodo, «es decir, Madrid ha invertido en vivienda en alquiler asequible un 316% más que Barcelona en dicho periodo». Le sigue la ciudad de Málaga, con una inversión que supera los 129 millones de euros en construcción y mantenimiento de vivienda pública.
Casi 6.200 en diferentes fases
EMVS Madrid cuenta actualmente con casi 6.200 viviendas en distintas fases de proyecto y ejecución. Entre ellas se encuentran 2.200 pisos de alquiler que ya han comenzado a licitarse a través del Plan Suma Vivienda, que contempla fórmulas de colaboración público-privada para el desarrollo residencial en Los Berrocales y Los Ahijones.
«Estos datos convierten a EMVS Madrid en la primera promotora de vivienda pública en España», han insistido. A estas viviendas podrán acceder personas con ingresos de hasta 3,5 veces el IPREM. «No obstante, los inquilinos de EMVS Madrid nunca destinarán más del 30 % de los ingresos de la unidad familiar al pago de la renta de alquiler», han remarcado.
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