La evolución de la compraventa de viviendas en la Comunidad de Madrid retrocede y vuelve a tasas negativas en marzo tras sufrir un descenso del 10,9% respecto al mismo mes del 2023 --en línea con la caída del 19,3% registrada a nivel nacional--, hasta un total de 5.944 operaciones, según datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Si se compara con el mes anterior, la compraventa se reduce en la región, con una bajada del 6,0%.
De las operaciones de compraventa anotadas en marzo en Madrid, 5.667 se realizaron sobre viviendas libres y 277 sobre inmuebles de protección oficial. Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, 1.239 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, y 4.705 estuvieron relacionadas con edificios usados.
En el mes de marzo se realizaron un total de 9.855 operaciones sobre viviendas. Además de las 5.944 compraventas, 1.802 fueron herencias, 198 donaciones y 3 permutas.
En total, durante el tercer mes del año se transmitieron en Madrid 16.520 fincas urbanas a través de 9.534 compraventas, 2.652 herencias, 336 donaciones, 16 permutas y 3.982 operaciones de otro tipo.
Igualmente, se realizaron 709 transmisiones sobre fincas rústicas, entre las que se registraron 218 herencias, 208 compraventas, 23 donaciones, 5 permutas y 255 operaciones de otro tipo.
Navarra y cantabria, las únicas que suben
En relación a las comunidades, Comunidad Foral de Navarra (3,4%) y Cantabria (0,3%) registraron las únicas tasas anuales de variación positivas en marzo en el número total de fincas transmitidas.
Por su parte, Andalucía, Illes Balears (ambas -26,6%) y Región de Murcia (-26,1%) presentaron las más bajas.
Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las únicas comunidades autónomas que presentaron aumentos fueron Comunidad Foral de Navarra (37,6%) y Cantabria (3,5%).
En el otro lado, Illes Balears (-39,0%), Castilla y León (-30,0%) y Extremadura (-28,9%) registraron los mayores descensos.
Datos nacionales
A nivel nacional, la compraventa de viviendas registró el pasado mes de marzo un retroceso del 19,3% con respecto al mismo mes de 2023, hasta un total de 44.878 operaciones, según Estadística.
Con la caída de marzo, la compraventa de viviendas vuelve a tasas negativas después del repunte del 5,8% que había registrado en febrero y con el que se puso fin a un año de caídas interanuales consecutivas.
El descenso interanual de la compraventa de viviendas en marzo se ha debido tanto a la bajada de las operaciones sobre pisos nuevos, que disminuyeron un 14% interanual, hasta las 8.917, como a las realizadas sobre viviendas usadas. Éstas se redujeron un 20,5% interanual en marzo, hasta las 35.961 operaciones.
El 93% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo fueron viviendas libres y el 7%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres bajó un 18,5% interanual, hasta las 41.741 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas se hundió un 28,8%, hasta sumar 3.137 transacciones.
En tasa intermensual (marzo sobre febrero), la compraventa de viviendas bajó un 15%, mientras que en los tres primeros meses de 2024 se ha reducido un 5,6%, con un avance del 3% en el caso de las viviendas nuevas y un retroceso del 7,6% en el de las viviendas usadas.
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